всъщност повечето писания на журналисти са, че цените съвсем скоро ще тръгнат нагоре. Кой крив и кой прав, ще покаже бъдещето. :-)

въпроса е, човек може ли да си направи сметката или не. в дебелите (но все пак безмислени книги по икономика) трябва да пише, че оценката на една стока е силно субективна. за едни един имот струва 400 евро на квадрат, за други 1400. и ако и продавача е съгласен да го продаде на съответната цена - имаме сделка.

Така ще е-никой няма да купува,дори да има намерение!Всичко е манипулация от медиите!Ако развият една кампания,че цените започват и ще се вдигат-ще видите какво ще стане.Медиите управляват света-не разбархте ли!?!?!?

само, че... Банките продават само срещу пари кеш. тъй като няма инвеститор с толкова много пари никоя банка няма да тръгне да продава масово. Това първо. Второ: нормативната уредба в частта си ипотеки е малко недоизпипана и е много вероятно взетите апартаменти да бъдат върнати на първоначалният собственик по съдебен ред. Което ще отблъсне и малкото потенциални купувачи. Масово продаване на ипотекирани имоти няма да се случи.

Пичове тези показатели там 200 заплати или наема връщали стойноста на имота дрън дрън дрън в България има един град където си заслужава да се купува имоти и то е гр.София но качествени имоти паметници на културата стари кооперации по центъра на града или нови лукс сгради /дори малко калпаво изпълнени/. Но с лични пари не с кредит /лихвите в САЩ около 4% тук 8-9 % в евро/ Заплатите тук в София са най добри от цяла България наемите най високи и куп други предимства. В момента има спад на цените но има спад на заплатите в провинцията 300-400 лв са масово заплатите кой купува с такива заплати и доходи под 700 лв. и с едно две деца. Имотния пазар е цикличен процес има възход и падения така че подгответе се за още дълъг спад може би 5-10 години и след това някаква спекула но внимавайте това е за големите играчи. Какво лошо има да живееш под наем когато ти е изгодно примерно наема е по нисък от кредитна месечна вноска. Важно е човек каква покупателна способност има и в удобен момент да се възползва от нея.

Реално погледнато това е една добра цена за качествено строителство. Бих ги дал, стига да намеря такова на пазара. на колко оценявам това, което виждам да се продава няма да кажа, за да имам място за пазарене... :-)))

А усещате ли, че това заглавие виси вече два дена, дали пък не ни го натякват?!

споко закъсало брокерче и под 400 ще ми го продадете, само малко търпение и ще го видиш.

Досега не съм чул собственика на земята да е получил повече от 1/3 от построената отгоре и сграда.

Думичката трябва ми е една от любимите. Трябва? Ами ако не могат. Защо са купували скъпа земя като се знаеше че имотите са чудовищен балон. Решили са да рискуват? Ами чудесно, "съмтайм лин, съмтаимз люн" драги ми инвеститори. Никой не е казал, че всеки който играи пичели!

"имотният пазар е изключително динамичен и реагира светкавично на икономически и политически новини и тенденции. " Хахахаха! Абе това да не ви е форекс?

ако банките не измислят как да изчистят от балансите си имотите с кухи цифри като стойност, в скоро време- сещаш се какво ги чака тях. Юридически нещата не са чак такъв проблем-ако трябва ще променят закона в полза на банките сякаш и досега не са го правили!! Та да завърша -написаното от М е перфектен и разбираем анализ на ситуацията.По -ясно и разбираемо не може да се каже!!!

Странно мислене има брокерите. България е страна с намаляващо население и с влошаващо се качество на населението. Нараства делът на малограмотните, които не искат да живеят в лукс а в коптор. Това са циганите. Скоро притокът от селата и малките градчета ще секне, защото там не остана фертилно население.Като резултат наличните жилища и новите такива ще имат все по-малко клиенти. За селските имоти да не говорим. Тия алабализми с англичани, бимбинистанци и др. са за залъгване. При разрушителните цигански набези много от селата вече са опоскани и скоро ще има цели села изоставени от обитателите си и разрушени от циганските катуни. Така че оптимизмът на брокерите и достоен за съжаление. процесът се засилва и от емиграцията на кадърни младежи. Ако преди за едно семейство с 2 деца трябваше поне още едно жилище за да се отдели едното след сватбата сега то е в чужбина. Останалото дете живее при мама и тате и много често ако апартамента е 3 - 4 стаи може да продължи и след като създаде семейство. Разните мечтатели, дето искат да продават панелни гарсониери в Дружба 1 от 1970 г. по 30 - 35000 евро просто не са... в час.

и аз си мислех така. Оказва се обаче, че банката винаги печели (казиното също). Та идеята ми е, че банките ще измислят нещо. За разлика от БТК масова продажба на имоти няма да има. Много по-вероятно е да започнат да ги дават под наем жилищата.

Според мен в момента се продават,на цени 700-1000евро,най-малко атрактивните жилища/с лошо разпределение,лошо изложение,лоша локация/ в изчакване на отпушване на пазара и с тези пари да се поддържа някакъв живец за пре д купувачите.Обикновен купувач не може да преодолее банково-съдийската мафия,която изкупува апартаментите от разпродажби,така че закупуването на нормално за живеене жилище е почти невъзможно.Споделям това от 4-5 месечен горчив опит.Реалните цени на кв. метър ново строителство,според хора от бранша са 300-350 евро на кв.метар според стойността на земята.

Наивниците, които избраха Боко, Цоко и т.н. и продължават да хвалят режима, ще имат удоволствието да получават заплати от 60 лв. много скоро, но при цена на хляба не 0,20 лв., а 1,0 лв./кг. Само някой кон с капаци не вижда какво става у нас! Скоро мафията ще посегне и на недвижимата собственост на гражданите, за да станем като в САЩ - 20% собственици на ипотекиран имот, останалите под наем или бездомници. Много скоро!!!

"Икономистче", толкова ме трогна, че чак се просълзих... от смях. А бе, ти си голям шут и наивник, но за сметка на това си със свръх самочувствие. А другите що го подстрекавате да ръси глупости? Сигурно ви е забавно с този печален образ?

Имотите скоро отново ще започнат да растат, защото след всеки спад следва покачване. Хората не могат вечно да живеят под наем или никъде да не живеят.

Когато наема е в пъти по изгоден от ипотеката могат.

Къде пък видя такъв наем?

Ако някой ти е казал тази цена, значи не ти е казал всичко. То е като идеш да си купиш нещо на "промоция" - уж евтино, пък за разни допълнителни работи отиват поне още толкова пари. Така, че тази цена 300-350 евра е само за груб строеж, останалото - за довършване, обезщетение на собственици и т.н. Ти си го натрупай отгоре и ще разбереш за какво става дума.