Коментари - Покупката на жилище по-изгодна от наема | Днес.dir.bg

Сф - кв. Илинден, Св. Троица, Разсхадника - средна цена на двустаен 65 кв.м. ИСТИНСКА площ (без мистериозните квадрати на новото строителство) е 300 - 350 лв в момента. Цената на подобен апартамент е около 50 000 ЕУР. Пазарът става стабилен, когато цената на жилището 100 негови наема. Или нека да са 120 за любителите на изплащане за 10 год. Сметка: 5 00 ЕУР 100 000 лв. за да е нормална цената наемът трябва да стане 1000 лв / мес или цената да падне на 17 500 ЕУР. Тогава пазарът вече ще е стабилен. Наемът показва реалните финансови възможности на нацията. Успех с подобни статии и с нови дъна на кризата :)

логично - статията има за цел да каже на тия, дето плащат наеми, да купуват жилища. да, ама сте си направили сметка без кръчмар.

nai hubavo e da jivee6 pod naem... 6te smenq6 jili6ata 4esto.. tova da si kupi6 apartament e POROBVANE koeto kato s kotva te e zakotvilo i si obre4en da prekara6 dnite si v edin i sa6t apartament.. pak i pri naematelstvoto grijite za podrajkata sa na drug

Гладен брокер скок на имотите сънува

Хора живеещи в САЩ, плащат 72 кв/м2 апартамент по 668 $ за 15 години. Доходите са средни за там. Наема досега беше 620 $ за 66 кв/м2. Ще добавя само че страната дава БЕЗВЪЗМЕЗДНО 10 000 $ за първо жилище. Стига говорите глупости че е по евтино да си под наем. Това само в Булгаристан го има, лакомия и надуване на цените за кратко време, обаче свалането е за Х2 по бавно от качването. Още един пример. Жилище в Германия, в малко градче/селце на 18 км от Кобленц 38000 еуро. Не е голямо но 55 кв/м2 са предостатъчни за млад човек/семейство. СТИГА НИ ЛЪЖЕТЕ. Всеки е излизал на вън и знаем и там как стоят нещата. Не ни правете на идиоти. Всичко е изкуствено надуто до небето, а пари хората НЯМАТ. Тези които имаха не живеят в БГ и не им трябват по 5 апартамента. Направете нещо да могат повече хора да купуват. Много са хората като мен които плащат грешни пари за наеми, но не могат да си позволят крадит, по простата причина че като земеш 50 К евро връщаш 120 на банката. Смях. Въпреки кризата банките в България отчетоха печалби от 548 МИЛИОНА ЕВРО. Пародия.

Не са ти верни сметките...

Цените на имотите тръгват нагоре от юли - това пише в съседната рубрика ИМОТИ. Там обаче не се допускат коментари под статиите, защото веднага ще ги опровергаят. Постоянно се пише за покачване. От 1 година все това се пише: ЩЕ СЕ КАЧВАТ ЦЕНИТЕ... ВЕЧЕ СА СТИГНАЛИ ДЪНОТО.... СЕГА Е МОМЕНТА ДА СЕ КУПУВА... Дрън-дрън. Още 20-30% спад ще има тази година. За догодина ще видим как ще се развие икономиката ...

Целият ти коментар е глупости - в пълно съответствие с ника ти. Глупак с ник Глупости и възвожно най-глупав коментар! А като употребяваш епитета цървул, очевидно имаш предвид най-вече себе си, щото цълвулани са именно онези, които нямат нищо - разум, интелект, а следователно дом и собственост. Мини, цървул, при личния си лекар за направление при психиатър! Имаш проблеми, лекувай се!

Световната практика е наема да изплаща цената на жилището за 15 години. Тоест, делите цената на един имот на 15 и после на 12 и това е наема. Или обратно - умножавате. Ако един апартамент се дава за 150 евро на месец - значи трябва да струва 27 000 евро. (150х12х15 27 000) Поне така се прави в САЩ. В България съотношението е към 20-25, а не към 15. Сега обаче нещата май ще си дойдат на мястото.

Абе аз се чудя, защо всеки се бута да се уреди с някакво мижаво апартаментче, независимо ново, старо, панелно или каквото и да е там строителство. Нито гаражи имат или 95% от случаите, няма двор, в тия новите със комшията от съседната кооперация можете да се здрависате. Повечет искат да са в апартаменти, за да са по-близо до центъра и съответно до работното место, ми то вече и работа няма бе, нито в центъра, нито в периферията, за чий да се бутам в кутийка. Построих си къща на 15 км от центъра, има маршрутка, която ходи до центъра на града, рейс има също, с кола ако не ме хванат светофарите до центъра съм за 25 мин. За какво ми е да се бутам в мижаво апартаментче 55 кв, щото видиш ли било в Борово, Бъкстон и не знам си още кои измислени квартали и евентуално се предполага, че трябва да можеш да стигаш бързо до работното си място. Но не би, преди 2 дена при снеговалежа тази теория се разби на пух и прах. Сф се пука по шевовето, селчовците не разбраха, че не може всеки да джитка с кола. Кво им е на холандците и датчаните, като ходят на работа с колелета. А и др което е, навсякъде по света за нормално жилище се счита къщата или къщичката с двор или дворче, но да си автономен, а не от всички страни съседите да ти правят джангър, когато си поискат. Апартамент е компромис за тия, които нямат пари или не им се занимава и са некадърни да си построят такава.

да си депутат е по-изгодно, отколкото да работиш))))

Какво предлагаш - да си купя къща У воЛУек Уи? Да сУушам софийски диаУект и да пътувам вместо час както сега по 2 часа в посока всеки ден ли??? В моя роден град си имам 2 апартамента + собствен гараж на центъра (3-я по големина град в БГ) но като няма работа в IТ бранша чий да го диря там - продавам единия 3-стаен там и се набутвам в 2-стаен в краен квартал - за да не се поробвам със 100 годишен кредит, сеш' се?

Общо взето на никой нищо не предлагам, защото всеки знае себе си, работата си итн. Аз говоря разбира се от моя гледна точка и от моята си камбанария. За Волуяк не знам какъв е трафика и диалекта, тъй като аз съм в район, където трафика е досто отпушен и ако не те хванат светофарите за 25-30 мин си в центъра. За диалекта, вервай ми по жк-тата можеш да се насладиш на далеч повече на брой диалекти от Волуяк, щото цяла БГ се набута в Сф. Аз просто се чудя на хора, които непременно искат занданче, за да били близо до центъра. Видяхме преди 2 дена при снеговалежа, дори да живееш на 2 преки от цeнтъра стигаш с колата за 2 часа, пък и рейс да е пак, затова хората ходиха пеша на работа.Поне успяха да стигнат, макар и със закъснение. То пък и голямата работа по центъра или в близост до него, повечето работни места по обявите в джобса са все в разни периферни райони. А в IT сектора нямате ли възможност да бачкате от вкъщи. Ако си от Варна се чудя да не си един познайник от един друг новинарски сайт или варненските програмисти в София са станали доста.

eee e dosta prav

София като прибира повечето инвестиции да се готви да прибере и повечето българи, не 2, а 4 милиона ще станете и дано да не се налага и аз да идвам. То някое голямо земетресение само може да каже струва ли 1 кв.метър 2000лв. Знаете що стана в Турция, гответе се. Мечката и у нас ще играе. Надути са ценит и това си е. И наемите са надути.

ако изплатиш един апартамент от наеми за 10 години, значи е изгодно , ако не , значи не е изгодно, друга истина няма.Не получаваме заплати като на запад, че апартаментите да струват толкова, и за какво ми е жилище тук , в мизерията на западни цени, като ще плащам толкова ще си търся работа там и ще си купя жилище там, нека ми е зле.

Ей Красенчо смешко. Я да видим една проста сметка: Там където живея за 60кв. давам 280 евро наем. Сега апартаментите вървят за 50 000 евро. При кредит с ГПР 9% за година и срок на ипотеката 20 години ще върна на банката 140 000 евро / 90 за лихви и 50 главница /. За 140 000 евро ще живея точно 42 години под наем и то при условие че за да погасявам кредит с подобни параметри ше трябва да на месец да внасям в банката по 583 евро. ИЛИ С 300 ЕВРО ПОВЕЧЕ ОТКОЛКОТО ДА ПЛАЩАМ НАЕМА. Че аз ако отделям на месец по 300 евро и си живея под наем за 280 то след 20 години ще съм събрал на депозит сума равна на 72000 евро и то без лихвите / сложната лихва ще направи чудеса с мойте вноски/ ИЗЛИЗА ЧЕ ДОРИ ДА ЖИВЕЯ ПОД НАЕМ СЛЕД 20 ГОДИНИ АКО СЪМ СЪБИРАЛ ПАРИТЕ ЩЕ ИМАМ СУМА КОЯТО Е С 30% ПО ВИСОКА ОТ ЦЕНТАТА ЗА КОЯТО СЕГА ИСКАТ ДА МИ ПРОДАДАТ АПАРТАМЕНТА. Ха-ха-ха трябва да съм луд да се нахакам да купувам при тези цени на жилищата

асен най точно го написа,правете си изводите......и четете,защото кризата е сериозна...

еееее стига стига лапаница,който спечелил спечелил,жалко само за хората които се набутаха с ипотеки.Ще плащат до края на дните си някоя гарсониерка.А що се отнася до цените аз очаквам да стигнат до нива от 200 евро на квадрат.Все още се ослушват но при положение че никой не купува немогат да стоят празни а и текат банкови лихви,заплати.Логичн беше балона да се спука.Не че злорадсвам но сам доволен че нещата си идват на мястото