Коментари - Саниране на блоковете само при 100% съгласие | Днес.dir.bg

Филма "Топло " в нов вариант. Абсурдна държава...

Не " 67 % от собствениците на идеални части ", а собствениците на 67% от идеалните части !

ТУЙ КОТИ ЛИЛИТУ МНОГО ПРОСТО ИЗЛЕЗЕ. А КАКТО КАЗА ПОЕТА- ПРОСТИЯ ЧОВЕК НЕ Е ПРОБЛЕМ ЗА СЕБЕ СИ, ТОЙ Е ПРОБЛЕМ ЗА ОКОЛНИТЕ! ИДИОТИ СА НА ВЛАСТ, ИДИОТИ. ДА НИ ОТАРВЕ ГОСПОД ОТ ТЯХ. АМИН

вие чухте ли един юрист да излезе с коментар по тв пред хората и да обясни има ли рискове при сдружаването и какви са те? Омбусмана си строши краката да тича в разни телевизии и да се грижи за КТБ,сега когато стотици семейства не смеят да се сдружават заради рискове/истински или не/ омбусмана се е скрил в дън земя. А журналистите се правят на ощипани.

дали да се съгласявам, нали ако някой ти прави подарък по принцип няма защо да те пита

какво и пречи на "дъжавата" да санира без да кара хората да влизат в сдружения?

само санирането в капана е безплатно !

Големият проблем е, че работата ще стане Магаре на мост. Ще започне масирано саниране, пари под формата на кредит ще се отпуснат, ще се опукат за избори, а не за работа. После минават изборите, работата свършена до 1/3, парите ги няма, а заемите висят. И какво следва? Вой, плямпане на простотии и "Кой ми с*а в гащите". Те една фалирала банка 4-5 месеца държаха затворена и правиха големите одити, какво остава за хиляди ремонти наведнъж да станат...

ОК, и мен не ме е яд, че си санирахме апартамента преди 3-4 години, че си сменихме дограмите, наистина се родихме, не духа, не е студено в северните ни стаи, разликата е огромна. Ама кажи ми, ти ще си съгласен ли да влезнеш в някакво неясно сдружение, което не се знае с какво ще те изненада впоследствие ?!?! Аз категорично НЕ, няма да се съглася !

Да, и ние отделихме много пари за саниране и смяна на дограми, но не съжаляваме ! Не е ли по-добре и да е за всички в блока да се сменят асансьорите. Нашият работи, но е ужасно стар, изхабен под и стени и мръсен отвътре. Не знам само тези сега как ги правят, да не са еднодневки и да трябва пак да ги сменяме след 5-6 години ! :((

Тия да не дават пари измислят 100 препядствия .Ами апартаментит4е ако са 35 не става .Блоковете повечето са около 30 апартамента по високи са по малко . Трябва да се направи здружение за какво е нали парите не се дават от хората а от Европа .

абе ще ги санираме ний ама по-добре да не искат ...

В ЗУЕС чл. 25. ал. 1 прочети условията за създаване на СС (каква е целта му). Доста от коментарите ме канараха да се позамисля за някои неща, но от по-голяма част от коментарите си личи, че хората не са чели нито ЗУЕС, нито Методическите указания на програмата, а просто по дефолт си изказват възмущението от всичко. Без да искам да засягам никой с изказването си! Ако държавата реши да "вземе" собствеността ни върху имотите - вярвам, че няма да има кой знае какви варианти за нас.....

Абе то и магистралите е един зор и бързане да се построят, но май е повече, заради факта, че после ще се дадат на концесия на наши хора и ще се плащат тоол такси. Дългосрочното решение на проблема не е в това да се подаряват едни пари и то събрани от всички пък ще получат само някой. Дългосрочното решение е малко по-високи данъци, от които да се връщат след това на хората за саниране на сградите, когато стане наложително и това ще решава общината. Този модел работи в някой държави доста добре и то си личи по сградите им. В един 17 етажен блок няма 100% съгласие е един мираж.

какво точно те притеснява в членовете, които си цитирал? СС се прекратява след изтичане на гаранционните срокове с решение на ОС. Кое е страшното в случая?!? Чудя се коло от коментиращите са си направили труда да прочетат ЗУЕС и Методическите указания преди да изкажат "компетентното" си мнение. По подразбиране българина е наясно от футбол, имоти, политика и ....всичко :)

Някой може ли да обясни-има ли вероятност след санирането да се повишат данъчните оценки на санираните жилища и да скочи и данък сгради?

Мими, не знам дали си наясно, НО програмата ще финансира панелни и ЕПК жилища, а мила те не са ПОД 30 апартамента. Панелните са по 7-8 етажа и по мноооого входове, на етаж по 3 апартамента, а ЕПК блоковете са по над 10 етажа и са по поне 4 ап на етаж. Мими, пиши вече Сдружение, а не Здружение

Вторият капан Министърката каза За сдружението на собствениците не се иска 100%, за учредяването му е необходимо съгласието на 67 на сто от собствениците на идеални части. Но оттам нататък - за сключването на договор, за енергийното обследване, приемането на мерките и самото сениране, ще се иска съгласие от всички 100% Значи събират се 67% от собствениците, учредяват дружеството със всичките произтичащи от това последствия, и като се дойде до съгласието на баба Кина от 3-тия етаж тя казва не и не подписва договора за изпълнение. Тук всичко приключва!? Имаме си дружество, апартаментите ни са апортирани в него, носим отговорност като юридическо лице и нямаме саниране! Как ви звучи, а?

в малките градчета са ои 5 етажа и 2 входа ...

Апартаментите няма да се санират, а само общите части. Същото се отнася и за дограмата.

Това е най-естественото нещо, което ще се случи. ОЩЕ ПОВЕЧЕ, ЧЕ В ОБЩИНАТА ЩЕ ИМАТ КОНКРЕТЕН ЮРИДИЧЕСКИ АКТ - ДОГОВОР ЗА САНИРАНЕ С точна СТОЙНОСТ. Така ще може много лесно да се изчисли нова данъчна оценка на всеки имот, а от там и нов данък сгради. За това никой не говори, но задължително ще стане.

Третият капан Помните ли декларацията, която попълвахме преди години при регистрацията на апартаментити в данъчната служба на общината? Там освен вида на конструкцията, наличието на ток,вода, инфраструктура имаше (и още има) графи за направени подобрения (дограма, изолации и др.) които се калкулират в данъка. Тогова всички пишехме не в тези графи и никой не беше в състояние да провери истинското състояние на жилищата. След санирането обаче, някои се питат няма ли общината да вдигне данъците. Познайте до 3 пъти дали това ще се случи и как безплатното саниране ще бъде платено от всички като разсрочено плащане чрез по-високи данъци. И то не малко по-високи, а много по-високи, което ще направи жилищата купени с инвестиционна цел неизгодни за поддържане. Вярно е, че и цената на жилищата ще се повиши и на тази база и данъците.

Колко инженери-конструктури ще трябват, за да се обследват сградите? И колко от тях ще се подпишат с личния си подпис, че сградите са конструктивно устойчиви?

Съгласно договора с общината, ако сдружението не изпълни условия по чл.5, включващи например достъп до всеки апартамент, то общината прекратява договора и сдружението дължи всички платени до момента суми на подизпълнители , както и неустойки за сключени те договори.

В това няма никаква логика, ето защо: 1. Ако сте си санирал за своя сметка преди 5 години апартамента с висококачествена 10 см. изолация, сега трябва да ви я развалят и да сложат ниско качество 5 см. , за да е равен блока. Няма да подпишете, нали? Така че 100 % съгласие е абсурдно! 2. Какво означава хоризонтални щрангове за ТЕЦ? В новото строителство да, но старите сгради не са предвидени за това. Значи докарват ТЕЦ-а до стълбището и толкова. А оттам за да стигне до радиаторите трябва да си разбиете подовете на всички помещения! 3. Целта трябва да освен да са санирани, блоковете да изглеждат добре. Това означава дограмата да е еднаква, PVC или алуминиева и чак след това да се санира! Иначе какво става? Санират, след това някой решава да си смени дограмата и кърти санировката. После не я възстановява и блока пак изглежда грозен. ИЗВОД: Целта на тази масовка не е да се помогне на хората, а някакви пари да се усвоят от приятелски обръчи от фирми.

Като чета тия неща,не мога да разбера следното 67% образуват сдружение и участват в програмата-това са разходи на администрация,време за собствениците.И като няма 100%-няма саниране.Остава ли сдружението? Абсолютно нелогично.

Напълно логично! Няма саниране, но има сдружение! Защо? Защото в режим на сдружение, моята сметка е и твоя. Защото създаденото сдружение няма как да се развали веднага. Защото това е най-лесният начин банките да си купят блокове и ти да живееш пак там, но под наем, докато си жив.

целта е да остане сдружението и така да могат като тихомълком променят закона да ни ебават както си искат защото вече сме се регистрирали като фирма и участваме в нея с идеалните части от имотите си.

ситуации са обхванати при процедурата ? Например - създадено е сдружението , кмета отпуска пари на определена фирма , минават и другите процедури и идва момента на достъп до индивидуалните жилища - да , но аз точно в този период трябва да замина при децата си , защото имат проблем и да се погрижа за внуците и то на другия край на света зa минимум 6 месеца - или не дай си боже по здравословен проблем за мен тук или в чужбина ? Да оставя ключа на случайни хора ли и кой ще отговаря после за липси , повреди и т.н.Подобна е ситуацията и с Топлофикация - в края на 2013 -та заминах и то по спешност - нямах време за молби до Топлинното счетоводство - писах им е-майл от там ! Но не ставало така - трябвало молбичка , написана на ръка и 3-ма души да докажат , че ще отсъствам най-малко 3 месеца , за да не ми се начисляват сметки - да де , но аз не знаех колко ще седя -и след като трима души ще знаят , че ще липсвам с месеци -това е все едно да напиша на вратата - Влизайте - вход свободен ! И то във времена на кражби и измами ! Когато се върнах и отидох да попитам защо да не може по е-мейл след като света се управлява по този начин , въртят се милиарди и всичко вече е по Интернет - те пак - искаме си молбичка , написана и донесена лично! Е това е - Bg закони и,недомислици ! Абсолютно съм съгласна с много от предишните мнения - за липсващото в закона " Целево сдружение " , за коментарите на юристи , за публикуването в Държавен вестник , за контрола както на вложените материали , така и за качеството , за сроковете - ами , ако в една община се явят други спешни , аварийни или бедствени ситуации и средствата се пренасочат , а фирмата -изпълнител си чака парите - кой и с какво ще плаща ? И т.н. и т.н.

Този 1 милярд за санирването на панелките стигат точно за 500 блока,а в софия са над 530.каква е гаранцията,че ние в провинцията ще имаме шанс?никой не го е грижа какво става в провинцията.а дали парите вече не са изчезнали.не вярвам на никого за нищо.

Дограмата която трябва да смени старата трябва да е дървена/за да не се нарушават архитектурните проекти/, да е безопасна при отваряне и миене на стъклата,да е стандартизирана по ИСО. Дървената дограма е с най-добри показатели за енергийна ефективност. Стъклата с най-добри показатели са автомобилните-от същия материал има плоски с размери за жилищни прозорци. Осветлението на асансьорите не може да е енергоспестяващо-това изменя проекта и може да предизвика авария! В общите части да се поставят камери/одобрени от прокуратурата-подобни на тези за паспортните снимки,но видео/ за контрол в гаранционния срок и установяване на причините на евентуално възникнали дефекти с доказателствен материал който няма да падне в съда. Поставянето на външни плоскости е излишно и вредно-предизвиква конденз и създава условия за ракови заболявания-канцерогенни са. Изолирането може да стане като на всички външни стени се сложат секции-те са със същите изолационни коефициенти.

Понеже българската Конституция (чл. 33) защитава жилището, като неприкосновена собственост, отнемането на жилища може да стане, само ако те бъдат вкарани, като дялов капитал във сдружение (фирма), която (чрез бъдещи поправки в законите за собствеността, за енергетиката и пр.) впоследствие да бъде доведена до банкрут т.е. дори и да е единствено жилището подлежи на конфискация!!!

То тва сичко убаво ама що ши требе да прайми пак Те Ке Зе Се.Нема ли да е по добре да не набутват хората във некви фирми който не са знай ко ши стани

Парите от фонд Енергийна ефективност вложете в построяването на завод за дървена дограма по Европейски стандарт.Към него монтажен цех.Всеки собственик на апартамент преди посочената година отива и си поръчва услугата в удобно за него време.

Само че, сдружението на собствениците е юридическо лице по ЗУЕС, а не по Търговския закон и не може да извършва стоанска дейност. Регистрира се в общината, а не в съда. А дори и да не си член на сдружение, монополистът пак може да ти изпрати съдия- изпълнител.

Не точно там. Там ще живее друг -който е съгласен да плаща определения от собственика наем.

То е ясно като бял ден ,че това т.н. саниране е за да се откраднат едни пари от наши хора ,за да бетонират де що е останало по морето.Това саниране е масово ,като масовата приватизация.Пазете си нотариалните актове да не станат като боновите книжки.Имам закупени ,но нищо не съм получил вече 25г.Така заводите от държавни станаха частни и с панелките не се знае какво ще се случи.Все пак земята е ничия под тях.Там където имах жилище в централната част го отчуждиха и ме пратиха в покрайнините ,а сега там живеят селяндури по не знам какво право.Какафонията е пълна.Това е все пак България ,със крадливите политици.На никой не му пука за народа.

защо сдружения

Защо,г-жо Павлова за учредяване на сдружения ви бяха нужни 67%, а след невероятните усилия това да се случи ни изненадахте с невъзможните 100%съгласие? Има те ли представа как на практика това може да се случи при тези огромни блокове-хора с различно образование,различен интелект,различна етническа принадлежност? Мнозина от тях тръгнали на гурбет по Чужбина,без да оставят никакви координати...Защо ни попарихте,след като учредихме сдруженията? Пожелавам Ви само един месец да поемете ръководството на един огромен блок и да се опитате да откриете онези 150-200 собственици!Изправете се тогава пред уморените пчелички,хвърлили напразно труда си и се похвалете!

Пак простотии колкото искаш,внашия блок всички са съгласни с изключение на една мастия дето не работи никаде и само търси помощи един вид обществен паразит,и всички останали работят ,плащат деанъци и осигоровки,заради нея защото не искала няма да санират блока.нещо не е доизкусурено трябва закон примерно 80 процента съгласие.Стига крадци калпазани и курви да ни тормозят ,що за държава!

Ама много голяма глупост ех гербаджии защо не мислите?