Коментари - Обяви менте пълнят сайтовете за имоти | Днес.dir.bg

Като зная какви корумпета са в УС на НСНИ... мръсен бранш и по-чист няма да стане.

да повечето брокери са устатати и лъжливи. Практически нямат никакво образование за това.

Точно така се прави! Плаща се и се вкарва моментално 1 лобистко законче, че на пазара да останат само Явлена, Адрес, Колиерс и още няколко чакала. Не че техните брокери на повечето ми въпроси навремето като си търсех имот не ми отговаряха с: Ъ-ъ-ъ, то всъщност този имот е в портфейла на колегата и аз за сефте го виждал на живо и не знам подробности. Ама той колегата е на друг оглед и затова аз съм с вас на този оглед. Чакайте, ей сега ще му звънна да го питам :-D

Не може да искаме всяка дейност да се лицензира, че ще се върнем в социализма. През последните десетина години направих няколко сделки с недвижими имоти. На два пъти ми се появяваха някакви неграмотници с документи, че са членове на това сдружение да ми обясняват как само те могат да са брокери. Реално погледнато те действаха като измамници, подхождайки по този начин.

Не ме разбирай те погрешно-ял съм им попарата на брокерите.Та чак съм се смял до сълзи от тях!Обаче...напрабиха камара на сватбарските фотографи,дрга на агентите, после на свирачите...И сички искат ЗАКОН.Батка,закони си има, ама...

А-така, а-така! А частен въртолет за огледите няма ли да трябва да имат брокерите?

Да, наситина законът, който се вкарва за брокерите е лобистки. Не може да искаш квалификация за брокер - можеш да сложиш някакъв праг на образование, но не както искат големите агенции да утвърдят правилата само в своя полза. Какво става с конкуренцията на пазара? В закона би трябвало да има повече изисквания към дейността на самите брокери, а не за тяхната квалификация и образование. Примерно да няма агенция за недвижими имоти без офис, без удостоверение за регистрация в публичен регистър, без юрист или адвокат на абонаментно обслужване и без професионална застраховка. А иначе брокер би трябвало да може да бъде всяко лице с икономическо, юридическо или друго подходящо образование. Така е в цял свят, ние не откриваме топлата вода. Професията се учи, опитът се натрупва. Но не така чрез нелоялна конкуренция с вкарване на забрани с лобистки закони.

А няма ли да се специфицира дейността на брокера? Защото само да събира обяви и да ги дава на кандидат купувачите е някак си смешно. Нормално брокерите трябва да правят проверка дали един имот има тежести, защото те са един вид гарант пред купувача. Само в България брокерът няма никакви отговорности, само комисионни иска.

А има ли нещо което не е менте в нашата държава?

когато копувах апартамент всички измамници на София се накачулиха. Толкова много, че ако бях пуснал сигнали в прокоратурата щях да им отворя сумаси работа. Чудно ми е само, като са толкова нагри - брокерите, защо разни МВР служби не внедряд някой под прекритие, че купува имот и ще наловят много такива, които се правят на тарикати.

Добро утро! Аз мога да допълня, че посредниците често пускат обяви от свое име без да са оторизирени от никого. Просто преписват частни обяви и ги представят за свои.

Ползването на брокери в 21 век е все едно ми говорите за перфоленти, VHS касети или телефон с шайба и импулсно набиране.

И аз съм жертва с откраднати снимки и по-ниски наеми пускани от брокери, направо ме разбиха

Брокера е мързлив бакшиш и нищо повече,единия обикаля и търси балъци за таксито другия чака сами да му се набутат.Преди години познат си хареса апартамент но връзката беше само с "брокера",хората отдавна не живееха там,тъпият брокер беше безкрайно нахален и неискаше да коментира цената,не даваше връзка със собственика и изобщо се правеше на велик,една събота строихме бабките пред блока и от дума на дума намерихме собственика който за първи път разбра за колко продава, в понеделник апартамента беше прехвърлен с около 30% по надолу от цената на ла*ното наричащо се брокер.

Тези са съгласни и майкати да продадът само и само да гепат %%%%

брокерите са свикнали на големи комисионни ,а сега няма работа и се чудят как да накарат някои продавачи да си смъкнат цената и да им продадът имота за да си гушнат пак парички.

Нищо чудно,че брокерите имат лоша репутация-репутация на измамници и мошенници.

Ами БРАВО! Отдавна трябваше да се отсеят неграмотните и некадърни тарикати, които се изживяват едва ли не като звезди в един отдавна умрял бранш. От 3 до 2 % за сделка, абе яяяяяяя....... и то при все, че при огледите мълчат като чеченски партизанин на разпит. Последните глупаци, с които си имах работа вместо да работят за мен сваляха цената до дупка за да приберат нещо и от евентуалният клиент.......Какво повече да си говорим. Успокоява ме единствено факта, че след още месец, два въпросните хора ще посредничат около кофите за боклук!

Намаляването на цените на имотите, през следващите 5 години , ще е Единственият начин да се продава ! А за "брокерите"-те са ни ясни .

Крайно време е да се намесят компетентните органи, за да се прекрати това безобразие. Поздравления за този, който е публикувал тази статия. Това си е престъпление, което подлежи на наказание от съответните органи.

абе ти имаш ли втори клас.

затова Булгаристан е в това положение и никой не ни е виновен.

Това е самата истна! Аз съм се обаждал, при което се казва, вече е зает, или не ми се обаждат собствениците и ред оправдания. Това подлежи на наказание и смятам че трябва да вземат отношение прокуратура и полиция.

Точно тези "кафеджийски" брокери са това от което искат да се избавят читавите агенции.Просто кризата ги принуди сами да си изчистят къщичката от тези които им създават имидж на измамници. И сега читавите агенции правят всички необходими проучвания.Когато купувах апартамент един брокер ме предупреди съвсем добронамерено ,че ако купя харесания,сделката може да бъде атакувана в съда и след години и да го изгубя.

Брокерите в България са като таксиджиите.

E стига повторения.Разбрахме те.

Оф... сетихте се! Вижте ВИП агенцията "Венера Плюс". Харесайте си атрактивна обява за наем или продажба и звъннете да видите какво ще ви предложат...

само ромите са ни истински никъде другаде няма такива :)

Агенция Запад са най големите измамници в София!!!!! Една истинска обява няма там, само лъжи и измами!

Има и културни таксиджии, Особено ако първата му професия е хуманна, напр. лекар. Но "брокерите" са безмилостни в стремежа си да оцелеят, без да имат реален принос в благоденствието на обществото.

Проблема е в администрацията на сайтовете. При условие, че получи няколко сигнала за некоректни обяви - да сваля всички обяви на "агенцията". Да има регистрация на агенциите и те да са отговорни за това, което пишат. Не е необходимо да ги съдят - просто е необходимо сайта за имоти активно да администрира обявите.

Не мисля, че е престъпление да публикуваш каквато и да е информация в сайт за обяви. За съжаление това пречи на изброените компетентни органи да пипат обявите... Какво ще направят НАП - ще кажат на някой сайт хостнат кой-знае къде да си свали обявите? Единственото решение, което виждам е в нас потребителите - отделяш 30 секунди да пишеш на админ сайта нещо от рода "Брокер Х пуска подвеждащи обяви А, Б, В, Г. Заради ниското качество на обявите в този сайт ще ползвам услугите на конкуренцията". Ако собствениците на сайта получат 1000 такива писма и не са пълни олигофрени ще въведат лесно система за рейтинг и коментари. Ако видиш обява с -10 гласа и коментари че е фалшива няма да си губиш времето с нея. И лъжливите брокери ще се видят в чудо.

Брокерите са едни посредници, които никой не желае. Нито продавача, нито купувача имат нужда от някой да им се меси в сделката, че и пари да взима за това. ВСЕКИ ТРЯБВА ДА ГИ ИЗБЯГВА !

В България няма нито регламенти, нито култура на взаимоотношенията. Уредило някакво селянче с квартирки някое и друго балъче и вече е велик "продавач" (брокер). На всяка директна обява, независимо дали продаваш или купуваш, дали наемаш, или даваш под наем ти се обаждат куп мякащи индивиди, които търсят лесни комисионни и съответно ти губят времето. Да, трябва да има брокерски фирми, но регламентирани и стабилни.

Не коментирайте нещо от което не разбирате.В закона е описано точно кое е обща част и как точно се разпределя.Това са стълбища,асансьори и други.В по старите нотариални актове дори е отбелязан и процента и площта на приспадащата се част от тях.И това е в идеални части защото не можеш да си заградиш твоята част от стълбището на блока.

В началото на месеца станаха 10 години откакто съм си купил панелката и трябва да ви кажа че и тогава беше същото. Харесаш си нещо и като двъннеш винаги се оказваше че вчера е продадено но могат да предложат нещо друго. А то другото нито качествто му нито цената са близки до тези в обявата. Колкото до брокерите с чиста съвест заявявам, че ускориха малко нещата и ми помогнаха в набавяленето на някои документи, но за комисионната която гушнаха си е нищо. И без тях щяхме да минем, но тогава това беше мсия невъзможна. Предполагам че и сега е така.

Икономиката е пазарна. Продал дядо златни ниви, внучето решило да завладее големия град и за имот-боклук плаща с труда и кървавата пот на поколения назад. И кой печели? Мошеника "предприемач", дето хабер си няма от строителство и"брокера" консултант, който има само една голяма уста. Голям % от строителството в Б-я е некачествено и скоро ще му се сърба горчивата попара.

Преди година търсих имот под наем в Младост. Поне 1/2 от обявите бяха фалшиви. - току що го взеха (а обявата бе пусната в сайта 3мин. преди да се обадя) но ще ви предложим друго (което е много по-различно от това, което си търся). - Пълно е с обяви, със супер луксозни имоти и смешна цена от 300 евро на месец. При малко труд може да откриете едни и същи снимки за апартаменти в различни квартали. Няколко пъти дори откривах снимките в чужд сайт и реално апартамента е някъде в Англия, САЩ и т.н. При публикуване на невярна и/или фалшива обява - глоба 10 000лв. минимум. Да видим тогава дали ще продължат така. Тези злобни същества мислят само за комисионната. Един приятел преди месец си търсеше квартира - намери си и т.н. и брокерката си искаше комисионната в пълен размер 2 седмици преди подписване на договора за наем!! Интересите на клиентите й - наемателя и наемодателя са й последен приоритет.

Колкото пъти публикувам частна обява ми се обаждат само брокери. Отрязвам ги, но то е като да се бориш с въшки поединично. Радикални мерки трябват, иначе от тази напаст спасение НЯМА!

ал,прав си ! и аз искам да си купя апартаменче но от собственик а за целта трябва да се доверя на адвокат нали така какув уяс колко измамени хора...и на кои му пука от горе? *Съобщението е транслитерирано от системата. Моля, пишете на кирилица.

Дали ще е "мякащ" или "мекащ" - разлика няма - това са българските диалекти ;)

Интересува ме само реалната жилищна площ, която искам да си купя. Когато благодарение на некадърен архитект 30% са коридори, ниши и балкони, + 20% стълби, щахти и пр. и плащайки за 100 кв. м. практически живея на по-малко от половината, какво ме интересува какво казва закона и нотариалните актове? Обявявате реалната жилищна площ или цялата, но дефинирано като стай, помощни помещения, коридори, балкони, общи части и пр., както ги класифицирате.