Чуйте статията:

Публичната продан на емблематичната къща на дипломата Иван Стефанов Гешов в центъра на София е спряна, след като Столичната община поиска това с жалба срещу действията на частния съдебен изпълнител, съобщиха от местната администрация.

Столична община

Всички снимки ВИЖТЕ ТУК>>>

Имотът беше изнесен на търг в рамките на изпълнително производство срещу фирма "Артемида-БСИ АД".

От "Московска" 33 подчертават, че действията на общината не са насочени към участие в търга, а към защита на публичен актив с висока културно-историческа стойност, за който институцията е длъжна да положи всички законови усилия за съхраняване.

Жалбата е подадена на основание чл. 435, ал. 4 от Гражданския процесуален кодекс, който дава право на трето лице да обжалва изпълнителни действия, когато изпълнението е насочено върху вещ, която не принадлежи на длъжника. Паралелно с това Столичната община поиска и спиране на изпълнителното производство до произнасяне на съда по спора за собствеността.

Крайният срок за подаване на оферти в процедурата беше 19 февруари 2026 г., а отварянето им беше насрочено за 20 февруари.

Още на 17 февруари Столичната община е депозирала жалбата си с настояване продажбата да бъде блокирана, доколкото според правния анализ имотът не следва изобщо да бъде обект на принудително изпълнение. В следствие на това публичната продан и изпълнителните действия върху имота бяха спрени с постановление на частния съдебен изпълнител, до изясняване на въпроса за собствеността.

Снимка: Булфото

Как се стигна дотук

Проверката на Столичната община проследява поредица от сделки назад във времето. В края на 90-те години Столичният общински съвет взема решение имотът да бъде апортиран в капитала на общинското дружество "Софийски имоти" ЕАД.

Впоследствие дружеството извършва ново разпореждане - апорт на същия имот в капитала на частното дружество "Артемида-БСИ" АД, което по-късно е вписано като собственик. На това основание имотът е бил ипотекиран в полза на Инвестбанк, а след натрупване на задължения се стига и до изпълнително производство и публична продан.

Защо Столичната община оспори собствеността

Според правния анализ на общината ключовият проблем е още в първата сделка - апортирането на имота в капитала на търговско дружество.

Снимка: Булфото

Позицията на Столичната община е, че към момента на този апорт имотът вече е имал статут на публична общинска собственост по силата на закона. Това следва от § 7, ал. 1, т. 6 от ПЗР на ЗМСМА, съгласно който държавни имоти с културни и обществени функции преминават в собственост на общините. Процесната сграда е функционирала като "детски дом", което я поставя именно в хипотезата на имот с обществено предназначение по смисъла на тази разпоредба.

Допълнително, сградата е обявена за недвижима културна ценност. Съгласно Закона за общинската собственост такива имоти са публична общинска собственост.

Снимка: Bulphoto

Този статут има строго определен правен режим. По силата на чл. 7, ал. 2 ЗОС имоти публична общинска собственост не могат да се отчуждават, да се обременяват с вещни права и са извадени от гражданския оборот. Това означава, че не могат да бъдат предмет на разпоредителни сделки, включително апорт в търговски дружества.

На това основание Столичната община счита, че апортът е нищожен по чл. 26, ал. 1 ЗЗД като сделка, извършена в противоречие със закона и с невъзможен предмет. Оттук следва, че всички последващи сделки, извършени въз основа на него, включително прехвърлянето към "Артемида-БСИ" АД и учредените ипотеки към Инвестбанк АД, също са опорочени, тъй като праводателят не е притежавал валидно право на собственост.

Снимка: Bulphoto

Каква ще бъде съдбата на къщата на Гешов

С разпореденото спиране на публичната продан на този етап е предотвратен рискът сградата да премине в частни ръце в рамките на принудително изпълнение.

Паралелно с процесуалните действия по спирането, Столичната община вече е завела иск за установяване, че имотът, върху който е насочено изпълнението, не принадлежи на длъжника. Чрез това производство общината цели съдът окончателно да се произнесе по въпроса за собствеността и допустимостта на принудителното изпълнение върху имота.

Снимка: Bulphoto

От изхода на това дело ще зависи и следващият етап от съдбата на къщата на Гешов на бул. "Патриарх Евтимий" 7.

От Столичната община заявяват, че ще продължат да използват всички законови механизми, за да гарантират, че емблематичната къща на Иван Евстратиев Гешов ще бъде съхранена в интерес на обществото и културно-историческото наследство на София.

ИЗБРАНО
Филип Киркоров: Благодарение на мен България спечели "Евровизия" Лайф
Филип Киркоров: Благодарение на мен България спечели "Евровизия"
30787
Сензация: Рускиня обърна по невъзможен начин фучащата от гняв Сабаленка и я унижи в Париж Корнер
Сензация: Рускиня обърна по невъзможен начин фучащата от гняв Сабаленка и я унижи в Париж
20356
Индустрията настоява за повече безплатни квоти и евтина енергия Бизнес
Индустрията настоява за повече безплатни квоти и евтина енергия
13426
Обикновените хора победиха: Вирджиния спря мегапроект за центрове за данни с мощност 900 MW IT
Обикновените хора победиха: Вирджиния спря мегапроект за центрове за данни с мощност 900 MW
29487
В мъничко крехко тяло, фина и красива, а с огромен актьорски талант. Що е то? Impressio
В мъничко крехко тяло, фина и красива, а с огромен актьорски талант. Що е то?
13997
Как малкият Бон стана столица на Западна Германия? Trip
Как малкият Бон стана столица на Западна Германия?
1950
Какви са спецификите при приготвянето на сос Холандез Вкусотии
Какви са спецификите при приготвянето на сос Холандез
6338
Скритата карма, с която всеки зодиакален знак ще се сблъска чак до началото на 2027 г. Zodiac
Скритата карма, с която всеки зодиакален знак ще се сблъска чак до началото на 2027 г.
1505
Опасно време в 13 области, очакват се порои, гръмотевици и градушки Времето
Опасно време в 13 области, очакват се порои, гръмотевици и градушки
7996