Това ще стане, ако банковото кредитиране продължи да се забавя с темповете от последните три месеца, а притокът на външни капитали остане слаб, съобщава "Стандарт".

През изминалата година цените на жилищата в страната намаляха с около 30%. Според изчислението на Industry Watch общата им стойност през третото тримесечие на 2009 г. е намаляла с 6 млрд. лв. и вече е 105 млрд. лв.

Варна e градът с най-скъпи жилища, като разликата между цените там и в София се разширява. Най-голям спад - от 28% годишно, е отчетен в цената на едностайните луксозни апартаменти.

Анализаторите посочват още, че наемите падат със значително по-бавни темпове.

Очаква ни още минимум половин година на спадащи цени на имотите и малък обем от сделки. Такава е и прогнозата на агенцията за недвижими имоти "Бългериан пропертис". През 2010 г. пазарът ще трябва да приключи процеса на саморегулация и установяване на пазарни цени, след което около средата на 2010 можем да наблюдаваме плавен ръст в реализираните сделки с имоти, отбелязват от агенцията.

Възстановяването на пазара ще дойде първо по отношение на увеличение на броя сделки, предимно качествени имоти в София и Варна, а едва след това по отношение на нарастване на цените на имотите. За нарастване не можем да говорим в следващата 1 година, а когато това стане, цените ще се увеличават плавно, съизмеримо с нарастването на БВП на страната.

Хората не бива да мислят за пазара на имоти като за нещо рухнало, като за тотален срив. Напротив, имотен пазар ще има винаги, но няма да преживеем този скокообразен ръст и това стресово нарастване на цените от периода на бума, отбелязват от "Бългериан пропертис", предаде Expert.bg.

Според анализа на агенцията през ноември най-висок дял при имотните сделки имат покупко-продажбите на жилища с цена над 100 хил. евро.

Междувременно излезлият вчера ноемврийски индекс на финансовата къща “Моите пари“ показва, че макар и плахо, лихвите по потребителски и ипотечни кредити продължават да падат, отбелязва "Сега". 3 банки например са намалили лихвите за ипотечни кредити през ноември - банка “Пиреос“, СИБанк и Уникредит Булбанк.