17-11-2017 20-11-2018

Коментари

Не само руснаците продават ,продават масово и англичаните и всички които са инвестирали в нещо тук ,всички бягат от боковата държава и скапаното бетонирано лайноморие ,руснаците отдавна пренасочиха инвестициите си към Турция и Кипър където има чисто море и нормална бизнес среда.

Верно ли тва бе :) Ми да купуваме, значи :)

Е що? Да не би сега с новите управляващи като се има предвид музиката им, вицовете и пр. да се очаква промяна на ситуацията? Дълбоко се съмнявам, по-скоро може би затъпяването ще се увеличи.

и сега пишат такива статии с антипазарна логика - цените могат да растат, само ако предлагането е малко - а сега е точно обратното...

хайде да изключим от темата думата, която включва добре познатата ви латерна. И да си зададем въпроса така: Защо англичани, германци и пр. напускат напие имотен пазар? Отговора съм го написал малко по-долу. Става дума за управленски провал. Ако новата власт промени климата и спре презастрояването и оправи другите ни кривици, може и да успеем да продадем имоти за по 1500-2000 евро на квадрат. Очаквайте и пад на цената на земята. АКо не се промени тенденцията.

Маямата ще оправи нещата, вервай ми :)

Ето.. пак благодарение на руснаците, и инвестициите им, нещо се размърдва на пазара. И българите си влагат левчетата в бг

Това имотите се равняват на златото като инвестиция кърти ! След 3000 години едно златно кюлче е пак златно кюлче, даже няма да има патина. След 60 години имота Ви е за тотален ремонт и обновяване или събаряне, като междувременно всяка година се е амортиззрал по-малко, ама то така е като куцо и сакато стана брокер и кредитен консултант, глупост след глупост...

И без това България нищо не печелеше от дребния им "бизнес".

Мдааа, тъпото си е тъпо.

Купуват имоти за да ги отдават в Русия под наем на руснаци, които си носят дори тоалетната хартия като идват на почивка. За България остават само екскрементите им.

Само про и анти са ви в главите. Освен за клакьори на митинг за друго не ставате. Рублата не е поевриняла кой знае колко за послендите 5-6 години. Дори преди година и нещо е била по евтина - 85 за долар. Другите пък решили, че вече сме "вражеска страна" и сме изгонили собственците. Нито едното - нито другото. Гемрнаци и англичани също се оттеглят постепенно от пазара. Вражески ли сме към тях, валутите им ли поевтиняха? Турската лира е къде по-поевтиняла, ама комшиите пък купуват. Отговора е много по-прост и свързан директно с това за което си говорим - просто са преценили ,че имотите ни вече не си струват на тези цени. Купили са ги по-евтино и сега реализират печалби. Други пъкл минимизират загуби. А защо не са изгодни - презастрояване, гаден обеществен климат, калпаво строителство, лоша инфраструктра, все по-съупи хранителни продукти, комунални услуги, данъци и прочее....

От 33 рубли за евро до 92 рубли за евро! Малко, а! 3 ПЪТИ!!!

Но точно когато е ръста на долара, точно тогава има ръст на покупки на имоти в Бг. От 2012-20013 насам рублата е стабилна като за валута извън световните обменни единици. Повече от очевидно е, че напускането на пазара ни почти няма много общо с движението на валутата им. Сравни с турската лира и ще схванеш... може би. Прекомерно сте стилизирани за да мислите извън зададения ви алгоритъм. Автомати, по-точно ботове сте.

Звучи като платена статия от някоя боркерска ковра "Купуайте, че не останаха"

Гърция и Турция са в НАТО и не им попречи да се бият помежду си.

Тап си като дъбова даска тавариш , жена ти трицки не ти ли го е казвала ? Тогава Гърция не беше в ЕС , я го тайпи сега как само джавка и като крайно подвива опашка !

Вероятно имаш предвид Кипър. Той придобива независимост с особен статут, за който гаранти са Виликобритания, Турция и Гърция. Гръцки националисти вземат властта в Кипър чрез преврат и се опитват да го присъединят към Гърция. Турция позовавайки се на статуса си на гарант реагира с окупация на част от територията. Не се стига до директен конфликт между турция и Гърция.

Имат си големи търкания. Ритат се по кокалпетата постоянно ама до там. И причината е НАТО. Ако не бяха в НАТО патакламата е гарантирана и то не само между тях. На балканите и тва с барута въобще не е просто приказка в учебниците

Който има мозък да бяга от България. В страната с рекордна смъртност в света няма шанс за оцеляване.

Ми марш към Раша бе, мурзилко недоубита!

Аз пък купувам апартаменти от такива дето с на зор. Давам ги под наем и няма нужда да работя. С пет наема вземам 2000 лева. Нека робите да работят за 520 лева.

Изключително Практично и далновидно решение от страна на руснаците да продават обречените си имоти. След като Варна беше избрана за Ръководен Военнен център на Нато за направляване на бойните действия в започващата в най-скоро време война срещу Русия, и се очаква да бъде разбомбена(Варна) , най-умното нещо е ако човек има имот там наоколо да продава по бързо. Защото от средата на месец май ще има съвместни натовски учения. Варненци ще бъдат обучавани как и къде да се крият в бомбоубежища при започване на военните действия.

Няма да е само Варна, а цяла България. Ракетите са бързи и достигат целите си навсякъде. Вражеска държава сме, и станахме такава за да угодим на западните ни партньори.

Руснаците продават защото от имот само се печели и не може да изгубиш. Тези брокери къде са го учили това ?

Руснаците знаят че ще има война , затова продават. Неслучайно големи инвеститори бягат от България и много други заобикалят България.

Щеше да има война, ако България не бе в НАТО. Сега само ще ти текат лигите. Боклук.

Война ще има точно защото сме в нато, и БГ е преден фронт за да обере първите удари

глупости

С правителствата които си избираме война не ни трябва.

С две висши сменям осрани памперси за 1200 евро. За какво учих незнам.

Който за каквото е учил. Защо не опиташ в Русия? Там ще ги сменяш за много повече. Виж хората какво правят. Продават и бягат на хубавото. Не като нас.

За Русия е много трудна работната виза. Затова не съм там.

Много е трудно работна виза за раСССССИя, затова всеки шалвар от становете се заби там!

не ни дреме за словестните напъни на рушлямските терористи и техните македонски патерици

Аз пък съм проститутка в Холандия и не ми трябва имот в България,тук съм си добре. Работодателят ми дава безплатна квартира и безплатни кондоми. Също и дезинфектант .

Уж имало свободно придвижване в ЕС. А сега за да пътуваш трябва да си биеш отровната ваксина,с което си гарантираш по-кратък живот.

От 20 години мия дърти дупета в Германия и ще продавам жилището в България. Само му плащам данъците и тръбите за парно.

Абе нали руснаците беха богати, а ние сме се минали, че сме влезли в ЕС, а не в Евразийский союз! М!

Те са си богати бе цървул, но в момента са под санкции и дефакто състояние на война ако не си разбрал!

Много умно . С тези зелени паспорти милиони българи няма да имат възможност да ходят в чужбина и с имот по морето си гарантират евтина почивка.

Сега разбрахме защо е тази постоянна агресия на гербарите срещу руснаците и защо искат да ги изгонят от България. Просто искат да им вземат имотите на безценица.

Не бъркай руснаците с Путин. Путин не е Русия и Русия не е Путин. Никой няма нищо против обикновените руснаци.

PEYTSCH

Руската рубла и турската лира се обезценяват много.

Е колко много се е обезценила рублата спрямо миналата година?! Причината е, че България вече е вражеска страна на Русия и руските туристи ще изчезнат от България. Всичко останало са приказки измислени.

Да не би да не е?

Като ги чета такива "анализи" на нашите имотни брокери и ме напушва смях. "През последните месеци само един германски гражданин е купил къща в Созопол." - Не ги пишете такива факти, че просто се изсрахте върху "анализа" си по-горе. "... тъй като имотът е стока, която никога не губи цената си, както златото" - абе сами ли си ги измисляте тези тъпи сентенции? Или сте ги прочели от някоя брошурка за прилъгване на шарани да си купят имот? Те затова руснаците ги продават на загуба в момента при това на загуба - щото не си губят цената. Аз никога не бих вложил и един лев в коптор на нашето Черноморие. Никога! Не само щото последните 15 години не съм стъпвал там, ами защото и има нулев инвестиционен смисъл и бизнес логика да си възвърна нещо от парите, които ще погреба там. Навсякъде имотни реклами. Писна ми. Отварям Фейса - имоти. Пускам радиото в колата - строителни фирми, инвестирайте в имот, щото налапахме бахура, гризнахме дръвцето и шарани няма. Отварям новините - поредната платена статия "анализ" на имотни курута. Мнооооооого сте зле вече! Много!

Чалгар, като не си стъпвал от 15 години какво коментираш? Пий си ракията, гледай Славчо и си на шест. Аман от форумни сополи

Селяндур, чалгарите са точно тези по българското черноморие. Чеши си ташаците там и се оглеждай да обереш някой турист. И недей много да мьечиш.

Умно постъпват руснаците. И аз се отървах от всякакви недвижимости в бегето. Оставих само един апартамент в който идвам 1 път на 2-3 години за по няма и месец.

Хубаво си направил. И аз познавам мияч на чинии в Испания дето не можеше да поддържа двата си апартамента тук и ги продаде.

със сигурност не е мияч на чинии, защото таква професия в развитите държави не съществува от края на 90-те но със сигурност е и по доволен от колкото ти, защото освен да казваш аз мога да живея мизерно ама не съм мияч на чинии, друго не ти е останало.

Ами щом мияч на чинии по испанско има 2 апартамента в бг- кочината , явно Буци ви е дигнал яко стандарта. Почвам леко да завиждам дори. Сега Славка ептен ще ви го вдигне, трудно ще може да се говори с вас.

Защо белите хора от цивилизованите държави наричат България кенефа на Европа, а българите- циганите на Европа ?

Глупости!

Слагайте поне надпис -платена публикация да знаят хората че брокерите са платили зареклама :) Тия лакардии как инвестицията в имоти била най добрата, пък калта в поморие била най лечебната (сигурно е по лечебна от софийската а тука е в изобилие) и др алабализми могат да излъжат някой балък да си даде парите за коптор на лайноморието. Истината е че руснаците не продават само заради поевтиняването на рублата - англичаните и ирландците също бягат. Те сигурно заради брекзита :)) А хората просто разбраха че това не само не е инвестиция а сие хвърляне на пари на боклука. Нито плажовете са чисти, нито морето, пълна цигания, качеството на строителството е потресаващо а алчността на фирмитекоито управляват имотите е безкрайна с измислени такси поддръжка които растат безконтролно а не получаваш нищо насреща и сезона няама и 1/3 от годината а останалото време не се ползва за нищо! Иначе на приказки брокерите обещаваха по 5-6% на година ама това което аз мога да ви обещая не може никой да ви го даде нали :))

Нахуй мне недвижмост в Болгарий. Каждъй ден слушам че ние виновни за все у вас. Ето не братушки! Вас скоро будет 4 милллиона если слушате ваш запад. Они хотят ваша земля без вами.

Абе хубаво си го написал и, да кажем, някои знаци ги няма в клавиатурата ти. Едно обаче е сигурно: колкото и грешки да правят „братушките“, няма руснак, който да пише „й“ в края на думата, превръщайки я по този начин в название на химически елемент или в името на римски пълководец. Последният, поради съответни липси, изписан с малка буква :D

заминавай на хуй

Имота е стока като златото никога не губи стойност хахаха много тъп народ. Имота е стока и в зависимост къде и в какво състояние е може да изгуби огромна част от стойността си. Цената се определя от предлагане и търсене...тъпанари.

Тенденцията е черно море да не може да се пречисти, не знам с какъв акъл се инвестира там.

Руснаците просто перат пари. А българите са тъпи като задници и просто харчат усвоените от ЕС фондове пари...

Абе бастун, по време на война най-лесно се обезценяват имотите и книжните пари.Умните хора инвестират в злато, произведения на изкуството, редки и ценни монети и редки пощенски марки. Сега е скрита COVID био-война, много скоро се задава и истинска гореща война!

Как ги изкупуваме? Нали при Борисов живеем много зле. Взех да се обърквам.

Ами е така - лъжат те банките с евтините кредити, ниски лихви и ти пазаруваш ли пазаруваш...после ти вдигат лихвите и оставаш озъбен!

Това е добра новина. Да си вземат и Радев на връщане!

"Имотите никога не губят стойност". За парцел или земя съм съгласен, че няма как да изгубят стойност, все пак земята ПРОИЗВЕЖДА! Кутийки във въздуха, които в крайна сметка си изискват поддръжка, за да са в добро състояние, в държава, чието население намалява с около 1% годишно не знам как си мислите, че ще запазят стойност. Всъщност тези имоти по морето са я загубили. Купуват се, защото цените са паднали драстично. Един приятел се чуди дали да не си купи шейсет и няколко квадрата за 17 хил. лева. Да де, ама и него го гложди въпроса - и после кво?

Значи според брокерите, от имот само се печели.

е така. Клиентът да си мисли за бизнес модела.

за да ги отдават под наем на други руснаци и така да си ги изплатят. Освен това така не плащат нищо на българската държава. Не отчетоха твърде краткия сезон в България.

Платена глупост !

Около Бургас пак се ядва, но по северното ни черноморие има моменти се чудиш в България ли си. Вече си имат зони, в които е забранено да влизаш понеже си...българин.

Борисов докара народа до просешка тояга. Няма от къде българина да бръкне да извади пари за ваканционни имоти! Лъжци. Освен това българина вече няма пари дори да празнува. Седи си у дома по празниците и се занимава с битов алкохолизъм.

Кой е този "народ"? Ти ли? Тези, които работят веднага ще отчетат, че за няма и десет години месечните възнаграждения се покачиха двойно. Аз съм един от тях. Просешка тояга им се привижда само на готованковците. Тях и в най-богатата страна да ги спуснеш, пак ще реват, че нямат. Пепел ти на езика за това скотословие!

не разбираш от сарказъм

Няколко русняка се преевали и ся се опитват да кешаутнат. Пък един по-доке реве за боНби :) смех. Ем честитУ на рашките. Другия път пак се набутвайте

МНОГО ВИ БАВНО ПУБЛИКУВАТЕ ПОТВЪРДЕНИ МНЕНИЯ

НЕ ЗНАМ НЯКОЙ ДА Е СКАЧАЛ НА....НАТО

Само, някой безмозъчен може да инвестира в апартамент по нашето море. Цените в Гърция са същите, но сезона е 6 месеца не1.5 месеца. Говоря за активен сезон.

Тези апартаменти в Поморие са забити един в друг, по-зле от Манастирски ливади. Слушаш съседа си как п*рди. Легло с опънато пред него кухненско плотче. Място за паркиране лятото - на 15 километра, в края на Бургас. За тия пари, по добре ходи на различен хотел всяка година, за да видиш почивка. Това ми го каза живеещ там софиянец от комплекс, в който бях тръгнал да "инвестирам"

Не е вярно. В Поморие са предимно доста просторни апарт хотели. Има големи паркинги в града, които са безплатни.

"Имотът е стока, която никога не губи от стойността си". ТЕ ЗАТОВА ГИ ПРОДАВАТ.

че кой ти купува неща които си губят стойността? Ти би ли купил нещо което губи стойност?

като автомобил ли?

и ко сега? разпадна се поредната русоробска опорка. Оказа се че руските ИНВЕСТИТОРИ в България, се по-бедни мишоци от обикновените българи.

Нали, уж сме най- бедните? Има ли БСП тулупи, които купуват апартаменти?

Всеки, пътувал по южното черноморие, без съмнение е усещал вонята на фекалии, която се носи почти по целия път между Бургас и Ахтопол. До Резово не сме слизали, но е възможно и надолу да е същото. Много летовници и липса на нормална канализация, гадна или никаква инфраструктура, мръсно и запуснато/с малки изключения/ - ей затова съм се чудил на тия, дето си купуват кутийки, наречени имоти, защо си го причиняват всичко това...!?

Лайнари, сър.

Руснаците да си ходят при Путин, и да си вземат фанатизираните малоумни БГ копейки, дето си мислят че още сме в 19-ти век и на които мозъците им още са промити с идеята, че Русия е загрижена за изпокъсаните ни цървули.

И въпреки всичко пак си имаме едни 80%-ви, които си искат руската мизерия и това си е. Ама тогава били млади, като го изправели не падал по един час и гъз дават да се върнат във времената на балатумите, губерите, двата вида фаянсови плочки, планините от 20 вида стоки по хранителните магазини, режимите на тока, екзотичните плодове веднъж в годината, голямото чакане за руска трошка, виетнамците от които си купуваха дънки, двете програми по телевизията, опашките за маслини и двипластова тоалетна хартия и тъпите им манифестации, на които се ходеше задължително, за да махаме приветливо на изродите, които ни обираха и ни държаха във вечна мизерия и лъжи.

Румънците застреляха Чаушеску, даже и жена му, а нашите ....

нашите обичат да се кланят на такива ...."оооо тоя е много напред, много е силен", нищо че всичко което има е на гърба на такива като теб.

За това пък имаме и група на вечно наведените. Само да чуят руска реч и челото в асфалта.

А сега изродите не ги виждаш и не им ръкопляскаш, защото са се клюхнали в имотите си по Испания и Итали, Гърция и т.н. . Но си щастлив, защото си намерил поминък в тролкането.

Какво ти липсва в момента? Какво нямаш? За какво чакаш? Къде не можеш да отидеш? За пари ли става въпрос? Ако нямаш не е проблем на страната, проблема е изцяло персонален и касае единствено теб. Ако живееш зле, значи си от онези смешници, които чакат някой политик да ги ОПРАВЕЛ. Такова чудо няма от тук до съседната галактика - проверено! Най-добре вдигай гащите и се запитай в какво си добър....и започвай. 30 години чакане на ОПРАВЯНЕТО все трябва да са ти дали някакъв проблясък, че никаква държава няма да ти оставя по 50 лв всяка сутрин на прага, защото ти си държавата и стандартът на живот зависи единствено от теб. Не от съседа на долния етаж или на горския.

оооо продават руснаците ... все от някъде трябва да се тръгне имотния пазар у нас ще е много интересен за наблюдение. Така или иначе ще се затяга както се затяга и покупалнета ни способност. В случай обаче че вече решим да вървим в правилната посока и се стабилизираме икономически и стандарта нарастне, ще трябва да се преориентиораме най накрая към живот от традиционнот споделено съжителство в блок към индивидуално такова. Което означава че, както наличните, така и сега строящите се блокове (или кооперации) са обречени да останат за обслужване на социално слабите в обществото. Да започнем обаче да живеем основно в ниско строителство предполага освен промяна на манталитеа, стратегическия подход, строителствот и сериозна промяна в пазара на имоти. При всички положения ако се насочим натам където ни се иска ще има много силна промяна в този сектор. Развитите общества не живеят на принципа споделено съжителство (освен при липса на територия като в Хонг Конг) и не инвестират в имоти а в бизне, който генерира приходи и печалба. Разбира се това е оптимистичния поглед на нещшата при който сектора се променя изцяло и печалбите се свиват но пък се стига до устойчив бизнес модел. Песимистично-реалистичния е че нещата си остават същите, влагаме свободния ресурс в апартаменти и чакаме цената да се вдигне, но поради намалялото търсене заради липсата на икономическа переспектива, това така и не се случва. При всички положения ни чака много интересн имотен пазар. И тези които не участват в него сигурно ще се забавляват най много.

"Имотът е стока, която никога не губи цената си"! Вярно ли? Като златото били? И защо се разпродават на килограм по лайноморието и в Банско "инвестиционните имоти" с нулев потенциал и с огромни разходи за поддръжка? Навремето една брокерка в София ме убеждаваше, че ако купя жилище до 2 години ще го продам двойно по-скъпо. Питах я ще се подпише ли под това в договора и тя отказа. В същото време тя живееше под наем и не искаше да си купува жилище, защото било неизгодно. Аман от брокери - пророци, които ловят шарани.

Е зависи Наистина се спекулира много но има нещо вярно. Аз през 2006 купих три апартамента и сега цената им е наистина по две, даже отгоре. Не че ще продавам де.

Ако калкулираш инфлацията и обезценяването на средствата, по всякавевроятност ще стигнеш до близка на сегашната пазарна стойност цена. А ако тази остнала разлика в цената я разделиш на тези 15 години и после на 12 месеца ще установиш каква печалба си генерирал месечно за тозипериод от изчакването за промяната на цената. Няма да те карам да смяташ какъв би бил резултата ако калкулираш и ипотечен кредит. Но със сигурност печалбатакоято реализираш е смешна и ако беше вложил тези пари с цел инвестиция в каквото и да е друго и съответно реинвестираш резултата за 15 години, то тогава доходността ти щеше да е много по разлина. разбирам че не си купил с цел инвестици, използвам просто твоя случай за пример.