Според него себестойността на квадратен метър ново строителство в центъра на Пловдив е около 840 евро. Цената на земята в този район не "пада" под 1000 евро/кв.м. При парцел 700 кв. м сумата е 700 000 евро. Ако на парцела се построи сграда с 3000 кв. м разгъната площ, около 250 евро от цената на жилищата ще бъде само за плащане на терена. Самото строителство струва 400 евро за кв. м. Необходими са още 50 евро за проекти и разрешителни и 140 евро за присъединяване към ВиК, енергоснабдяване и други услуги. Така себестойността на квадратен метър застроена площ става 840 евро.
Сега цената на земята намалява, но няма предлагане, защото хората чакат по-високи цени за имотите си. Механджиев твърди, че 91 фирми от Пловдив вече не са в строителния регистър. Кризата е намалила и цената на труда на строителите. Пазарът на труда се пренаситил от български строители, завръщащи се от чужбина заради безработицата там, и надницата е "паднала". Преди две години тя е била 80-100 лева, а сега е около 50 лева. Новите технологии и материали допълнително намаляват нуждата от работна ръка. Ако преди седем години една сграда от 4000 кв. м е била правена до ниво "груб строеж" с 40 души за осем месеца, сега същата постройка се изгражда с 12 души за не повече от пет месеца, констатира Механджиев.