Мисля, че в България пазарът на недвижими имоти е много диференциран, за да го онагледя мога да кажа така - ме това са всъщност два различни пазара - този в София к няколко големи града, например Варна, Пловдив и други - вие ги знаете по-добре от мен, и останалия. Четох статистика, че всяко четвърто жилище в България било необитавано, празно, като предполагам, че тази бройка е по-малка в София и няколкото големи градове и значително по-голяма извън тях, има цели селца, които са обезлюдени и страната е с отрицателен прираст, с изключение на София и мисля Варна. Ако се разгледа пък само пазарът в София например, той също може да се раздели на поне две - жилища за обикновения българин, да кажем в рамките на цените, на които минават да кажем 80-90 процента от сделките, и пазар на най-скъпите имоти, които са на тройно, четворно и повече пъти по-високи цени! Така че цените за обикновения българин на единия пазар се подпират отгоре от сравнително ниските доходи и демографската криза, а отдолу - от притока в София и ниските лихви. Но това е повърхностен бегъл поглед отстрани, може и да бъркам. A, има и друг момент, недекжимите имоти са традиционно ниско рискова инвестиция и традиционно средство за укриване на доходи и пране на пари.

Цените на старото строителство в Испания са като цените на старото в София т.е. около 1000 евро кв.м., при заплати средно 1700 евро в Испания и 500 евро за София. Бг си остава бананова република управлявана от алчни и крадливи маймуни.

имаше по форумите "разбирачи", които обясняваха, че ще дойдат цени от по 200-300 евро кв.м. в София ;))))

Важното е да си вЕрват "брокерите". Също като БТВ и Нова, като започнат да си мерят "аудиторията". :)) Преди около 15 - 20 години, точно не си спомням (офертите бяха още в $), една от големите фирми в бранша твърдеше, че има представителна извадка със своите сделки. Накрая какво се оказа - половината от вписванията по това време бяха сделки между роднини. От останалите 50%, половината или 25% сделките са без посредник и от остатъка фирмата беше посредник на 0,3% , или общо на 0.075% от всички сделки. Това е под 1 на хиляда от сделките. Така че по полека с "представителните" извадки и доклади, защото ако се проверят договорите за посредничество и оформените документи, да не се окаже 1 сделка на 10 000. И те така ................... !!!

да питаме, мене тука едни момчета ми обещаа преди 10 године, че цените ша паднат на 149 евро на квадрат, топ локейшън. И аз оттогива седим и чакаме. Та се чудиме дали да седиме и да чакаме още ? Га ша купуваме на 149Е/м2 ? Я сакаме да купиме неколко апартаменто !

На много от купувачите на имоти, парите им са от други продадени имоти, така че не бързайте да съдите кой има и кой няма пари. Живял съм 30 години в Младост, но там вече не е нормална обстановката и се учудвам, че има такъв наплив за имоти там. Младост има около 120-150 хиляди жители, а до метрото на пешеходно разстояние под 10 минути са примерно 30-40 хиляди от тях. От Младост до летището с метро е около 1 час, ако се прекачваш от едната на другата линия. Ако ползваш автобус, тролей или кола, попадаш в едни безкрайни задръствания, заради много лошата организация на движението и паркирането в последните 20 години. Да не забравяме и огромното презастрояване в Младост. Иначе магазини има и то доста.

Повечето строят на кредити и им текат лихви като НЯМА търсене и ПРОДАЖБИ как ще връщат парите ми е интересно които обикновените хората са си внесли като спестявания на които да разчитат в даден момент ?

Подобни публикации излизат на два- три месеца и целят зомбиране на населението! Брокерите се чудят как да си увеличат оборота и лъжат, че продажбите и цените растат. В действителност масата от хората нямат възможности да купуват имоти, колкото и да се иска на някой!

Понятието "престижни квартали" за София е твърде пресилено. Хубав може да е квартал с много растителност, какъвто беше преди години "Хиподрума", когато по алеите се движехме под тунели от зеленина. Сега градът е презастроен, хората си гледат през прозорците, алчността го превърна в гето. Няма престижни квартали и се чудя защо идват тук хора от Пловдив, Варна или други големи градове, където също има работа. Превръщаме се в държава от Третия свят с концентрирано население в столицата и бедна, обезлюдяваща се провинция. А много от малките градчета са прекрасни.

Спонсорирани новини...

За 100000 евро 200 километра на запад и кокошарник не можеш да купиш.

Търкат билетчета хората, печелят и...купуват апартамент в София.

т.е. от "бедните българи" някои имат 200 000 лева да си купят имот, а друг получава 200 000 лева. Ама видиш ли били сме по-зле от Русия.