Коментари - Покупката на жилище по-изгодна от наема | Днес.dir.bg

Спада в наемите тепърва се очаква ! Като гледам как живея в блок с по 2 заети апартамента на етаж и от всеки прозорец да виси транспарант Продава се и Дава се под наем - и като знам, че за някои от тях се плащат кредити не ми се мисли. Хората с налични пари в момента се ориентират към борсата, защото имотния пазар още поне 4-5 години няма да се възстанови и ще генерира само загуби. Просто няма кой да ги наема тези апартаменти вече, София се разширява към Кремиковци, там са и работните места, само спад очаква спекулантите в недвижими имоти ! Как могат да си помислят, че банките ще им позволят да печелят повече от тях - дребните собственници ? Естественно ще подкрепят строителния бизнес, за да могат да си приберат парите от лизингите на машините.

Как го сметнахте това??? На мен не ми излиза сметката.

СТИГА ЛЪГАЛИ ХОРАТА БЕ НИЩО НЕ Е ПАДНАЛО

ха ха ха! :)

хайде, купувайте, нали ви казват... Току се появи по някой такъв материал през месец.

Ами ако има балъци да купуват, нека купуват. Аз пък гледам цените в другите държави! Докато тук не паднат под цените там и не станат пропорционални на заплатите в България, може да си пускате колкото искате такива новини, аз не хвърлям пари на вятъра!

А аз викам да почакам още година две при мама и тати, защото в скоро време банките ще почнат да режат закъсалите фирми които имат заеми за строително предприемачество. А новото строителство при всички положения ще бъде по евтино от старото, защото няма да има натрупани лихви.

Приятел какви ги говориш? Май някой иска да приеме желаното за действително! Аз все още имам глава на раменете и акъл в нея който ми казва да не ти вярвам! По скоро Обама ще стане бял, отколкото да се сбъдне прогнозата ти!!! Защо не кажеш как стоят нещата реално, ами говориш като някоя врачка само с прилагателни и с налучкване! И ти си от онези Агенции за имоти които до скоро ни убеждаваха че цените още ще растът, и накрая какво стана ами О..РА...СЕ! Тежко и горко на наивниците които им повярваха!!! В крайна сметка бизнес като всеки друг бизнес при който е дошло време някой и друг да фалира, нали банкери и строители не са свещенни крави по цял свят фалираха и банки и строежи защо да не се случи и у нас нали сме част от развития свят и Европа!!!

ААААХАХАХАХААААААААА ПЛАТЕНИ НОВИНИ ХАХАХААААААХАХАХАААА

Бързай народе че имаме много за продаване а никой не купува и умираме от страх за бъдещето.В действителност никой не може да каже кога жилищата ще спрат да падат.Но със сигурнуст няма да се вдигат поне в близките 5 години.Така че ако имате пари изчакайте и не ги дръжте в бг банки

И двете тенденции са губещи, защото новите жилища са строени набързо и са боклуци, за да им се вземат парите, а старите в центъра са вече руини.......Да не говорим за държавата като цяло.....Така че, изходът е само навън!!!!

Приятел какви ги говориш? Май някой иска да приеме желаното за действително! Аз все още имам глава на раменете и акъл в нея който ми казва да не ти вярвам! По скоро Обама ще стане бял, отколкото да се сбъдне прогнозата ти!!! Защо не кажеш как стоят нещата реално, ами говориш като някоя врачка само с прилагателни и с налучкване! И ти си от онези Агенции за имоти които до скоро ни убеждаваха че цените още ще растът, и накрая какво стана ами О..РА...СЕ! Тежко и горко на наивниците които им повярваха!!! В крайна сметка бизнес като всеки друг бизнес при който е дошло време някой и друг да фалира, нали банкери и строители не са свещенни крави по цял свят фалираха и банки и строежи защо да не се случи и у нас нали сме част от развития свят и Европа!!!

Абе който има пари има жилище, който няма пари - няма.

Като чета коментарите и се сещам за лисицата и гроздето. Толкова е кисело....

Тези новите гадни апартаменти трябва да паднат много, че да си купя. Истинска набутвация, качеството е по-зле и от това на колиба в гората. За мен тези грозни неща не струват повече от 20-30 хиляди лева максимум. И не е важно колко била себестойността, качествено са огромни боклуци и просто не си заслужава парите.

Пълни глупости! При наем 500 лева цената е над 100 бона, т.е. далеч сме от схемата изплащане за десет години. Тоя тарикат да го духа, да си купува сам скапани апартаменти.

Ами наем на двустаен под 500 лв. в нормален квартал няма. Това прави 6 бона годишно. Малко множко ми е да хвърлям по шест бона на година на вятъра, предпочитам да ги давам на банката и да знам, че след време ще имам нещо.

Я кажете колко ви дадоха да изпишете 100% глупости? Наема ми е 350 ЕВРО за апартамент, който В МОМЕНТА струва 50 000 ЕВРО!!! Я сега сметнета 350121042 000 лева за 10 години наеми, което е 21 000 евро. Намерете ми тухлен двустаен СЪС АКТ16 за 21 000 евро и купувам НА МОМЕНТА!!! Но май под 50 000 евро няма такова жилище в момента и пазарлъка от цената е до 1-2 хиляди евро надолу, не повече!!! Малоумни продажни журналя, само лъжете хората, аз половин година обикалям - да, има спад, но не е това, за което всички пишете по малоумните си новинарски сайтчета!

Да бе, да ....Вервам ти...Още има възможност за корекции в цените на квадрат. Тези наши доморасли строителни предприемачи, калкулиращи в цената си 200% или 300% печалба ще трябва да почакат до момента на появата на т.нар. крупни собственици или инвеститори (перачи на пари или поумнели бандити), които са посътветвани от умни хора да направят портфейл от недвижими имоти, които да отдават под наем. Така постепенно ще се създаде т.нар. рентиерската прослойка, налична във всички нормални държави. То така си е било и в България преди 09 септ. 1944 година....

Опаа, явно доста са изгладняли фирмичките за некачествените недвижими имоти нацвъкани като гълъбови курешки последните 10 15 години. Събрали от залъка си някоя друга кървава кинта за ПР и наели момченцето от некакъв индъстри уоч, то индустрия нема, но няма значение, важното е да намерим работа на нашето момченце АНАЛизи да прави.

Наема ми е 350 ЛЕВА, не евро - другите сметки са верни. Та идеята ми беше, че няма жилище като моето за 20 000 евро (колкото би трябвало да бъде според вашата статия), а е 50 000 евро !!!

ТЕЗИ ПЛАТЕНИ ПИСАЧИ, КОИТО ПИШАТ, ЧЕ Е ПО-ИЗГОДНО ДА СЕ КУПИ ОТКОЛКОТО НАЕМ, АЗ ЛИЧНО ТОГАВА ЩЕ СИ КУПЯ НАЙ-МАЛКО ДЕСЕТИНА И ЩЕ ГИ ДАВАМ ПОД НАЕМ И С НАЕМА ЩЕ СИ ПЛАЩАМ ИПОТЕКИТЕ. С ТЕЗИ ПИСАНИЦИ, МОГАТ ДА ЗАБЛУДЯТ САМО МАЛОУМНИ.

Всички сте прави. Наемите и цените ще паднат сериозно само ако кризата се проточи. Лесното забогатяване с ипотечно жилище е химера и злоупотреба с желанието на българина да има жилище. Аз си купих без заем и с доста лишения - както е правил Българина от векове, но при И.Костов, а тогава икономиката ни стоеше по-добре. Да се пренасочат инвестициите към промишлеността и селското стопанство, да си повишим доходите и стандарта това е истината. Аз съм започнал с по-малко жилище, после заменях за по-голямо. Това спестява лихви. Мислете, смятайте, инвестирайте иначе гроздето наистина е кисело и още може да вкиселее.

abe muhal nau4i se da smjata6, ako pla6ta6 po 350 ewra naem to za 10 godini 6te si platil 42000 ewra, a ne lewa! Vsi4ki ste golemi otworkowzi i razbirate ot wsi4ko, a njamate pari za toaletna hartija i si bar6ite gazowete s westnizi.

Цената на едно жилище около 50 кв. не може да бъде повече от 60 нормални заплати. За София това означава 30 - 40 хил. лева. В последните години се настрои толкова, че сега падането на цените ще продължи и никога повече в рамките на поне едно поколение няма да има такова мащабно строителство на жилища. Населението на България намалява и ако не прииждат хора отвън строежът на жилища вече е неизгоден.Скоро и наемите ще тръгнат надолу, въпрос на време е. Строителните фирми да се преориентират към инфраструктура и обществени сгради, ако има поръчки от държавата или частни инвеститори.

ELATE DA

ако имах подходящи приятели да ме пазят от завистлива конкуренция щях да вляза в строителния бизнес с качествено строителство на разумни цени... и щях да монополизирам пазара по напълно естествен път. дотогава всяка сделка е и ще бъде неизгодна за купувача.

Когато апартаментите без земя в зависимост от изпълнението станат по 300-400 евро, а със земята в зависимост от района 400-500 евро на кв. метър тогава може да се говори за нормални цени. Дотогава всичко друго е изкуствена надувка на цените от страна на строителите и брокерите и норма на печалба от над 100%!

Къде е ЛЪЧЕЗАР БОГДАНОВ, който преди година - две обясняваше, че кв.м. трябва да е 1500 е? Как да им се вярва на тия хора като са безхаберници и некомпетентни?

Това просто не е верно и може да се провери с числа:)

До МАй месец се очаква цените да стигнат дъното 30% спад и за това не копувайте. В момента само фирмите на Дуган строят по Черноморието и това се знае защо. С вашите уграбени пари за магистрали и пътища както и здравеопазване

Mnooo mi interesno kak izliza smetkata na tozi gospodin Iotov, pri cena ot 40000 euro na apartrament s edna spalnia (za 2, max 3 dushi) s razhodi za prehvarliane i obzavejdane idva kam 45 000 euro, godishno se dalji okolo 4000-4500 euro samo lihva (ili po 333-375 euro na mesec). Mislia che s tazi suma na mesec moje da se plashta naem i dori da ostava izvestna chast. Ochevidno statiata otnovo e platena, i missiata i da zabludi kupuvaschite na nedvijimi imoti otnovo e obrechena na neuspeh.

Значи наемите са високи и трябва да паднат още

Кой е пък тоя Красен Йотов ???

Не само в България, а навсякъде по света да живееш под наем е по- изгодно от това да поддържаш собственост. Това хората са го разбрали отдавна. У нас ни пречи селския манталитет да го осмислим. НИКОГА, ама наистина никога наемите не са превишавали дори лихвите върху цената на съответния имот. По- добре си живейте под наем и не се лакомете за собственост (НЕ САМО СЕГА- НИКОГА) освен ако не сте подсигурени от друг печеливш бизнес или наследство. Това (собственотта) не е лъжица за устата на всеки обикновен цървул.

Йотов, как ще тръгнат цените нагоре? Да не би България да стане 14 000 000 човека? Как го изчисли точно от юли да тръгват цените нагоре? КАТО СТЕ ТОЛКОВА КОМПЕТЕНТЕН, ЩЕ МИ КАЖЕТЕ ЛИ $ Щ.ДОЛАР ПРЕЗ ЮЛИ КОЛКО ЩЕ БЪДЕ? ЩЕ КАЖЕТЕ ЛИ КОЛКО ЩЕ БЪДЕ ПЕТРОЛА? АБЕ ВИЕ СТЕ ПЪЛНИ ТЪПАЦИ С Л.БОГДАНОВ И ЕДНА ПРОГНОЗА ДО СЕГА НЕ ВИ Е ИЗЛЯЗЛ ТОЧНО! Излъгахте токова хора, че къпуваха като изоглавени!

От една година все слушаме как цените са стигнали дъното и няма да падат повече. Обаче те все си падат. И още ще падат. Кризата не е свършила. До края на 2010 ще паднат още. Поне още 20%. Иначе приказките, че е дошло време да се купува, си бяха и са чиста проба РЕКЛАМА с цел да се активизира пазара като се излъжат балъците да купуват. Обаче няма пари за такова нещо.