Коментари - Цените на имотите в София скочиха с 18% за 3 месеца | Днес.dir.bg

Два дена я държите тая важна новина............... ПОЛОВИНАТА КОМЕНТАРИ СА МОЙ А ДРУГИТЕ НА ГЛАДНИ БРОКЕРИ.............. ГОЛЯМ ИНТЕРЕС :D

ВЪЗРАСНИТЕ ХОРА И НЕ ТОЛКО ИМАТ ЖИЛИЩА КУПИЛИ ЛИ ГИ НА ЕДНИ МНОГО НИСКИ ЦЕНИ ИЛИ ВЗЕЛИ ГИ ОТ ДЪРЖАВАТА ПО НЯКАКВА ЛИНИЯ.................... ПО-ДОБРЕ ПЛАТЕНИТЕНИТЕ СА ДРЪПНАЛИ НЕКОЙ КРЕДИТ КОЙТО Е НИЩОЖЕН ПРОЦЕНТ ОТ ДОХОДА ИМ НО ТЕ СА МНОГО МААЛКО................ МЛАДИТЕ УЧАЩИ ХОРА ТЪЙ КАТО В УНИВЕРСИТЕТИТЕ СА В ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ ПРАВЯТ ПАРТИЯ И ЖИВЕЯТ ПО НЯКОЛКО ЧОВЕКА НА КВАРТИРА ЗА НИЩО ПАРИ.......... НО ВЕЧЕ ЕДНО МЛАДО СЕМЕЙСТВО С 1-2 ДЕЦА С НИСКИ ДОХОДИ И БЕЗ ЖИЛИЩЕ СТАВА СТРАШНО РОДИТЕЛИТЕ МОГАТ И НА УЛИЦАТА НО ТЕЗИ КРЕХКИ И НЕВИНИ СЪЩЕСТВА ДЕЦАТА??????? И ЦЯЛАТА ТАЗИ ФИНАНСОВА АГРЕСИЯ Е НАСОЧЕНА ТОЧНО СРЕЩУ МЛАДИТЕ ХОРА С ДЕЦА ЗАЩОТО ТЕ ТЪРСЯТ НЕЩО ЗА ДА ИМАТ ПОКРИВ НА ГЛАВАТА СИ............ ЦЕНИТЕ СА НАДУТИ И ИЗРАВНЕНИ НЯМА КАТАКОМБА ИЛИ ЛИКС НЯМА СТАЯ ИЛИ МНОГОСТАЙНО ПЪЛЕН РЕКЕТ!!!!!!!!!!???????????? ПОСЛЕ ЕМИГРИРАЛИ НЕ РАЖДАЛИ НЕ УЧЕЛИ............

Истината е една и тя е, че поради факта, че България е периферна страна и икономика, чак сега дойде водата и до нашата вада - разбирайте лесните пари. Чешмата с печатането на пари в Европа и света е пусната от след кризата, и навсякъде по вадите активите се вдигнаха, първо много ясно в централните икономики и полека, лека се стигна и до нас. Механизмът е следният. ЕЦБ печата пари и ги дава на банките, първо се възползват тези с пряк достъп до лесните пари, после следващите след тях по хранителната пирамида и най-накрая аз и вие - тези преди вас вече са накупили и сега е ясно искат да кешират. Понеже вече възможностите в зрелите пазари почти са се изчерпали - а вече някой са и продали - търсят се други места. Водата дойде и до нас сега. Големи играчи ще вдигнат цените и после ще кешират, а масата хора ще си изплащат ипотека за 30 години и ще се лишават от храна и топло, за да платят на банката. Общо взето прецаканите винаги ще са прецакани. Пускат се поръчкови статии и се ползват какви ли не средства, за да се бутат цените нагоре, тези от ниския клас имоти - апартаментите на роботническата класа - си мислят, че и те могат да се облажат и почват да си фантазират едни неща, които рядко се случват. Печатането на пари е преразпределение и ограбване на хората де факто, парите отиват в ръцете на тези, които са нагоре във финансовата хранителна пирамида. Бедните и при 5000 евро на имотите, ще са си бедни.

Тук пишат за мухлясали апартаменти, лукави хазаи, т.е нещата от живота , класиците са ги описали преди 200 години. Имам апартамент в повече -наследство...идва и не пита, и реших да го давам под наем- две стаи с тераса общо 45 кв .м , на бул България ,направен и обзаведен перфектно-така ме посъветва брокер, за да намерим свестен наемател. Когато всичко беше готово , седнахме с брокера да обсъдим наема, който ще искаме . Той каза една сума и ме посъветва да държа на нея . Аз , като имащ право на последна дума , свалих 70 лв и му казах да намери точния човек. Доведе ми го след 5 часа , стиснахме си ръцете и човека си живее вече една година и не мисли да се мести. Толкова за този бизнес. Той си е бизнес като всеки друг-ако има почтеност от двете страни върви, ако няма -фалит.

Силен ръст на депозити, по-малък при заемите Брокерите гледат като обща сума депозитите и си мислят че ще продават в Ню Йорк ама като си вземе всеки 5000-дито леву дет е внесъл за лихва 1% ще си забърше задника а брокера ще си остане с мечтите че живее в Америкуту хахахха

Цените са МНОГО НАДУТИ! Не зная кой им ги купува.

Сваляйте цените веднага щото еврото няма да се вкара скоро а паретата как ще връщате? ;)

А плащайте ва. Га немате паре, де сте се юрнале. То секи знай да жювей и да юбе без пари ама... а плащайти или ми са манети от главъта...

ID 2774307 / Ref - 130160009 Португалия Лисабон Кадавал Карта Апартамент Бележка за продажба Цена 62 750 € 445 €/m2 Обща площ 141 m2 Стаи 2 Данни Удобства Характеристики на имот Асансьор Паркинг Гараж Карта

ID 290884 / Ref - Двустаен, Германия Германия Хесен Ханау Карта Апартамент Бележка за продажба Цена 41 800 € 789 €/m2 Обща площ 53 m2 Стаи 2 Етаж 6 Данни Име на имота Двустаен апартамент Описание 2-стаен апартамент в град Ханау, Grundbuch,Германия На 18 км източно от Франкфурт на Майн, пощенски код 63450 Hanau, Deutschland, в центъра на града,близо до гарата в близост до S-ban. 53 кв.м, м2, на 6-етаж, южно изложение, с тераса 3 х 2 метра, хол 4 х 5 м, спалня 18m2 м, парно отопление, 2 асансьора, след ремонт с нова PVC-дограма и ламинат в стаите. Nebenkosten 200-250€ Удобства Степен на завършеност Старо строителство Строителство Едроплощен кофраж (ЕПК) Характеристики на имот Сателитна или кабелна телевизия Климатична система Контролиран достъп Тераса Нова дограма - прозорци Асансьор Карта МИНИМАЛНА 2000 ЕВРО!? АЙ МАРШ

А дали може Bulgarian Properties да не правят к*ки номера чрез медиите с цел да повишат и без това нереално високите цени?

Всъщност фактора за покачване е само един банките !!! Спряха да дават лихви по депозитите и понижиха лихвите по кредитите. Така какво се случи от това действие : тези които имат пари им е неизгодно те да са в банката и затова купуват с цел отдаване под наем; тези които нямат пари им е изгодно в момента да теглят кредит за жилище защото банките са пълни с пари и отпускат на по ниски лихви. И се оказва че банките контролират имотния бум и то с пълна сила!!!

Значи продадох и купих имот през последната година. Пазара наистина постоянно расте продадох за 1 месец търсих 6 месеца като се има впредвид че ходих на около 50 огледа : има много имоти които наистина са непродаваеми на високите цени които им искат, но тези имоти явно продавача не бъзра да продава. Иначе хубав имот на сравнително пазарна цена ( не изкусвено завишена) или се купува веднага или има наддаване за него или максимум до седмица е продаден:) Не съм брокер, но ще ви дам пример ходихме на оглед януари на имот за 85000 евро в момента се продава за 95000 евро друг е въпроса че това е по скоро спекулативно покачване а не пазарно:)

Някой коментира строителната себестойност на гараж, но не калкулира цената на парцела, която хич не е ниска. Гаражът си е гараж, знаеш кой е твоя, можеш да го продаваш отделно, да го ипотекираш или просто да си съхраниш в него зимните гуми, инструменти, антифриз и т.н.

То за гаражите добре, амъ под 15000 на читаво място нема.

Ако всички купуват, защото банките дават, то на кого ще отдават ЛЕСНИТЕ за отдаване двустайни.

За жалост напоследък строителите осигуряват САМО места за паркиране, но не и гаражи. Това скоро ще стане проблем, защото никой от строящите не изгражда гаражи. Излиза им скъпо, а като разпродадат сградата с начертани места за паркиране, после собствениците на голи общи части да му мислят и да се оправят.

Да, гараж като инвестиция, звучи много добре. Стига да не е паркомясто, което означава идеални части от право на строеж, но без да е индивидуално обособено. При паркоместата можете да влезете в сериозни проблеми. Спира някой на т.нар. ваше място и вие не можете да го изкарате.

Хората, които се стремят за закупят свой дом, мога да ги разбера.Основно са млади, със сравнително добри заплати около 2000 лева, банкови чиновници, кол центрове и т.н. НО.. с цел инвестиция, бих вложил пари в гараж. В много квартали е толкова претъпкано с автомобили, че става невъзможно за пешеходците да се движат. Спрени коли върху зелени площи и тротоари. Това няма да продължи дълго, общината ще определи нови зелени зони и паркирането ще излиза доста солено.

18% имат предвид на годишна база - спрямо 1вото тримесечие на 2016 - иначе 18% за 3 месеца - спрямо декември си е направо лудост. Може би наистина е поръчкова статия.

Все ми е едно на мен колко ми струва имота. Да кажем, че стане 5.000 евро квадрата, на хартия съм забогатял, но в реалност няма как да ми се промени живота, ако не кеширам или ако не взема кредит върху апартамента. Само, че ако продам и реша да купя виждам, че и на съседа е станал 5.000, даже и 6.000 евро и какво правя? Печелят брокерите и тези, които са купили с цел инвестиция. Като кешират и те обаче трябва да се чудят къде да сложат кеша щото и земята се вдигнала и всичко друго е поскъпнало...Който иска да види до какво води поскъпването на имотите да отиде до Лондон, Ню Йорк и другите алфа градове. В Лондон е пълна навалица, там англичани почти няма, руснаци, араби, индиици и мошенници от цял свят да и много, много обслужващ ги персонал. В метрото навалица, по пътищата навалица, навсякъде навалица. Млад човек и с каквото и образование и да е не може да се закачи на имотния пазар, ако няма от мама и тати нещо. Получава се израждане, това се получава. Да не говорим за Хонк Конг или СИнгапур, дето се прескачат. ..В България не съм виждал имот който да си струва цената. Хубава къща, до нея се стига по път в кал или съседа запалил слама и я гори. Апартаментите са пълен шит, старото строителство не става за нищо, а новото още по не. В стара сграда, съседка ти се оказва някаква възрстна госпожа, коят гледа котки или си вади цветята зимата по коридорите. За новото строителство казват примерно 1000 евро на квадрат, като махнеш едни 20% общи части се оказва, че цената вече е 1200 евро и това по БДС и като почнеш да го ремонтираш още едни 200 евро на квадрат и станаха 1400 евро, това е скъпо за България. Съвет, купувйте имот със спестени пари - или поне с малка част кредит - и дългосрочно, иначе може да се опарите.

кой ше ви ги купи, хората се изнасят вече от София, ше ме фанете за шмайзера!

Вместо да пълните нета с "компететни мнения" действайте. Щом си мислите , че жилищата са надценени - ами продавайте си жилищата и чакайте цените да паднат за да си купите на по-ниска цена. Мнението на човек , който нито иска да купува нито да продава не е важно за никого. То има нула пазарна стойност. Били по-евтини имотите Германия, даже едни "експерт" се изказва, че в Швейцария били по-евтини. Ами дерзайте - продай си имот в София и си купи в Женева на същата цена. Те швейцарците щото имат крава Милка и трева пасат. Само чакат някой българин за да му подаряват имоти.

В липса на реална икономика, това си е финансов балон! Значи страната е толко зле, че дори не ви казват истината колко точно е зле!

Алооо брокерята, изпуснали сте запетайката! Гладни ли сте? Хахахаха

купувайте балъциииии купувайте ама не в София защото има доста по-притегателни дестинации от този кенеф. Даже и цените на кв.м. са по-ниски.

Точно до менс автобуса един българин обясняваше на чужденец, явно швейцарец, какви са цените на имотите. Онзи само успяваше да цъка нечвярващ на информацията. а че е по-добре в неговата страна да си харчи парите ;)

Защо не пишат, че е платен репортаж???

Еха, много застроена площ и малко купувачи! Е и как се вдигат цените противно на всякакви икономически закони? Можете да си ги кътате тези имоти. В Германия от 900 до 2500 евро кв. м. е как да си купя в България за 900-1200 евро кв. м.!!!

най-ценното нещо в България е земята .но естествената създадена от природата . а не урбанизираната и осраната. София както и всички други градове над 10 000 жители не са подходящи за прородо-съобразен начин на живот. Това е процес започнал през 1945 г та и до днес - напускане на селото и живот в града до 65-70г.

След като са стигнали цените от 2007 г, надявам се помните какво се случи при цените от 2008 г. Явно т.нар брокери не са си взели урока ... Надувайте балона, надувайте брокерчета... БУМ-БУУУМ! БАААМ!

Естествено, че според агенциите за недвижими имоти има всичко и покачване на цените и покачване на сделките. Само настройват хората да купуват ...

тая новина са си я поръчали брокерчетата...щото сънуват с отворени очи :-)

От около година следя обявите на имоти в София, защото имам реален интерес да купя. Не е истина какви кенефи и на какви цени се предлагат. Южни квартали - панелки по 1000+евро квадрат, ЕПК на 12-14 етаж - по 1200 евра, ново строителство - тип кенеф а.к.а лудостта на проектанта - 900 - 1300 евро... Ама както се пее в една песничка - балона се надууува, надуува , надуува.... Ще чакам края на песничката, да си взема нещо

И да има раздвижване, то е в луксозния сегмент. Хора понатрупали пари просто сменят жилището. Аз лично не бих дал десетки хиляди евра за бетонена кутийка във въздуха. Брокерите обаче забравят да споменат, че има хиляди апартаменти, в които не се живее, не се дават и под наем и ако в един момент излязат повече такива на пазара ще видим поскъпване ли е или пукане на балона.

Тристаен ново строителство - хол и кухня заедно, две кибритени кутийки и баня. Приятел си купи такъв тристаен, по нотариален акт е 66 кв. Апартамента на майка ми е ЕПК, строен 1980, двустаен и е 64 кв. по нотариален акт. За какво говорим въобще???

време за реклама, на брокерите са им увиснали сума ти апартаменти и се чудят как да предизвикат интерес

Цецо ШЕСТАПАРТАМЕНТОВИЯ, явно не може да развърже на добра печалба

Няма пък да си купуваме нищо. Така няма да раздвижите продажбите на имотите. Така, ще си умрете в Брокерска НЕМОТИЯ

ВСЕКИ ОПИТ ЗА ВДИГАНЕ НА ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ И РЕПРЕСИЯ СРЕЩУ МЛАДИТЕ СЕМЕЙСТВА И НАЙ-ВЕЧЕ СРЕЩУ СЕМЕЙСТВА С ДЕЦА ТРЯБВА ДА Е ПОДСЪДНО И НАКАЗУЕМО!!!!!! :)

НАМАЛЯВАМЕ СЪС 60 000 ДУШИ ГОДИШНО................... БЛИЗКИТЕ 10 ГОДИНИ СЪС 600 000 ДО 1 000 000 НА ХОРАТА КОИТО ПРОДАВАТ ИМ ТРЯБВАТ ПАРИ ВЕДНАГА ЗА ДА СЕ ЧУПЯТ ВЪВ ЧУЖБИНА И ДА СЕ ОТЪРВАТ ОТ ВСЯКАКЪВ ВИД ИМУЩЕСТВО ТУК! БРОКЕРИТЕ АКО ИМА ПРОДАЖБИ ПЕЧЕЛЯТ АКО НЯМА Х...... :) НА КУМУ Е ИЗГОДНО ДА НАДУВА И ЗАДЪРЖА ИЗКУСТВЕНО ПАЗАРА НА БАНКИТЕ С ЗВЕРСКИТЕ КРЕДИТИ............ ИМАТЕ МНОГО МАЛКО ВРЕМЕ С ТАЯ ДЕМОГРАФСКА КАТАСТРОФА ДА СИ ВПРЕГНЕТЕ МОЗЪЦИТЕ И ДА РАЗБЕРЕТЕ ЧЕ ЕДИНСТВЕНИЯ ПЪТ Е СРИВ В ЦЕНИТЕ НА ИМОТИ............. НОРМАЛИЗИРАНЕ СПРЯМО ЗАПЛАТИТЕ...........

смятам че това са изкуствено раздути цени .излиза че в лондон са подобни цените. смешно е. *Съобщението е транслитерирано от системата. Моля, пишете на кирилица.

Ало, що лъжете хора, бе? Какъв е тоя ръст на цените на имотите от 18-20%? 180-200% е ръста! Всичкото българин и чужденец купува де що види - старо, ново строителство, даже тва дето още не сме го почнали )))

Брокера има трудната задача да убеди продавача , че цените падат и същевременно да убеди купувача ,че цените се вдигат. После ще лапне 3-4 % затуй ,че е отключил няколко пъти една врата.

1000 евра за квадрат са адски много за София...да си купуват баламите, аз чакам да паднат до 800 евро (което пак е много)