17-11-2017 20-11-2018

Коментари

Миналата година баща ми го обзе еретиюната мисъл за имот на Бетономорието. Като му показах колко струва имот на 15-та линия, забит до шосето, със съмнително качество и безброй годишни такси - набързо се отказа. Да добавя за друга "изненада", която се очертава. Няколко години подред отсядам в комплекс с доста добро качество за нашите стандарти и изключително подходящ за малки деца. Въпреки че не е никак евтин, миналата година вдигнаха цените. Тази - още 40% нагоре. Ще се молят Румънците да ги спасяват (ако не им дадат да пътуват до Гърция), понеже и на Руснаците ще им дойде скъпо. За същите пари, които ми искат този път просто ще отида в Испания или Италия, а ако пътуването е невъзможно - на планина.

хубавото е че децата са малки само временно

Гответе се за война, Русия ни обяви за вражеска страна. Руснаците се изтеглят, Черно море е пълно с натовски и руски кораби, само една искра и войната започва. Търсете си бункери, те ще са най търсените имоти в скоро време

Бургас по може да оцелее и без туристи, Варна обаче не може, Варна е тръгнала към дъното.

Една добра новина

БЪЛГАРИЯ ЗА БЪЛГАРИТЕ ! Прав им път на руснаци, англичани и т.н. сган Крайно време е да спре раздуването на цените на имотите от разни чужденци. Колко хора не могат да си позволят едностаен апартамеант, защото цените са в пъти над нормалното.

кое е нормалното.... 15-16 000 лв. за панелка при 120 лв. заплата беше нормално. А сега ?

Варна е големият губещ...

Браво! Най-после! Отшумява опасността Путин да ни изпрати малките си зелени човечета да защитават правата на руснаците в България, както се очертаваше! България никога повече няма да бъде васална, зависима от Русия държава!

Що да не ги прати? Първо ще прати бомбите и ракетите, после човечетата. И то точно щото се водим вражеска страна!

Няма да посмее. Страх го е. Само ни плаши.

Да да няма да посмее! Питай грузинците и те мислеха така! Русия е велика сила и знае как да си защити интереса. Особено в последните години. Да му мислим ние. Когато се ритат атовете го отнасят магаретата!

Ще посмее, и не само това, идва заедно с китайците

Китайците? Тия дето го изхвърлиха от космическата си програма ли? Може и с Бразилците - дето му изхвърлиха Супник 5. А може и с Ю. Африка - дето са му набрали здраво последните 2 години. Моя батко по-силен от твоя батко.... за това развя бялото знаме пред Ердо в Карабах.

НЕ ЗНАМ НЯКОЙ ДА Е СКАЧАЛ НА....НАТО

PEYTSCH

Продават напълно „обзаведени“ жилища с ютия. микровълнова, телевизор с кинескоп, сушилнщ и мебелчета на които са разклатени дъските...Отопление? Без кумини, с климатици? Целогодишно за 1 месец...Боклук имоти с ютия и дъска за гладене...А в цената са включени като жилищна площ балкон (уж тераса) общи части на които не можеш ако са жилищни да сложиш легло...

Ами като нямат ютии, тогава защо ги купиха бе Явно са били прост като тебе

Преди години мислех да сдобия имот по родното черноморие. Попаднах на няколко "затворени комплекса" от къщички и апартаменти, които се продаваха БЕЗ земята. Уловката е, че СОБСТВЕНИКЪТ на ЗЕМЯТА определя годишните вноски за поддръжка на общите части. И такъв имот започва автоматично да генерира разходи дори БЕЗ да се ползва. И тези разходи в някои случаи са абсурдно високи! Немалка част от тези имоти са собственост на руснаци, които в масовия случай изнудват свои сънародници с тези такси. Но има и ужилени българи от тази възможност, дадена в закона за етажната собственост. По силата на този закон, впрочем, общините могат да налагат такси за поддръжка на собственици на панелки, защото в масовия случай земята, въху която са построени панелките, е общинска!

Руси,англичани...ирландци си вземат парите и ни оставят бетономорието. Отиват в Испания,Гърция, Португалия и Турция. Никой не е глупак да живее в разорена България пръв слуга на САЩ и ЕС.

Другите си стоят и още купуват Русите спестяват за Крим, щото поради безводието там имотите съвсем се обезцениха Скоро и оттам ще ги изгонят

Русите си заминават обратно за Русия, останалите купуват. Защото на русите им секнаха паричките. А и Путин вече не ги пуска да ходят в чужбина както беше доскоро. Затегнал им е коланите.

От цялата статия разбрахме само едно - заформя се не криза, ами крах на имотния пазар в Мутрокочината.И по цялата верига нехранимайковци(банкери, строители, "предприемачи" и брокери) започва леееекинко да се усеща...паника! Началото на края?!

Само като видяха Славе и Маяма и побягнаха :)

Стига глупости, в Испания един апартамент по крайбрежието, е близо два пъти по-евтин от колкото у нас, от опит ви говоря. Пълно е с чужденци, но няма цигани, а местните са супер учтиви! Да не говорим за това, че там не ми събират безумни такси и имам 9 месеца топъл сезон!

СБОГОМ БРАТУШКИ....ЧЕМОДАН, ВОКЗАЛ И ЗА УРАЛ

Завинаги И шилото вземете, ще заработва, като прави дупки на колани

Те ще се изтеглят, и ще пратят бомбите/ракетите, тъй като сме вражеска страна. Така ще докажем, че сме предани към нато и евроатлантическите ценности. Трябва да сме готови да умрем за нато!

На кого прати бомбите Руските страхливци са толкова жалки, че могат да тероризират само страни като Молдова Пред могъщото НАТО скимтят като кученца и се крият в бърлогата Ссср го доказа

Търси си бункер, като почнат да падат бомбите ще се молиш за жалкия си животец

Къде е ссср, смехурко И къде паднаха бомбите тогава

Всички други гладуват

По скоро ще купя къщичка в някое селце в Сицилия или Тенерифе за 20к€, отколкото коптор на нашето бетономорие

Другата цел е закупуването на жилище с инвестиционна цел, тъй като имотът е стока, която никога не губи цената си, както златото". Хахахаххахаха това ли ви е мотото да продавате?!?!?Е сега разбрах мързеливите брокери на какво лежат.

ЧЕМОДАН, ВОКЗАЛ И ЗА....УРАЛ

Гответе се за бомбите дето ще падат у нас като си идат руснаците. Това беше и целта на запада, да ни превърнат в бойно поле, да поемем първите удари, и така те да се настанят на обезлюдените територии.

Очигледно първата вече е паднала на твоята глава.

КВИ БОМБИ,КВИ ПЕТ ЛЕВА....БСП КОМУНИСТИЧЕСКА ПРОПАГАНДА

Ти няма нужда да знаеш кви са бомбите и ракетите, ти си пушечното месо, целта която подлежи на унищожаване. Но пък ще докажеш верността си към нато..

Веднага си купувам имот заради богатството лечебна кал !!!

Русофобскоро ,слугински на САЩ Управление на ГЕРБ ,заедно с щатните слуги на САЩ ДБ+ 50 НПО издържани от Сорос и САЩ .... ...са в центъра на Убийството на българският туризъм. Руснаците гледат и слушат какво се случва в България...и Действат ! Руският турист Винаги е бил най-Ценният турист по цял Свят Те Харчат и не са стиснати,като германци,англичани,западняци,които извън евтиният пакет който са платили,не харчат нищо.

Толкова ли си тъп, та не виждаш, че времето на руските шпиони свърши. Русия няма пари са плаща. Време е да опаковаш чемодана.

Четете статията като рекламен трик. Явно никой не ще бетона по морето и дори руснаците се чудят как да се отърват. Явно е най-зле в Бургас положението...... То нали знаете, че рано или късно багерите ще дойдат да чистят бетона.

Прав си

Чудесна новина! Само така!!!

PEYTSCH

Имам поглед върху нещата...Много имоти, цели сгради са за унищожение...Да купиш амортизиран имот не е сделка, а глупост. Особено зле са старите комплекси на Диневи - Етър-1 и 2. В тях изгнилите парапети или мухлясали стени са недодялано замаскирани, а функционалността на помещенията издават примитивния глад за бърза печалба. Диневи да срутят тези неудачи и да махнат буклука по-далеч че е опасен...

Schilo

И после,що ги продавали? Ами вероятно по причините, които сочиш, ама за това брокерите не говорят

Ами то Слънчака стана не курорт а пародия на курорт . А защо не кажете къде купуват руснаци и други . Ами има Испания ,Гърция , Турция , Италия , Португалия , където има спокойствие и чисто море и плажове .

Жалък опит за реклама,на непродаваеми имоти по морето и планините. Англичани,ирландци и руснаци се набутаха вярвайки ,че България е нормална държава. Не е ! Никой няма да ги купи,нито използва. Тъжни паметници на ужДемократична България в която от 12 години Мутрите имат Всичко! Други мутри станаха втора партия на 4/Април?

Schilo

Така е, нашите мошеници им набутват имоти, като впоследствие им искат и такива такси за подръжка, което меко казано си е рекет. Да обяснявам ли за разпродадени жилища без партиди в енергото и ВиК?

По-голям мошеник от тебе няма Интересното при тебе е, че си и голям тъпак Затова си толкова беден

Schilo

Интересна теория. Изнесена от малоумник, заработващ сандвича си през неграмотност и безхаберие.

Непродаваеми за рубли, които винаги са били тоалетна хартия

Schilo

Ти, колко апартамента си закупи?

В грешка сте, българите купуват имоти в Гърция нямат нужда от нашето лайноморие!

И изкупили цялото Черноморие. Ето ви колко са презадоволени - не могат да си позволят имот дори в България. Нищо чудно - мафията на Путин задушава народа. Или мафиотите, или гражданите на Русия. Друг избор вече няма.

След като ги обявихме за врагове какво искате.

Само това И ги обявихме не ние, а Путин

те и големи прЯтели излезе че не са

Schilo

Виж къде купуват, не се напрягай толкова

Не ,,мафията" на Путин а американския империализъм се опитва да задушава руския народ и Русия.

Брокерите са мошении, това е ясно. Кажете ми за нотариусите, обаче. за един лист хартия взимат няколко хилядарки, но не носят никаква отговорност. Събираш какви ли не документи за сделката, без които не може, стария нотариален акт е просто една хаптиийка, на сделката нотариуса прибира всичко, за тебе има една нова хартийка и недай си боже да искаш да продадеш имота след пет години. Ти имаш една хартийка наречена нотариален акт, която даже и да си избършеш гъза не става. Търчиш по общини и агенции и архиви като луд и общ взето след безброй мъки и месеци, евентуално можеш да стигнеш до продажба. Няма закон нито за нотариуси, нито за агенции, всеки, който реши да купува и да продава става жертва на тези измамници, подкреппени от държавата, заради липсата на закон. а ако искате и кредит, става и по-зле, там са идиот до идиот.

Че нито си купувал нито си продавал имот. Ясно е също че изпълняваш норматив и пишеш по поръчка. Има фиксирани такси за покупката и продажбата на имоти. Ако си собственик, необходимите документи които ти трябват с нотариален акт, документ за тежести, евентуално документ за платени данъци и ако другия участник го иска, документ за платени ток вода и парно.

О, и ти май не си купувал или продавал скоро... Още куп документи искат - данъчна оценка, документ от кадастъра, удостоверение за наследници, документ за семейно положение и за съгласие от съпруг/съпруга (ако има такива, а няма да присъстват лично на сделката) и др., по преценка на нотариуса. Но, дори с всички тези документи, измамите с имоти са безбройни, така че на нотариусите (поне на част от тях, има и съвестни) никаква вяра не може да се има.

Никой не иска имот до мощната варненска Феко-тръба :) Прекръстете Варна на Клозетна - ще отговаря по смисъл и съдържание. Жалко е, а Варна беше най-красивия ни и желан град през соца. А сега - какво падение!

На нашето море сезона е 40-45 дни! Зависи с каква цел купуваш имот и на каква цена...

Schilo

Какви инвестиции при презадоволеност? То, комплексите стоят празни с всичките им възможности, тръгнал някой в апартамент да почива. Ама, имали бол пари, наляли.

Предпочитам апартамент в Надежда от колкото на морето

МАЙ РУСНАЦИТЕ ГРИЗНАХА ДРЪВЦЕТО С ТИЯ ИМОТИ...ВСЕ НЯКОЙ ТРЯБВА ДА СЕ....ПРЕКАРА

Schilo

Ами ще се пр карат. Тези, които ги купуват сега.

На честните и патриотични българи. Сега ще ги препродадат на еврейските приятели.

ще продадат на тези които търсят, а пише кои търсят. Турците. Ще се промени само речта по черномморието в сезона. Нищо повече

Абе стига глупости. Да не им изпила чавка акъла на турците, пе да купуват в България, при това море което имат? Добрата новина е, че руснаците се махат.

Schilo

Чети,чукча, то пише

Да

Рублата ще се обезценява още.

Има много непродаваеми имоти, които само руснак би купил. Нищо, нека върнат малка част от милиардите български пари, които точат от десетилетия.

да върнат ли? ... когато продадеш и взимаш пари а не даваш

Чрез загубата, която реализират.

Никъде не се казва че реализират загуба. даже напротив. Обяснява ни се колко е светъл и надежден пазара. До колкото разбуирам, ще генерират една сериозна сума в рубли поради ниския курс на валутата. В абсолютна стойност в евро съм сигурен, че също няма как да генерират загуба след като продават имоти закупени преди 5-10 години. Загубата остава при нас - липса на туристи и затлачени дребни бизнеси, обслужващи досега тези хора. Апартаментите за инвестиция не правят туртизъм.

Русия винаги в била донор на България. А имотите които русите "връщат" никой не ще да купи. Никой не иска и хилядите имоти които англичани и ирландци продават по морето и планините. Статията е Реклама,облечена като статия.

Донор???? Би ли пояснил?

Кога по-точно Русия е била донор на България? Абе вие в стремежа си да пишете руски ботуши съвсем сте си загубили ума.

Аз от чужбина следя обявите за моя роден град. Еди малък провинциален град. Обявите са на двойни цени. Някой цени са тройни. Не може двкър място в забавно от бога село, без път и ток и вода, най близката болница ти е на 25км, да струва 5000лв. Просто няма как. Но явно има хора който вярват на тези щуротии

къде ли е това?

Естествено, че руснаците ще продават. България беше обявена за вражеска страна от Русия, и първите бомби, ракети се очаква да паднат у нас. Така с многобройните жертви ние ще докажем предаността си към нашите натовски партньори, които ще осигурят нашите гробове, и ще ни погребат с военни почести.

Очевидно, първата бомба ще падне на твойта глава.

Чакай ве, никого не сме нападали, почему бомби. Иска ти се, що не се върнеш в пустошта и необятните степи, тундра и пустини. Ще ти е по-спокойно някак си, че няма да те бомбят. Остави на нас българите да се мъчим и страдаме самички, отвратително е лято на море и зима на планина! Заминавай!

Рем,Ф-16 може да носи атомни бомби, кого ще бомбардираме .Не казвай ,че те са за отбрана.

Всеки съвременен самолет носи лоши неща, ние българите никога никого в съвременната история не сме нападали. Русия бомбандира Варна и Балчик два пъти през 19 век, нахлува в Добруджа 1916 и втори път 1944 г. Окупира прибалтийските републики 1940 Нахлува в Полша 39 та, Унгария 55 а, Чехословакия 68 а, отново Полша 81 а. Кой с кого трябва да внимава?Аргументи, драги, дай аргументи!

Ти какво си мислиш, че ако бомбите паднат в Румъния, няма да се усети и у нас ли? Тъпаци! Война на територията на Европа няма да има. Запомнете го това. А, иначе. Чудесно е, че руснаците си тръгват. Крайно нахални хора! При това тук ни бяха налазили бедняците. Да си вървят в необятните руски степи! Като нищо след 50 години на следващият пожизнен руски президент, току виж му дошла мисълта да окупира нашето черноморие с аргумента, че гражданите му са направили референдум и искат да са под руско управление.

"Война на територията на Европа няма да има". Винаги до се сега при днешната цивилизация големите войни са били в Европа ! Не дей да лъжеш хората с хвърлени от нищото тези ! А като че ли в момента няма война ? Това със затворените граници (свобода на движението ?! - смях в залата), повсеместно налаганата цензура (свобода на словото ?! - Още по-голям смях), Икономиката е срината - никой не работи, и ни заливат с инфлационни пари-хартийки с които всички тарикати търчат да купуват нови панели и пясък ...

Домъкна вода от 10 блата, за да защитиш тезата си. Забърква някакъв миш-маш от локални и глобални проблеми Корона вирусът, свобода на словото, свобода на придвижването, инфлацията, купуването на панелки....... Защо не включи и закъснелият цикъл на съседката или пък вкисналото вино на съседа? Може отделните държави да си врътват номера, да се ритат по кокалчетата, но да тръгнат армии и войници - това в Европа повече няма да го видиш. Хайде първо подреди мислите си в главата и после ги магериализирай в писано слово. Виж, за икономическите войни - тук съм съгласен. На този фронт " военните действия" не са спирали. А, си мисля, че ще стават и още по-интензивни.

Хубаво е Бургас да се изчисти от видиотените руснаци. Напряво е гнусно да им гледаш жълтите муцуни.

Schilo

Ами ще гледаш мустаклиите от Анадола и Диарбакър

Хахаха. Гледай ги ти щом те кефят!

Schilo

Дали ме кефи или не, няма значение. Това са фактите.

Най-хубавото на Бургас е табелата за Варна.

закупуване на имот с инвестиционна цел е пълна пародия. Инвестиция се прави за да носи доходи. При имотитте можеш да генерираш печалба след години чакане от продажба, която обаче когато редуцираш с капитализираната лихва от ипотека с която би взел имота, много бързо се свива. Всъщност доходността пресметната на годишна база от инвестирането в имот е направо смешна. Хората у нас влагат парите си в недвижими имоти, от липса на адекватни алтернатиеви, страх и вярата че на имота никога не му пада цената. При отрицателен демогравски ръст през годините, ниско качество на живот, лошо строителство, ниско качество на туризъм, слабо търсене с ниски цени при наемите и определено не лесен живот свързан с бюрокрацията, да инвестираш в комунално строителство (в апартаменти а не в къщи) е безумие. Средносрочна или дългосрочна инвестиция в имот (защото няма как да е краткосрочна), освен "сигурността" на така или иначе обезценяващите се средства, не носи нищо друго. Естествено и това е времнно, защото навсякъде в развития свят, данъка който бихте платили за имота заедно с разходите за поддръжка, винаги е по голям от разликата в пазарната стойност, която се е изменила за същия период., у нас все още функционираме на алъж вериж и си мислим че сме много умни.

точно поради много от причините изброени по-горе си заслужава да се инвестира в имот в България, но не навсякъде. Имот в София, Пловдив или все още Варна може да бъде много добра инвестиция, защото има търсене на имоти за целогодишно живеене под наем. Имот в Поморие с такса поддръжка евро на квадрат на месец не е инвестиция, а безумие.

Ваканционен имот си е набутване отвсякъде. Ако се купува да се купува старо строителство, верно няма да е толкова красиво, ноо... заминаваш си, спираш ток и вода, една застраховка и толкова.Просто правило е там където купуваш да има хора целогодишно живеещи. Има цели празни мъртви комплекси 8 месеца в годината!

съгласен съм че търсенето обуславя влагането на средства в сектора, но търсенето се измени от външно към локално. Това само по себе си е достатъчно за да се направи преоценка. Условията у нас не предполагат тази инвестиция за която говорите. Не сме Англия, където, след закуопуване на имот го давате от следващия месец под наем, който покрива на около 120-130% ипотечната вноска. У нас както казвате, може да го дадете под наем, но вероятността да не успеете е по голяма. За отдаване под наемвсе пак се конкурирате не само с новите жилища, а с всички свободни. Ръста на цените в имотите у нас имаше своята логична обосновка през годините назад и много хора успяха да се ориентират навреме за да дадат пример на днешния имотен инвеститор. Но в развити икономически общества, няма трезво мислещ човек, който би затворил капитал в недвижим имот за няколко години за да реализира в крайна сметка печалба, която би успял да генерира при инвестицияа на сресдствата в друг сектор, само за наколко месеца.

Когато четеш новина, в която има думата "брокер" на недвижими имоти, винаги имаме едно наум, но... Какво излиза? Руснаците, наследници на нашите освободители, си отиват, я идват турци?! До къде я докарахме!

Чудесна новина!

Защо ми е необходимо да си купя апартамент, за да се плацикам 10-ина дни в лечебната кал. С тая "инвестиция" ще ползвам таз услуга около 25 г., където пожелая по света.

Глупак

Това не може да бъде - братята руси не правят такива неща...

Иноше едно важно допълнение - именно руснаците и англичаните бяха в основата на пазарният бум преди 15-20 г. И именно руснаците и англичаните, изтегляйки се наводняват пазара с имоти, а вътрешното търсене е прости абсурдно да компенсира тяхното отсъствие. Като добавим че от година инкусир, масово спря потокът на чужденци у нас, а местните драстично ограничиха пътувания и инвестиции. С две думи - преписвачите на обяви, незнайно защо самонарекли се брокери, се опитват сда ни убедят че Титаник не потъва. И последно - нарастващата безработица и несигурността в утрешния ден, свиват импазара на ипотеки, който е другият основен фактор, помпил дълги години имотният балон. Сега семейство от управител на бар и сервитьорка мноооого ще се замислят преди да дърпат кредит за жилище.

Браво, най-после хубаво сбито описание на ситуацията!

Това се случва от 10г ! Голям смях !

Това е лъжлива новина. ББ ни докара до просешка тояга. Снимките от магистралите, границите и подобни новини за изкупуване на апартаменти по морето са от Буркина Фасо

специално теб мързела те е докарал до просешка тояга, а не някой друг

Специално ти си глуповат, но аз вина нямам :)

Сигурно затова на всеки празник има задръствания на граничните пунктове. Защото хората са докарани до просешка тояга. С тая евтина пропаганда доникъде няма да стигнете.

Мазните, нагли лайнояди, които са обида за професията брокер, сън не спат от една година заради стагнацията на имотния пазар и през някой и друг ден бълват поредното малоумие, за да продължи този измислен балон който ги храни години наред. Трагедии от типа 1200 евро квадрат в "комуникативен район", в който паркираш в калта и няма нито тротоари, нито улично осветление вече са в историята. Погледнете сайтовете за имоти и ше видите съществени поевтинявания, въпреки че се опитват, да държат изкуствено високи цените.

не брокерите а търсенето е виновно за високи цени и алчни строители/инвеститори