Столична община ще участва в търга за къщата на Иван Гешов

Това е емблематично място за София и Общината заслужава шанс да го придобие, коментира кметът на район „Средец“ Трайчо Трайков

Снимка: Булфото

Столична община ще участва в търга за къщата на Иван Гешов

17:39 | 29 януари 2026 | Редактор : Лилия Чалева 1 1394 Снимка: Булфото

Чуйте статията:

Столичният общински съвет (СОС) прие доклад, с който разрешава Столичната община да участва в първа публична продан на къщата на Иван Гешов на бул. "Патриарх Евтимий" 7. Съобщението за търга е постъпило от частен съдебен изпълнител и е насрочено в периода от 19 януари до 19 февруари 2026 г., като отварянето на наддавателните предложения и обявяването на купувача ще се извърши на 20 февруари в 9:00 ч. в Софийския районен съд на бул. "Цар Борис Трети" 54.

Столична община

След решението на СОС, кметът на район "Средец" Трайчо Трайков заяви пред журналисти: "Доволен съм, че повечето общински съветници приеха да се даде шанс Столичната община да придобие къщата на Иван Гешов. Това е емблематично място за София."

Трайков припомни, че Общината от години се опитва да дисциплинира частния собственик на имота, но липсата на работещ институт на законовата ипотека ограничава възможностите ѝ.

"Законова ипотека означава общината да има право, когато прецени, да инвестира в имот и след това да стане собственик", обясни той.

Районният кмет добави, че досегашните усилия на Общината включват изработване на служебен подробен устройствен план, който е бил отхвърлен от съда, както и налагане на глоби, които също са били отменени.

Съветът одобри и създаването на работна група, включваща общински съветници и представители на дирекция "Финанси", която ще изследва финансовата възможност на Общината да придобие имота. Първото заседание на групата, която ще бъде оглавявана от Трайков, е насрочено за следващата седмица.

Вносителите на доклада предлагат СОС да предостави на кмета на Столична община или упълномощено от него лице, включително кмета на район "Средец", правото да участват в търга и да подават наддавателни предложения за имота сграда с дворно място на бул. "Патриарх Евтимий" 7.

История на къщата

Къщата на Иван Гешов е исторически и архитектурен паметник на София. Построена в началото на XX век, тя е дом на един от най-значимите български политици и държавници - Иван Гешов, който е заемал постовете министър-председател на България (1911-1913) и министър на финансите.

Имотът се отличава с неокласически архитектурни елементи, просторен двор и оригинални декоративни детайли, които са редки за съвременната застроителна среда на София. Къщата е свидетел на редица събития от политическия и обществен живот на България в периода на Първата световна война и следвоенните години.

Преди да стане частна, къщата на Гешов е собственост на общината. Тя сменя собственика си по позната схема - "Софийски имоти" апортира имота в общо дружество с частна фирма, а след това продава дела си в общата компания.

Виж още Окончателно: Няма да има хотел, къщата на Иван Гешов остава

След като става изцяло частна собственост, с писмо на Националния институт за недвижимото културно наследство (НИНКН) е съгласувано изменение на подборния устройствен план и на регулационния устройствен план. Направено е и изменение на застрояването на урегулирания поземлен имот и от терен за детска градина той става терен за хотел.

През 2016 г. плановете за надстрояване на къщата получиха зелена светлина от НИНКН. Последва бурна обществена реакция, което доведе до съдебна сага, която приключи във Върховния административен съд в края на 2021 г. с решение - къщата да бъде запазена като паметник на културата, вместо да бъде вградена в 7-етажен хотел.

През 2023 г. главният архитект на София Здравко Здравков пусна заповед за нов ПУП, който предвижда запазването на сградата и зелените площи в имота, без да се предвижда ново застрояване. Отреждането на имота е за детско заведение, каквото е било в продължение на десетки години, преди придобиването му от сегашния собственик - "Артемида - БСИ" на Аделина Пишинова, съпруга на строителния предприемач Благой Пишинов.

През годините собственикът е глобяван, но това явно не го принуждава да положи необходимите грижи за сградата, която е недвижима културна ценност от местно значение.

Придобиването на имота от Столичната община сега ще позволи консервация, реставрация и обществено използване на сградата като културно и историческо наследство.

Търгът за къщата

Съгласно доклад за пазарна оценка къщата е строена 1905-1907 г. по проект на известния архитект Никола Лазаров и е в силно амортизирано и лошо техническо състояние, с напълно унищожен покрив, компрометирани плочи, липсващи стълбища, разрушен интериор и неподдържан двор.

Къщата представлява сграда на два етажа с тавански етаж, заедно с дворното място, върху което същата е построена, подробно индивидуализирани по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, със застроена площ на първи и втори етаж от по 248 кв.м и тавански етаж с площ от 84 кв.м.

Освен обаче евентуална висока цена за покупката, сградата ще има нужда от значителна по размер инвестиция, за да се възстанови и впоследствие превърне в детска градина

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас. В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Вашето дарение от всякакъв размер и по всяко време означава много за нас.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

ИЗБРАНО