Коментари - Пазарът на имоти се върна 4 г. назад | Днес.dir.bg

Какви сделки какво чудо? В Берлин, Германия тухла 85м2 е 43000 евро! Минимална заплата е към 2000 евро! В България панелка за същата сума при минимална заплата 220лв. Смях!

каква отстъпка в цената.Тук да не е арабския свят - да се пазариме и циганиме.Искашплаща

ХАХАХ У ВАРНА ЦЕНИТЕ РАСТЪТ!!!!!!!!!!!!!!

Специалистите го казаха но безкрайната алчност на брокери и строители ги кара да чакат чудеса. Обявяват цена 600 евро, след дълго пазарене продават на 400 но губят време и нерви. Та специалистите казаха пазара ще се активира когато цените станат на ниво 2002-2003 г. Това е но алчноста не иска да вярва на специалисти

Вижте от 4 коментара 2 продавачи има. Жал ми е за вас дано не сте набутани много, но молете се да ви ги купи имотите някой на половин цена защото догодина ще са на една трета. Успех и не прачете много, случва се на всеки

За да се активизира пазара цените например в София трябва да паднат на 250-300 евро ка квадрат, като в случая предприемачите пак ще са на поне 30% печалба! А не да ми искат по 1200 Евра за да изкарат 400-500% печалба - после с продажбата на 1 блок да стават милионери - е нема да стане! Сваляте цените и тогава ше имате клиенти!!

kogato pazara se vurne 4000 godini nazad.nestata ste se normalizirat , v Bg vsichko nad 100 euro e balon.daje bez pari da vi go davat ,pak ne e izgodno.zastot v BG niama sigurnost !!! niama nisto po skupo ot sigurnostta !

да и празното място в главата ти също расте

ОХ, баня Ох кеееееееф, ще си купувам апартаменти за някой лев. Скоро, много скоро скъпи нещастници ще върнете цените от преди 10 годинки. ай наздраве.

Много е жалко когато всеки в тази държава смята, че знае всичко. Към всички които прогнозират за цени от 300 до 250 евро много ви моля знаете ли всъщност как се определя себестойност на една сграда или единственото коуето можете е да продавате чорапи или хляб, но иначе злобата ви към онази част от обществото която е образована и знае как се прави бизнес е безгранична. И много Ви моля освен да плюете всяко нещо което е градивно и в унисон с времето в което живеем, погрижете се за себе си, образовайте се повечко /и то финансово/ и се постарайте да свършите нещо градивно.

Гъз глава затрива, е казал народът. Който по-рано ламтеше за големи комисионни и не намаляше цените, сега да стои на сухо и да гладува!

Оставам с усещането, че тук мнение изразяват само комплексирани и неграмотни хора /как боравите с компютър остава загадка/, замислете се първо как се определя себестойност на една сграда на кв. и тогава споменавайте 100 евро за кв.м, но защо ли да ви ограмотява човек, я си стойте в блатото и си живейте в кокошкарници за 100 евра на кв.м , а пък и най- вероятно сте от село успех ви желая

А така на злобарите....... вие повечето живеете в панелки нали ?

пазарът на имоти се върна 4 години назад - статистика- само за три години- 2005, 2006, 2007 цените са се повишили със 129 % и са стигнали 695 евра на кв/м за страната. при 695 евра кв/м. минус 129 % 201,5 евра на кв/м. ясно е, че пазарните нива не съответствуват на 2005 година!

до тъпако знаем много добре, че в продължение на няколко години строителите лапаха милиони, а брокерите си слагаха надценки с до 100 %, затова предизвикаха срив на пазара. А ти дупе такова знаеш ли какъв процент от сделката трябва да е комисионната. Ай вземи се гръмни или скочи от някой висока скала и не ни казвай че нищо не разбираме.

Кеф. Надяваме се да се върнат с 8 години

SUPER!!!

Абе до всички защитници на БГ брокери и предприемачи: Незнам, но знам едно когато ми продават квадратния метър за 2000 евра и се оплакват, че разбираш ли са на загуба, като ми го продават на тази цена, значи на мен това ми се струва не наред! Както и да се определят цените на тези имоти едва ли цени от порядъка на 1200 - 2000 евра каквито бяха до скоро, са реални!! По скоро бих казъл, че са с доста проценти отгоре, даже може да се каже, че със сигурност печалбата им при такива цени е над 200% а може и над 300%! Незнам това е мое мнение не съ строил досега нищо но едва ли квадратния метър е с цена 2000 евра!

Не виждате ли че това е една и съща личност! Ох! Извинете Сервитутка станала, незнайно как брокер в златните години на НИ. А сега е станала пак Серви, вероятно у некоя крайпътна долнопробна кръчма, където й е мястото. Никога няма да се върне периода на златните години от края на 2003г до октомври 2007г. А брокерите станаха пак безработни сервитьори.......

Е ,много бяха нереални и надути цените. Трябва да паднат 250-300 евро на кв.м.и тогава ще има съживяване.....то народа обедня де

Няма проблеми ще скоча, ама ти от кокошкарника като скочиш пак нищо няма да разбереш....

Апартамент около 50 квадрата трябва да струва горе долу колкото средния годишен доход в съответната държава за 3 години. В България това по мои сметки излиза горе долу 15 000 лева. Айде до 20 000 лева да вдигнем максимум. А сега за 50 квадрата панелка се искат 40 000 евро че и повече. Няма логика. Според мен още ще се срива пазара, ако разбира се доходите не нарастнат рязко.

Цената на жилището, което може да си купи богатия зависи от наема, който може да си позволи за същото жилище бедния. Така едно жилище като инвестиция трябва да се изплати с наеми за 10 години. Една гарсониера с наем 200 евро ще струва 24 000 евро. Ако е 50 квадрата това са 480-500 евро на квадрат. Стане ли новото строителство 400- 500 евро квадрата пазара ще се нормализира.Значи ще чакаме още две години.

Язе чекам 500 евра/квадрато

Научете се най- накрая ...........ДУМАТА ЕВРО НЯМА МНОЖЕСТВЕНО ЧИСЛО

в Пловдив свекърва ми обяви панелния си апартамент от 60кв в широк център за 30 000 евро и никой дори не се е обадил да го види. В същото време тя иска да купи нова тухлена гарсониера от 50 кв за 24 000 евро и се тревожи, че някой може да я изпревари, но щом непрекъснато я търсят и я питат готова ли е с парите, а жилището стои,значи ясно, че няма желаещи. София не е България и ниските цени в др големи градове ще бутнат цените и в столицата. За сведение преди 10 години ние си купихме панел от 60кв до панаира за 10 000 долара....

До НЕРеална: А ти след като се биеш в гърдите, че си толкова образована, чувала ли си, че пазарът не го интересува себестойността, а се регулира от търсенето и предлагането? Или допускаш, че строителен предприемач може да си държи апартаментите в продължение на 100 години, очаквайки цените да се покачат над себестойност? Ти за кредити и падежи да си чувала?

обеснявам! жилищата се делят на изгодни, продаваеми и непродаваеми. средната цена на кв/м е равна на средната работна заплата за съответния регион! различна е! изгодни жилища са тези които се изплащат между 3,6 и 4 години или до 48 месеца. продаваеми жилища са тези които се изплащат за 5 години или 60 месеца. непродаваеми жилища са тези които се изплащат за над 7,6 години. в българия средно едно жилище се изплаща за 205 месеца или 17 години ! няма да задавам въпроси къде е апартамента за гости в новопостроената сграда, ресторанта, отопляемите гаражи, фитнес залата, кафето и фризьорския салон, басейна, видео-охранителната система, портиера и документа с който се влиза в сградата! няма да питам за инфраструктурата или тенис кортовете над гаражите! няма да питам апартаментите на колко нива са и имат ли поне един метър разлика! няма да питам колко данък се плаща месечно за подръжка на сграден фонд и инфраструктура за апартамент. няма да питам кога за последен път стачкувахте за да вдигнат данък сгради и оправи общината инфраструктурата ! но с килийно/рушветчийско образование до тук!

Predi 8 godini moi poznat stroi na Sevastopol koooperatzija sparite na Rusnak. karaha me da kupuvam za 350 dolara na kvadrat togava. Otdde da gi vzema...Samija toi mi zajavi 4e razhodite im do klju4 sa bili 120-140 dolara. Smetaite za kakvi pe4albi stava vapros v dne6no vreme....UJASSSS. Ama kato ima balatzi, hakere i na taja darjava...

много е глупаво това,дето пишеш. Колко трябва да плащаш, за да го изплатиш за 4 години, може по 200 лв на месец, може и по 2000, това все едно ли е?

Въпрос към брокерите: ЗАЩО себестойността на 1 кв.м в София,Пловдив,Варна е в пъти по-висока от тази в Търново,Сливен,Добри т.н кой лъже? брокери или продавачи и къде е Балона. Защо жилищата в София са по-скъпи от Берлин или примерно в Гърция и са на цена като за гр.ПАРИЖ? това ли е пазарна икономика? или по точно казано пране на пари ,Защо агенциите не искат от своите клиенти да попълват ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА ПРОИЗХОД на ПАРИТЕ???? ..... и още нещо за накрая ....в БГ сме овце - никой не прави сметка колко живот има в купувания имот ...не разбирам хора дали 60-80хил. евро за 30годишен Панел или 50годишна Тухла , ИДВА ВРЕМЕ когато ще почнат да падат и разпадат блокове(не само панел а и тухла и ЕПК) в следващия период от 10-20г. Дано няма човешки жертви,молете се . Идва момент в който ще се плаща не само данъци и режийни за имота а и за НЕГОВОТО РАЗРУШАВАНЕ ! не забравяйте че голяма част от ЖК-тата са на общинска или държавна земя ....и какво се получава взимаш от банка върщаш 2,5-3 ПЪТИ в повече за 20-25г. и накрая оставаш със НИЩО ...за такива имоти ....цени по-високи от 100 евро са високи ....МИСЛЕТЕ.

Уважаема реална (и всичките и клонинги) пазара бе го интересува колко Ви е себестойността. Ако цената се приема от купувача - продукта се продава. Ако цената не се приема от купувача - продукта не се купува. И уважаемия строител (който знае как се прави бизнес) фалира. БТВ - доста от тях са необразовани и нагли парчета. Тормозеха доста купувачите последните години, така че сега хората нормално се радват когато наглите парчета имат проблеми.

До Реална (03.08.2009 г. 17:25ч.) Мдам-мммм скъпа, от село сме, и за разлика от вас изкарваме добри пари, през софето само минаваме...за малко... и вече не сме тук. Ха живейте си в скапаните кокошкарници. Да живее глобализацията! Европа е прекрасна! Трябва да имаш само остър ум, добро образование и решителност.

ТИ СИ НАЙ-ГОЛЕМИЯ ГЛУПАК! АМИ ЯСНО,ЧЕ В СОФИЯ,ВАРНА И БУРГАС ЩЕ Е НАЙ-СКЪПО. ЗАЩО ВСИЧКИ СЕЛЕНДУРИ СЕ НАСОЧВАТЕ КЪМ ТИЯ 3 ГРАДА? АКО НЕ СИ ТОЛКОВА ТЪП ЩЕ СИ ОТГОВОРИШ САМ. А МОЖЕ ДА ПОМИСЛИШ И ПО-ВЪПРОСА ЗАЩО В МОНАКО И ЛОНДОН ЖИЛИЩАТА СА НАЙ-СКЪПИ? МОЖЕ БИ ДЕСЕТКИ ХИЛЯДИ ЕВРО НА КВ.М СА НИЩО?АМАН ОТ ТЪПИ СЕЛТАЦИ,КАТО ТЕБ И ПОДОБНИ НА ТЕБ!

В Варна няма спад, няма и продажби. Тук сме инати и ще чакаме разпродажбите и фалитите. Строителите държат кооперациите на акт 14 и дори и без него за да не плащат данъци, една малка промяна в закона и елате им вижте голите задници, на които пише- тук беше ТИМ

ЗАБЛУДАТА в статията идва от заглавието - пазара се е върнал до нива отпреди 4 г. Само, че се има предвид БРОЯТ НА СДЕЛКИТЕ, А НЕ НА ЦЕНИТЕ, които са си все така надути и НЕРЕАЛНИ.

Свали мизата висока е

Да съм писал или имал претенции че съм умен колкото ВАС(З)....? P.S С най-искренно уважение към ВАС от един прост д-р.инж........

абсолютно нереални цени.никой не купува в момента, но цените са все така високи.

ПРЕДЕЛНАТА ЦЕНА ЗА ЖИЛИЩЕ Е 100/сто/ НАЕМА!

До тук добре - тия нива ги чакам от ... 2005 година!!! Тогава виждах, как балонът започва да се надува, но не си купих (можех да взема кредит - бях кредитен инспектор!), защото не знаех кога и как ще се спука... Сега дочаках момента и ще се ослушвам за добра цена за покупка! В близко време нормалното ще е 350 до 300 Евро, но за по-надолу не знам?! На около 300 Евро влизам!! :-))

В изчаквателна позиция може да са хора, които имат нужните пари и чакат удобен момент. Имотната надпревара беше с участието на много купувачи, които нямаха парите но въпреки това взеха заеми за да не изтърват последния влак (по тогавашните представи). Тъй че сега може да има 2-3 хиляди изчакващи, но чакащите имоти са 10 пъти повече.

От 2 години си строя къща сам. Аз съм си майстор, аз съм си общ работник и техник. Излиза ми 90 лева на квадратен метър (!!!). Използвам нови тухли, кофраж, дъски, греди, стомана за арматура и т.н. Само дяланите камъни и керемидите ми са втора употреба. (Втора употреба керемиди на цена 1 брой за 20 стотинки, като и това е много. А да не би панелните блокове да имат покриви или, пък, старите тухлени апартаменти да имат покриви от нови керемиди?! Както и да е!) Още 1 година и съм готов. Остават ми 5 стени и две покривни конструкции. Предлагам на мъжете да се научат да строят, за да видят за какво става въпрос. Но, друго е, когато се строи сграда по разни излишни прескъпи регулации, когато има спекула на пазара на земята, когато строителният предприемач взима 500% печалба. Те - изкуствените регулации - затова са и създадени - за да одират кожата на ЕГН-тата (агнетата). Само искам да подчертая, че архитектурният ми план е по-хубав и по-изискан от тези, направени от архитектите без талант, както и че строителните ми техники превъзхождат уменията на майсторите-строи Техническата част е също на висота. Май ще почна да строя евтини къщи на хората. Само да довърша приказката - нямах представа, че ще ми излезе толкова евтино. А и вече придобих самочувствие на майстор.

Забравих да допълня, че икономическата криза в САЩ приключи. Сега започва етапът на катастрофата. Така че имотният балон ще се свие то едно зрънце жито... Read my lips!!!

Строим си къща на собствен парцел. Лично наемаме бригади и плащаме на парче, за свършена работа. Така че мога да кажа, строителството излиза около 200 евро/кв.м. Инвеститорите обаче купуват и земя или плащат обезщетение, така ча при тях най-вероятно себестойността стига до 300 Е/кв.м. Нереално е да се очаква такава пазарна цена - в такъв случай икономическите субекти се пренасочват към други дейности. Но около 500 Е/кв.м. е нормално. И между другото била съм и брокер, но такава глупост като брокерите слагат 100% наддценка - не бях виждала! И най-алчните не работят с повече от 10%, а в масовия случай, комисионната е 5-6%.