Коментари - Обяви менте пълнят сайтовете за имоти | Днес.dir.bg

Трябва, ако предлагат острови или недостъпни по суша имоти.

Харесвате си квартал,село.....т.н.,сядате на компа,разпечатвате на листчета какво търсите и т.н. ,давате тези няколкостотин листчета на кварталните хлапета със някоя дребна сума около 10-на лв.те ги пускат по пощенските кутий и това е.Който търси/продава - купува/продава- Това е изпитан 100% метод.

Нарамваш барабана, смазваш гърлото и обикаляш квартала със звукова оферта. Това е още по-сигурно средство. (следва в дребен шрифт: сигурен начин да попаднеш в "Пирогов" или на 4-ти км).

брокерите и фирмите им трупат пари на гърба на хората,задължението им е единствено да вземат парите от клиента,за нищо не дават гаранций.

В София брокерите предимно "мЯкат", в Русе може би "мЕкат". Принципа е че винаги са пришълци, т.е. дърва без корени, търсещи село без кучета.

В България подобен тип професия като така наречените брокери няма място. Просто условията не са такива ката на запад. Затова се получава така че брокерите излизат мошенници!!! Според мен това е една отмираща професия... Прав е колеката " ikonomist" че е смешно да съществува тази професия в 21 век...

Това е като цяло българския бизнес.Е не изцяло но клони към 99. Ако аз сваля една песен от нета съм крадец и престъпник, но на бизнеса всичко е позволено.Да не плаща заплати например с месеци, и всякакви други шикики микики. Затова пък той (бизнеса) знае много добре къде да плаща. И тогава четем заглавия като това: "БСК е срещу затвор за работодатели, неизплатили заплати"

През последните 10-на години засадих няколко дървета. Прави ли ме това велик лесовъд? Нека оставим професионалистите да действат в своята си област, че иначе рискуваме да ни оперира някой любител коляч.

Адвоката вероятно ще е юридически грамотен, за разлика от 99% от т.н. брокери и вероятно ще помогне. НО, и адвокат не ти трябва. Нотариусите срещу съответната сума (стотици пъти по-малка от комисионата на брокерите) съставят доста кадърни договори за покупко-продажби. Провят и проверка за тежести. За чий ... ти е брокер, тогава?

Никакъв закон и лиценз не трябва за посредниците ,просто хората трябва да ги шунтират /прескочат/ и да не им дават никакви комисионни ,да не подписват предварителни договори с брокери ,че само те са оторизирани да им търсят или предлагат имотите и всичко ще си дойде на мястото ,за съжаление тези паразити съществуват единствено поради глупостта на хората. През последните десет години съм продал и купил няколко имота на мои и отдал под наем още толкова на мои близки в чужбина и не съм дал и стотинка комисионна на брокерчетата които ми чупеха телефона постоянно.Всеки като си хареса имот може да стигне до собственика ,да го провери за тежести и да си вземе адвокат при необходимост да изготви сделката, а при наемите и това не е нужно.

ако не бяха брокерите-лешояди цените на недвижимите имоти щяха да са поне с с 30% по-ниски. не може 35-40 годишна панелка да се продава за 1000Е/квадрата в 'престижен" столичен квартал.

Напротив,нарушение на Закона за защита на потребителите е.Там много ясно е казано,че е забранено даването на неясна,неточна или подвеждаща информация,която заблуждава клиента

Това е така, защото в София брокерите /99%/ не са нищо повече от разводачи. Работил съм в няколко подобни "елитни" агенции, където работата се изчерпваше в това, да се издирват и преписват оферти и да се развеждат клиенти, като за да се спестят разходи не се правеше даже предварителен оглед на имота, а често даже и собствениците не знаеха, че се продава от агенцията. Точно по тази причина напуснах и създадох собствена, по мои правила. Проблемът обаче с тези лицензи е, че точно въпросните големи агенции, които наемат "брокери" на килограм ще са в позицията "Пременил се Илия, ама пак в тия" - точно те ще са лицензираните и пак ще бълват некомпетентни разводачи с гръмкото име "брокери".

Сега ли го откривате? Има фирми, които само така работят. И купувачите ги харесват. Другите сме глупаците да чакаме някой продавач да си намали цената та тогава да търсим купувачи за имота. Нашите "колеги" са ги натрупали - имат ги на опашка! Голяма работа, че не знаят разликата между нов панел и ново строителство- все е ново..

И тази професия като всяка друга може да бъде безкрайно полезна. Всеки човек си има лекар, адвокат, обущар и БРОКЕР.

И какво от това? В сайта, където "брокера" е обявил имота, няма къде да си прикачи лиценза, нали? А и да има, винаги може да си нарисува някакъв. Та как крайния потребител, разбирай търсещия, ще отсее плявата? Ама нали сани малко законите, що да не измислим още някой.... Разбира се, изобщо не защитавам гилдията им, но не е това начина, според мене. Докато има балъци, ще има и тарикати.

На мен консултантите на малка фирма (няма да й правя реклама) ми спестиха доста време и усилия.

Приятелю, както пишеш та и сигурно четеш това, което подписваш. Така четеш и договорите с Мтел, Вива ит.н. и после - ха кво стана че не вечеряхме! Просто трябва професионалист. Плявата сама ще изчезне. За мен трябва закон не за брокери, а за купувача и продавача - да нямат право да наемат 10-20 т.н. брокери, а един грамотен и профи, по техен избор. При сделка с имот не важи правилото че, количествените натрупвания водят до качествени изменения. Напротив - пречат. Дори по някога, даже често, водят до финансови загуби. При 10 човека ще чуеш 10 различни мнения. Моето мнение е че, по добре плати 2-3% но получи компетентно мнение от доверен човек отколкото сам да се набуташ в някаква неизгодна сделка. P.S. Почвайте да ме плюете

Обръщат се към брокери защото няма никаде описано какви документи трябва да се извадят. Ако знаеш какво трябва напиши го за да не се ползват вече брокери