Koi ti e nai-goljam vrag vuv biznessa, znae tova vseki stydent po ekonomikata : BANK! ne partii , ne politizi, tova sa saùmo figyri na shax-matna doska, i da chakash tjax da se ypravjat teb e absyrd, nai-golemijat ti vrag: BANKAta! zapomnete, shto se navivate na vudizata, ne prodavaite na chyjdenzite eftino i tova e , zashto li tursjat vuv Bg? tova , pitaite tam? zashto da ne otidat y Ispanija.? shtom tam e po-eftino!

skiera odi se ebi ne mi filosofstvai seliak

Ей ви истината за наемите и за всичките които купуват за да дават под наем после. Искате много пари за наем и в повечето случаи ви ги дават, но там в 2-стаен влизат да живеят поне 4 4овека. След това никой не му пука какво прави с апаратамента и да речем си го дал за 300 евро, което за година са 3600 евро. След тази година имате ли си на идея колко ремонти трябва да се направят след тази година? Жилищата ще паднат въпроса е с колко и кога. И за всички които казват 4е в софия винаги ще има купувачи: ХОРАТА КОИТО ИМАТ ПАРИ ГЛЕДАТ ДА СА ИЗВЪН СОФИЯ. Лично за мен си съм решил да си взема къща в района на София но не в самата нея, лошото че там цените ще станат по високи отколкото в София.

До Гагов (30.11.2007 г. 16:55ч.) По отношение на Я сакам толко! - това си е живо изнудване от страна на продавача, тъй като много добре знае че сме се хванали на хорото да правим масив и този имот ни трябва. Затова ни извива ръцете с баснословни суми, защото знае че искаме-неискаме трябва да го купим иначе всичко отива по дяволите. А това за пазарните принципи за търсенето и предлагането тогава защо при толкова непродадени апартаменти цените продължават да се покачват?! Нали цената се била определяла от мераклиите готови да я платят?! Този принцип може да важи при магазините, защото има мераклии-бизнесмени готови да цакат доста пари за магазин на Витошка или на Граф-а, но този принцип изобщо не важи по отношение на жилищните площи. И още нещо всеки продавач си мисли че продава евтино, а всеки купувач си мисли че купува скъпо. А дали ти се струва евтино или скъпо зависи от коя страна на уравнението си. А докато наемите растат всеки ще предпочита да си купи някакъв апартамент, въпреки че знае че с ипотечния кредит се заробва за 20-30 години. Но при наеми за гарсониера започващи от EUR 200 (дори много малко гарсониери са по EUR 200) и пълна мизерия, и при положение че не знаеш кога на хазяйката ще й дойде друг акъл и ще те разкара съвсем нормално е да си мислиш Да, заробвам се за много години, но поне ще имам собствен дом, а няма да си мисля през цялото време дали хазяйката днес не е станала накриво и ще ме разкара.

Цени на имоти в Nordrheinwestfalien- сърце на Германия: в Дортмунд,Дуисбург,Ес по 600 ЕУР на кв.м.в Дюселдорф по 700-900 ЕУР..:)) У нас в Люлин и Надежда по над 1000 ЕУР...Коментарът е изли6ен

Парите, вложени в НИ са инвнестиция, защото са сравнително малко пари. В БГ няма и никога няма да има възможност нормални и обикновени хора да реализират нещо повече от обикновен бизнес в сферата на услугите, за това и си пазим париците - в недвижимости, т.е. цените на жилищата и вилните имоти ще растат, както е нормално да растат в световен мащаб - хората като брой се увеличават, заплащането на труда им е от мизерно до сравнително нормално, а цената на живота непоносима. Българинът, освен че е свикнал да пести е свикнал и да краде, когато може. Не плачете за имотите, а за това, че няма икономика, която да му поеме спестяванията/краден и се молете да не живеем в земетръсен район:)

Гарсионера (1 баня, 1 спалня) в Los Angeles (USA/California) може да се купи на цени между 150 000$ -250 000 $. Двустайните вървят от 250 000 $ (може да се намерят и по-евтини ). http://homes.rea

Stadt Bonn, Deutschland ... Estate Market Do you intend to buy or rent real estate here in Bonn? If so, the following hints and tips should be useful and provide relevant information for you. In the preparatory phase of your moving to Bonn you have probably been considering buying real estate, your own home or apartment. A local real estate agent, as well as banks and savings banks, can give you a good overview of properties for sale. In addition, the daily newspapers contain many classified advertisements offering housing for rent and sale. Houses or apartments can be bought by foreigners without any restrictions. You can obtain information about property values and rental costs from the Gutachterausschu für Grundstückswert (real estate appraiser's committee) of the Kataster- und Vermessungsamt der Stadtverwaltung Bonn (Land Registry and Surveyor's Office of the City of Bonn). The following short overview of existing property values in the Bonn region should serve as a guideline to help you to assess offers when purchasing real estate. Average purchase price for typical housing including plot in 2002: Owner occupied flats in fair to good location constructed in 2002: EUR 1.075 per square meter to EUR 1.790 per square meter, depending on the chosen area. (Bonn being generally more, the neighbouring medium sized towns less expensive.) Terra house in fair to good location, property size about 220 m2, floor space roughly 110 m2, constructed in 2002: EUR 200.000 to EUR 250.000 depending on the chosen area. Detached family house in fair to good location, property size about 500 m2, floor space around 150 m2, constructed in 2002: EUR 270.000 to EUR 430.000, depending on the chosen area, see above. ... htt

Към предприемач:не се заблуждавайте София никога няма да стане Париж , нито витошка Шанз елизе!

Изследването не отчита редица фактори, наред с процента на сивата икономика така и това че 98% от хората имат собственост за разлика от страни като Холандия и Германия с по 45 да речем... Американците са в грешка, защото в момента цените се диктуват главно от чужденците, а не от местното население.

Ne e balon. Stremeja na horata da jiveiat v golemite gradove uvelichava tyrsenento, a ot tam i cenite. Tova skoro niama da spre. Analizatorite ne otchitat realnite dohodi, a oficialno obiaviavanite. Analiza e pogreshen. Cenite v golemite gradove shte se vdigat oshte.

V California za $650 000 mogesh da kypish kashta na 40 godini i 11000sq.f. Novite kashti sa nad milion.

Аз съм брокер НИ и смятам, че ИМА балон и то голям! Повечето колеги искрено вярват,че всичко е ОК и цените са нагоре. Собственици в момента са отворили огромно усти и на пазара има смешни оферти:) Интересното е, че обикалят хора с пари по пазара и търсят, но за мен поне тенденцията ще се обърне. Има доста купени и празни жилищз с цел инвестиция- егати инвестицията... Вни с недвижимостите приятели! Имайте предвид, че едва ли ще видим отново и цените от 2002г.

Най-накрая някой да прозре истината. Много лошо, че това направиха тъпите американци. А за песимистите приятен полет с балона, или по-скоро прияно падане......Бум!

Най-накрая някой да прозре истината. Много лошо, че това направиха тъпите американци. А за песимистите приятен полет с балона, или по-скоро прияно падане......Бум!

Аз си купих апартамент преди 6 год., от човек, който го беше заложил на банка. Реалната му цена беше 12-13000 долара, а аз го взех за 6800 (плюс 500 рушвет). Тогава беше пак някаква криза и явно хората позакъсали. Сега ми дават 40000 евро. И смятам, че това е лудост - това е близо 10 пъти повече. Нима за 6 год. дохода на хората се е увеличил 10 пъти? Сега аз пак чакам - като дойде времето пак банките да се пръснат от неплатени заеми, ще има апартаменти бол. Така става по целия свят. Ама тука тези, които строят и продават на балъците на космически цени, им треперят гащите и за това пускат разни публикации, че жилищата че поскъпват и т.н. И не търсенето, а точно те правят жилищата да поскъпват. Защото в коя нормална държава един бизнесмен ще извади 5-10 000 000 евро за строеж на хотел? Тези пари ги имат банките. А нашите бизнесмени имат такива пари от далавери и т.н. Ама най-големият кеф ще бъде, когато те издухат супата. Най ще ги боли тях. Защото ако обикновения човечец изгори с 20000, те ще изгорят с милиони.

dokato ima cigani v bg, imotito sha rastie!

mnogo obi4ate da kritikuvate amerikancite...oba4e ste vi kaza 4e sa po-umni ot vas...zastoto i tuk cenite rastjaha drasti4no prez poslednite godini no na horata im pisna da kupuvat skupi imoti i sprjaha da kupuvat. sega cenite padat i horata si kupuvat imoti na normalni ceni. i ne se trevozete za amerikanskata ikonomika, situacijata ne e tolkova 4erna kolkoto na evropa i se iska. gledajte si bulgaria zastoto nestata hi4 ne varvat na dobre...dobre 4e germania hrani drugite marzelivi darzavi v eu...

Няма да си купя апартамент тук ,защото за същите пари мога да си купя къща под знака HOLLYWOOD,е..л съм ти и .....

deeba balona ot koga go 4akam da se spuka a cenite si varvat nagore samo

ja poglednete imotnija pazar v gradove kato razgrad,silistra i t.n.i togava mi govorete 4e ima tarsene na imoti v bg . v sofija ima 100 000 m2 prazni novozastroeni imoti-statistika po 4ernomorieto sa6to az li4no sum 20 000E ve4e napred ot vdiganeto na cenite no 4e balonv ima tova samo prostoludieto ne go vigda tai 4e kupuvai bulgarino kupuvai za da moga az kato se varna ot usa da si pazaruvam imoti ot bankite koito 6te sa sobstvenici na stotici apartamenti

Нали кредитната криза беше подминала България??

Другари!!! (шегувам се де) Великия американски анализатор, а и повечето от вас, пропускат три важни фактора: 1. Знае ли някой колко точно българи работят по света, на какви запрати и къде аджеба те влагат парите си? 2. Кредитите, които взимаме днес, се надяваме да изплащаме утре - в Европа и може би с европейски заплати. 3. Познавайки народопсихологията на бългрина той ще се осе..е но няма да спре да плаща лошия си кредит и няма да продаде на загуба скъпото си жилище. Айде много здраве на експертите и да ги питам колко смятат че ще е долара догодина???

Стига сте се изказвали в стил една лелка каза. Аргуметираите се с факти. Хората са направили една проста сметка с реални данни и на база на това дават зключение. Всеки може да сметне цена на наем на кв. метър спрямо продажна цена, а ако някой могат да прибавят и потенциални разходи за 10 год. напрд свързани с качество на изпълнение. Айде сега ми кажете колко е рентабилно цялото упр.

Само гледайте какво ще стане след броени дни! Ще започнат да ни баламосват че видите ли Американците не са наясно с нашия пазар и че това е едно частно мнение което не ни касае! Да бе да, ама Понтиака и Крайслера са хубави коли, както и това че на Американската борса няма хора които са завършили СУ или УНСС!!!

Само гледайте какво ще стане след броени дни! Ще започнат да ни баламосват че видите ли Американците не са наясно с нашия пазар и че това е едно частно мнение което не ни касае! Да бе да, ама Понтиака и Крайслера са хубави коли, както и това че на Американската борса няма хора които са завършили СУ или УНСС!!!

Само гледайте какво ще стане след броени дни! Ще започнат да ни баламосват че видите ли Американците не са наясно с нашия пазар и че това е едно частно мнение което не ни касае! Да бе да, ама Понтиака и Крайслера са хубави коли, както и това че на Американската борса няма хора които са завършили СУ или УНСС!!!

Ха сега да ги видим тези агенции за имоти които до вчера ни убеждаваха как всичко е наред и имало още възможност за растеж на цените. Да вземат да се засрамят и да ни се извинят за недоразумението което са .....

Балона е надут от тея дето отпускат така наречените ниско лихвени кредити? Спомнете си преди 2000г. какви бяха цените, да ама тогава за да вземеш кредит ти искаха за обезпечение майкати, бащати че даже и тъщата с кучето!!! Като затъне до гуша българина в кредити и дългове, те тогава балона ще се спука, инфлацията ще скочи и ще дойдат пак от разни световни институций да ни обясняват какво не е трябвало да правим и как е най добре да не оправят!?!

Абе хубаво ама не са прави Американците с тези си заключения. Цените няма да спадат, така мисля аз.

приятелю, тия дето въртят милионите взимат и пове4е. А 8000 лева взима председателя на комисията, която се бори срещу мутрите, придобили имущество по неправомерен начин. Голяма и неравностойна борба ти казвам. Заплатата му е два пъти по-голяма от президентската , но досега мутри не хваща

преди седмица бях в лондон-двустаен апартамент в добър квартал струва около 250000 GBP! След като караме коли на европеиски цени, ядем храни на почти европеиски цени, тока и бензина ни са по-скъпи от тези в накои европеиски цени, а имотите - в пъти по-евтини - няма начин да паднат цените.

Американците изобщо не отчитат че у нас в тази област е една от най-хубавите перачници. А стотиците хукнали да купуват апартамент в София или Варна с ипотека скоро ще оберат негативите. Лошото е че това ще повлече и банковата система ама на кой в България му пука

преди седмица бях в лондон-двустаен апартамент в добър квартал струва около 250000 GBP! След като караме коли на европеиски цени, ядем храни на почти европеиски цени, тока и бензина ни са по-скъпи от тези в накои европеиски цени, а имотите - в пъти по-евтини - няма начин да паднат цените.

Хахаха. Тъпите американци... Що не си гледат тяхната паница? Глупаци.. А тяхната финансова пирамида като се срутва? Най-ценният актив на долара е мастилото, с което е напечатан. Печатниците им бълват безценни (буквално) хартийки всеки ден, те за нашите наеми и цени седнали да се тревожат. Съотношения смятат. Олигифрени.... Ами естествено - при средна продължителност на работната им седмица 33 часа и при месечна заплата на малоумен таксиметров шофьор от 4000$, цената на картонена или дървена къщурка в прериите от порядъка на 120,000$ ще е нормална в очите на повечето малоумници. Каквито са 95% от американците.

Балона на REMAX е това

Няма да си купиш защото нямаш пари...чакай цените да се нормализират в ненормална страна. Проблема е, че и чужденци се заиграха на нашият пазар за по хубавите имоти и това даде тласък на горе на цените на по хубавите имоти...а от там се вдигнаха и смотаните панелни жилища, които и с вътрешна и с външна изолация пак няма да искарат и 100 години....това е.

Жилищата имат една особенност - трябва да има кой да живее в тях и да може да си позволи да живее в тях. Една мутра да кажем може да купи ново жилище за 100 000 лева от мръсните си пари. Като наяве ще плати само 20 000 а другите ще даде на ръка. Обаче няма как някой почтенно да изкара 120000 или да плаща 800 евро на месец за наем - така че мутрата увисва с един празен апартамент.

Жилищата имат една особенност - трябва да има кой да живее в тях и да може да си позволи да живее в тях. Една мутра да кажем може да купи ново жилище за 100 000 лева от мръсните си пари. Като наяве ще плати само 20 000 а другите ще даде на ръка. Обаче няма как някой почтенно да изкара 120000 или да плаща 800 евро на месец за наем - така че мутрата увисва с един празен апартамент.

Американците по принцип не виждат по далече от носа си и смятат, че това, което е валидно за тях, следва да е прамило за останалата част от света. Да, ама не! В България винаги е било така. Българинът цял живот събира пари за имот в който да живее и да отгледа децата си и не си сменя дървената къщичка по три пъти в годината.

Vijte, cenite niama da padnat. Triabva da ima suotnoshenie mejdu kolichestvoto pari v obrushtenie(siankata i realnata stoinost (durvoto). Niama sluchai v Evropa da sa padnali, vijte drugite strani. Nie i edna ot Baltijskite strani sme nomer 1 i tova ne e nikak sluchaino. Viarno e, che nito ulicite ni, nito kanalizaciata ni, nito el.zahranvane i t.n. sa predvideni za tolkoz beton, no vse pak imotite ni ne sa skupi. V centura na edin hubav evropeiski grad imotite struvat po 3-4 hil evro za hvadraten metur, no imate i neveroiatno dobre organiziran transport i kup drugi udobstva, koito v Bulgaria niama. E viarno e, che jiveete 3-4 choveka v apartament ot 60 kvadrata, no niama pulno shtastie :) Vuv vsichki vremena i epohi e bilo izgodno da se stroi. Skoro shte ima edno iztegliane ot gradovete kum mestata, na koito se disha. Po-dobre gi znaete ot men :)

ДОБЪР ДЕН ! В СОФИЯ ИМА 25 000 НЕПРОДАДЕНИ ЖИЛИЩА ,А ПО-МАЛКО ОТ 30 ПРОЦЕНТА ОТ ЖИЛИЩНИТЕ КРЕДИТИ СЕ ОБСЛУЖВАТ АДЕКВАТНО.

ало кво става бе черноморските селски тарикатчета май ви разбраха селските хитринки?!????А?????

istina e za6toto nemoje v sofia edin dvostaen apartament da e po skap ot edin tristaen v miunxen (germania) kato se ima na predvid 4e sofia e 100 pati po galiama dupka