Депутатите наложиха нови правила за съжителство в блока
Общото събрание може да приема решения за вземане на кредити за ремонти и други полезни разходи в блока. С над 50% от собствениците ще се избира професионален домоуправител, а със 75% ще може да се "извади" съсед.
Обратно в новинатаКоментари - Депутатите наложиха нови правила за съжителство в блока | Днес.dir.bg
Коментари
По закон от комунистическо време можеше собственик да се изважда, без негово съгласие. Сегашната конституция обяви собствеността за непрекосновена. Как гласуват закон, който противоречи на конституцията. Къде спи опозицията.
Неприкосновена ако не заплашва сигурността на останалите съкооператори. Аз не искам някой да изкърти носеща стена на блока ми за да си разшири кенефа с 10см...
Имам 1 от 2 те къщи в общ парцел. 1/2 ид.част. Този закон касае ли ме? Другия собственик може ли да взема решения докато съм в чужбина?
И като ме изгонят от блока 75% от живущите после кой ще гарантира сигурноста им ? Кой ще ме спре да не им изпочупя прозорците на автомобилите дето си ги паркират пред блока ? Кой ще ме спре да не спукам 2-3 водопроводни тръби и да наводня целия вход ??? Аз съм злобен и отмъстителен и ако комшиите ме изгонят от собствения ми апартамент живота им ще стане черен! Жените ще ги е страх да се прибират по тъмно, а мъжете им ще кръшкат от работа за да ги пазят ! Бял ден няма да видят! Как ще ги предпазят от това 75% процента от тъпанарите във входа ??? Няма как!
Лесно :-) Щом са стигнали до там да те изхвърлят от блока, като нищо някой с по лабилни нерви просто ще те отстреля накрая и ще реши проблема по сталински :-)
Едно време при соца много се чуваше ,че щели да национализират жилищата .Тази работа нямаше как да стане защото партийните другари трупаха собственост и за няколко поколения напред за това жилищата не достигаха и те нямаха никакво желание да се лишават от тази плячка.Сега техните потомци заедно със западни помагачи и идеолози са решили да се справят с този проблем и да принудят обикновените хора да живеят под наем като загубят жилищата си.Достатъчно е ,човек да остане без доходи и накрая алчните му съседи могат да го изхвърлят и на улицата.Вярно е ,че сметките трябва да се плащат и съседите не са виновни да плащат вместо теб но защо социалните служби не поемат тези разходи?Може и платежоспособни да изнудват останалите било ,чрез непосилни разходи да не говорим за мошенници които просто да вземат общ заем и да го приберат за себе си отчитайки фиктивни разходи .Мамка му...става все по шибано!
Както винаги всички лаят без да са направили елементарен опит да прочетат за какво става дума ... Решението не се взима от 33% от собствеността, решението е легитимно, ако на общото събрание са присъствали представители на минимум 33% от собствеността ... След като останалите не ги интересува и не си правят труда да участват в решенията - нямат право да възразяват срещу тях, да са си направили труда да присъстват на събранието! Царе сме в това - ние да не поемаме никаква отговорност, но другите винаги да са ни виновни, че са се заели да направят нещо с боклучарника, наречен вход ...
ТИ МАИ НЕЩО НЕ СИ РАЗБРАЛ НЕ 33% А 75% И аз съм съгласен защото имаме една съседка дето 20 год, се прави на бедна и ние и плащаме сметките а тя има 100 декара земя и други селски имоти
Само Че, и двамата не сте разбрали. Живеете си вие във вход с десет апартамента и всички са ендакви и с еднакви идеални части. Свиква се едно общо събрание, на което се появяват трима души. Двама от тях са решили да теглят заем и решението е взето с разтърсващо мнозинство 75% от присъстващите. В последствие се оказва, Че 100% от живеещите във входа са се сдобили с нови задължения, като по моите скромни сметки, решение за това са взели 20% от обитателите на въпросния вход. Ще кажете - Да са се явили всички... и все пак е весело!
Тук на всеки 8 години собствениците са ДЛЪЖНИ да направят ремонт на сградата в която живеят. Това включва боядисване на фасадата и ремонт на тръби и инсталации ако се налага. Парите които всеки собственик е дал се признават за разход, освобождават се от данъци и най-често се връщат. Аз платих 1600Е за ремонта, върнаха ми 1200. 400Е за 8 години не ми изглежда много. Но това е държавна и данъчна политика. В БГ такива животни няма.
блоковете остараиват...траибва саниране и ремонти....след 20 години парвите блокове ще започнат да се рушат и хората ще останат на улицата.....барзат да приемат закони и да прехварлаит топката, щото тогава ще е касно....
Крайно време беше да се накарат стиснатите мутанти от блоковте да се погрижат за собственоста си!
е сега вече напълно ще психясат чалгарите....скоро ще четем новини за убийства по блоковете:):)
герб назначават само мутри и гробари така че драги хора пазете се тероризма започна в бг.герб са главорезите.а bоико б е балгароубиец.
Браво комунизмът се завърна и то в най-добрата сталинистка форма. Браво на ГЕРБ и АТАКА - "колектив решает все, кто не хочеть на Сибире"
а това дето затвориха входовете и ги ползват zа магазини и складове и това е незаконно.да се отворaт входовете и да се спре тази практика. и аз искам самолет на балкона.
Абе седерасти, какво стана бе? Че аз при Тошо си бях свободна личност. Не си спомням да ме е гнетял тоталитаризъм и да са ме карали да правя задължително ремонт. И никой не е искал да ми вземе собствеността, макар и скромна, социалистическа. Обяснете, джанъм!
А при етажната собственост кой ще назначава партийните секретари - ГЕРБ ли или?......
Абе,кво се ебават с народа?Каквото и да се пеняват тука некой,истината е ,че искат да ни вземат жилищата! Еми да им ..........!Направо да направат закон за приватизация на частната собственост и да ни теглят куршума пред паметника на Левски! И дано да изпопукат всичките,щото всеки си е купи и направил дом с мъка! С голяма мъка! Само тея дето крадът рекетират и далаверстват не им пука и няма как да ги заболи! Ебати и шибаните закони! ма щом си трае роба-нека му е по мярка гроба!
Май е време всички да си препрочетем Елин Пелин, да видим мръднали ли сме оттогава, когато селският лекар има ум да твърди, че който се връзва на Дупетати е овца???? И Алеко Константинов, да се усетим не ни ли управляват безогледни, прости и алчни Ганювци!!!!
Добре де, само хипотетично, домсъвета тегли заем и този заем трябва да се гарантира с по 500 лв на апартамент. Дотук добре. В един момент, по някакви причини домсъветът спира плащанията. Как банката си събира задълженията? Стиска домоуправителя за гушата да плати всички задължения, като законен представител на домсъвета? Или завежда индивидуални искове към всеки подписал гаранция от 500 лв?
Париж е туристически град. Когато градската управа прецени, че някоя сграда се нуждае от ремонт на фасадата /за да е красива/ уведомява собствениците. В определен срок ако не се извърши ремонта, общината наема фирма, свършва работата и задължава собствениците да възстановят изразходваните средства. Ако няко собственик не може - продават му собствеността и погасяват задължението. Във Франция има и по-ефтини имоти от тези в Париж....
В това да се взимат решения с 33% от гласовете освен, че е недемократично има и чисто технически проблем - ами ако други 33% от собствениците решат нещо противоположно? Ами и ако 3-тата част от собствениците решат нещо 3-то? Представяте ли си колко кооперации ще влезат в съда и как ще се блокират съдилищата - при това решенията на всяка една трета ще са законни :-) Къде ти ГЕРБ-аджии да мислят за демокрация и да ползват проста математика...
НЕЩАТА С РЕГИСТРАЦИЯТА И ДЕЛИГИРАНЕТО НА ПРАВА НА НЯКАКЪВ ОБУЧЕН ОТ Г-Н ПЕХЛИВАНОВ (АТАКА) ДОМОУПРАВИТЕЛ СА СВЕДЕНИ ДО ТАКОВА ОПРОСТЯВАНЕ И ПЕРЕВЕРЗИЯ, ЧЕ БЕЗ ДОРИ ДА ЗНАЕТЕ МОЖЕ ДА СЕ ПРЕВЪРНЕТЕ В ДЛЪЖНИК НА БАНКА КОЯТО ЩЕ ФИНАНСИРА СКЪПОСТРУВАЩАТА СТРОИТЕЛНА ДЕЙНОСТ ПРЕДВИДЕНА В ЗАКОНА ЗА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ. Спасението от създадената ситуация е по никакъв начин да не се допуска създаването на това ТКЗС, както и избирането на натрапения ви "ДОМООПРАВИТЕЛ" който ще подписва от ваше име както банкови кредити, така и договори с лицензираните фирми на управляващите. НЕ ПОЗВОЛЯВАЙТЕ ДА БЪДЕ ИЗБРАН ДОМОУПРАВИТЕЛ, НАЙ МАЛКОТО ПЪК ТАКЪВ НАТРАПЕН ВИ ОТВЪН !!!! Стигне ли се до там да образувате ТКЗС значи, че сте загубили жилището си.
ИДЕЯТА КОЯТО АТАКА И ГЕРБЕРИТЕ ЛАНСИРАТ С ТОВА РЕШЕНИЕ Е ПРОСТА И ЯСНА - ДА НИ ЛИШАТ ОТ ЧАСТНАТА СОБСТВЕНОСТ КОЯТО ПРИТЕЖАВАМЕ ПОД ФОРМАТА НА АПАРТАМЕНТИ И НИ НАБУТАТ В ЕДНИ ОБРЕЧЕНИ НА ФАЛИТ ТКЗСТ-та НАРЕЧЕНИ ОБЩИ СЪБРАНИЯ. ИЛИ СДРУЖЕНИЯ !!! Домоуправителя , който ще изпълнява функциите на ПРЕДСЕДАТЕЛ на това ТКЗС, ще тегли кредити от ваше име и ще се разпорежда със собственоста ви като сключва договори с предварително ЛИЦИНЗИРАНИ фирми на управляващите които ще изпълняват СКЪПОСТРУВАЩИТЕ строителни мероприятия предвидени в Закона за енергийна ехективност. ВКАРВАЙКИ НИ ПРЯКО ВОЛЯТА НИ В ТЕЗИ ТКЗС - та ЦЕЛТА НА УПРАВЛЯВАЩИТЕ НИ БАНДИТИ И "НАЦИОНАЛИСТИТЕ" ОТ АТАКА Е ДА НИ ЛИШАТ ОТ СОБСТВЕНОСТТА ПО НАЧИН ПО КОЙТО Е БИЛА ОТНЕТА СЛЕД ДЕВЕТИ СЕПТЕМВРИ 1944 ГОДИНА ЗЕМЯТА ОТ ДЕДИТЕ НИ. Подобна наглост и арогантност досега в историята ни не е имало. ПРИГОТВЕТЕ СЕ ДА СЕ СБОГУВАТЕ С ПОСЛЕДНОТО КОЕТО ВИ Е ОСТАНАЛО - ПОКРИВА НАД ГЛАВАТА.
Където бях повече от половината вход изобщо не плащаха защото тези с кучетата всеки знае че цапаха и вмирисваха входа ,а как смърдеше латото направо ужас.
А задавате ли си въпроса с тия 33% кворум какво става в блоковете където има над 33% общинско или държавно участие? Има такива блокове - от Жилфонд... ведонствени и пр. Те частично са разпродадени. Ако общината и държавата реши нещо, може да го прокара като решение и без да прави събрание, а ако обикновените хорица решат нещо, не могат да излязат на глава със държавата...
Абе в Германия това са го измислили много добре, ама ние от тоя добрия акъл не вземаме! Се некви незнам мноооого меко казано ла.на мислим! Ама каквото такова, ясно е че кучетата си лаят кервана си минава!
хааааааааа какви 5 лв. ние едва събираме за ток, те искат заеми. та да ги плащат и внуците.......забраветееееееее не става
На места и за чистачка на стълбището по 2 лв на апартамент не могат да се съберат,как ще стане горното??ЗЕС има пожелателен характер и единствено служи да изпокара съседите съвсем:((
Кашата е пълна! Май никой не мисли как на практика ще стане това. За да има щатен Домоуправител , трябва да има и законен работодател. Какво значи "извеждане" на собственик? Или фирми ще помагат безплатно, но всеки собственик трябва да гарантира с 500 лв. Какво да гарантира? За да се тегли кредит трябва гаранция. Каква гаранция ще дадат 33% от собствениците?
А от две години дъфчете едно и също обаче проблеми те са мало другаде: Примерно не върви да тормозите домоуправителя за всичко, а и да му вменявате задължения, а собственициите да си миислят че този труд е безвъзмезден, освен това цари пълно безхаберие когато трябва да се плашат текущите разходи. МИнава касиерката по няколко пъти да ги моли за такси по 3 или 5 лева, после минава домоуправителя да ги дондурка. За 24 апартамента това си е разсепия на време. Просто трябва да текущите суми за всеки апартамент да са обвързани с някоя комунална услуга била тя данъци вода или ток и съответното дружество да ги превежда в сметка на домоуправителя или касиера. Така тези които откажат да плащат ще се лишат и с други удоволствия.
Това е начин банките да присвоят апартаментите на гражданите. Общото събрание ще вземе заеми примерно за саниране или каквото и да било и после гражданите трябва да ги изплащат. И който откаже или няма пари - вземат му апартамента. Да ти натресат насила ипотечен кредит, това е истинско престъпление. Явно герб са решили да крадат като за последно, защото утре няма да са на влсат.
33% е малко. Трябва поне 50+ %. Дядо ми живее в 4 етажна кооперация - общо 8 апартамента. До скоро тази част на квартала беше населена само от пенсионери. Сега в апартаментите живеят внуците. Излиза, че при 8 апартамента е необходимо 3 да са на едно мнение и да набутат останалите 5. Примерно 3 млади семейства решават да направят кооперацията лъскава и нахендрят пенсионерите с кредити.
Добре де Вие не искате ли да живеете в нормални условия, не искате ли да живеете в чист и поддържан блок? Какъв кворум мислите че е подходящ 100%? Вие кога сте виждали да има такъв кворум на тези срещи. Решението е просто - когато не ходите на срещите и не се интересувате от решенията които се взимат от другите във входа ще плащате. Това, което на мен не ми харесва е че не е записано в закона предварителното време, когато обявата за събранието трябва да се постави. Също така трябва останалите живущи да се задължат да си плащат сметките и да важи бързо съдебно производсто ако не си плащаш сметките, можеби дори банкова гаранция при покупката на жилището. Според мен е крайно време да разберете че за едно жилище освен разходи за покупка има и разходи за поддръжка и всеки трябва да си прави сметката като си купува жилище.
Господа а кой ще решава дали има нужда от ремонт една сграда аз съм в нова сграда и шъпреки това постоянно се мърси и се чака да се плати от всички останали... освен този сакон трябва и закон как се пази .... ред ....в Германия е така ... сте си заложиш шсико за ремонт и след 1 година мръсотията е същата...
Значи според тъпите ченгета от ГЕРБ решението се взима с 33% или 1/3 от собствениците, парите също се харчат от тях, но заемът се плаща от всички!!! Така ли?
В анализа си за управлението на Борисов Институтът за модерна политика разделя законодателството на прозрачно, сиво и черно. Сивото законодателство е това, което пречи на въвеждането на реформи и обслужва скрити интереси, а черното обслужва явни корпоративни интереси и създава корупционна среда. В тази последна година законодателството рязко потъмня. 87 законопроекта сме определили като сиви, а напоследък имаме 3, които са категорично черни, обясни Георгиев.
Никой не може да ме накара без мое съгласие да се сдружавам с когото и да е, това противоречи на контитуцията. По тази логика могат да ме принудят да направя някакво ООД и да извършвам някаква стопанска дейност-примерно да произвеждам овче сирене...
Законът за етажната собственост има за цел да лиши голяма част от собствениците от жилище като ги принуди, ако са неплатежоспособни, да ипотекират и впоследствие продадат и загубят жилището си. Тази цел е напълно противоположна на времето на Т.Живков и социализма, когато държавата улесняваше мнозинството българи да придобият собвствено жилище.
И какво според вас сградите трябва да рухнат защото вътре има няколко пенсии дето не щат да плащат !? Ами не е задължително всички да живеят в голям град и да стискат на 100-200лв. има огромно количество пустеещи селски къщи. Като не можеш да си плащаш - продаваш и отиваш на село.
Париж е туристически град. Когато градската управа прецени, че някоя сграда се нуждае от ремонт на фасадата /за да е красива/ уведомява собствениците. В определен срок ако не се извърши ремонта, общината наема фирма, свършва работата и задължава собствениците да възстановят изразходваните средства. Ако няко собственик не може - продават му собствеността и погасяват задължението. Във Франция има и по-ефтини имоти от тези в Париж....
Гоше, ти не разбираш! Друго си е да живееш в имот за 1/2 милион и да взимаш 200лв на месец, да си на нож със целия вход, защото не си плащал сметки за последните 3 години, цепиш дърва в хола си зимно време, а защо не и лятно като те хване критическата. Трябва възрастните хора да си правят веселото и те, как ще ти запалят децата платчето пред вратата и ще разказваш на друшките в квартала, че си се спасил от пожар, ако се разбираш с всички или как ще ти напълнят чехлите пред вратата с пяна за бръснене и ще ги залепят за пода :) ....ех върнах се в детството :) Ей ХОРА живейте като хора, отнасяйте се едни с други като с хора и няма да имате проблеми. Много входове вече практикуват подобни схеми, можеби не в този им вид но доста близо, говоря за кредитирането и за взимането на решения....а за изгонването на съсед съм с 2 ръце ЗА... не може един идиот да тормози цял вход. НЕ!
Пълни глупости.Тия,които решават всичко това не живеят в блок,а в баровски къщи и не ги касае.Всичко може да си гласуват.По-скоро да се изнасяме от блоковете,докато не са изтеглили кредити и ни изнудят да ги плащаме
И без това хората озверяха от немотията и отношенията са ужасни. Сега УПРАВЛЯВАЩИТЕ СЪЗДАВАТ УСЛОВИЯ да се изпотрепат. сигурно това е част от плана геноцид
Решението се взима с 33% или 1/3 от собствениците, а заема се плаща от всички!!! Това се казва лобизъм в полза на банките и строителните фирми! На практика това е още един начин да останете без жилища, което е най-голямото желание на определени хора!
Мда идеално звучи. Събират се 33% от тези дето не смятат да си плащат парното от последните 4 години и решават да изтеглят заем от името на входа за да го платят
Тъпите милиционери надминаха с този закон и развития социализъм на Тодор Живков... Няма спасение за честните частни собственици от шайката на комунистическата милиция. ГЕРБ-рите са си останали неизличимо в 1952 г. и няма мърдане за тях от там.
А кой ще погасява отпуснатия заем след като има некоректни съкооператори,които не искат да плащат и текущите сметки?Смешна работа...
Ми елементарно бе, Весо: Ако апартаментите са на ... нали се сещаш кои тъмнооки и дебеловрати субекти - другите ще им плащат. Ако стаичката е на беден човечец - бой и му вземат килерчето, пък той на улицата. Типичен капиталистически ред. В САЩ отдавна се прилага широко.
Те и без това не плащат текущите разходи, а си представям като им каже нашия касиер, че трябва да платят този месец примерно 150 лв. за вноска по кредита за саниране.... ще вдигнат целия блок на главата си и пак вноската им ще се разпредели между другите, оито така или иначе трябва да го плащат. Недомислена работа е това ама още малко време трябва да мине, за да го разберат в парламента.
ОТГОВОРНОСТА Е КОЛЕКТИВНА И СЕ НОСИ ОТ ЦЯЛОТО ТКЗС !!!! Простичко казано когато кооперацията не е в състояние да плати скъпоструващите мероприятия предвидени в Закона за енергийна ефективност собственик в ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от всеки апартамент става този който спечели търга пред съдия изпълнител. Правно тези неща са описани в чл. 49 от ЗУЕС. Изпълнителния лист се вади от кмета на общината, който осъществява контрол на и следи дали е спазено времето за изпълнение на скъпоструващи строителни мероприятия. ТАКА, ЧЕ ПРЯКО ВОЛЯТА ВИ ВЛИЗАТЕ В ТЕЗИ ОБРЕЧЕНИ НА ФАЛИТ ТКЗСТ-та , ПЛАЩАТЕ КРЕДИТИ И НАКРАЯ ЗАРАДИ ТОВА, ЧЕ ОГРОМНА ЧАСТ ОТ СЪКООПЕРАТОРИТЕ ВИ СА ИЗПАДНАЛИ В НЕПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТ ГУБИТЕ ЖИЛИЩЕТО СИ И ЗАПОЧВАТЕ ДА ПЛАЩАТЕ НАЕМ НА НОВИЯ ВИ СЪСОБСТВЕНИК ПРИТЕЖАВАЩ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОН ВАШИЯ АПАРТАМЕНТ. Такава е по предложения от г-н Пехливанов (Атака) промяна в ЗУЕС. Веждаш колко смешна е тази националистическа партия която се управлява от офшорни фирми намиращи се на Сейшелските острови.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}