Коментари - Саниране на блоковете само при 100% съгласие | Днес.dir.bg

Цитирам Георги Ангелов, икономист, това е част от негово интервю. Правете си изводите сами. БЕЗПЛАТНОТО саниране е само в пропагандата. : "Не е ясно как ще работи тази програма и дали изобщо ще работи. И досега имаше програми за саниране и те се провалиха. Някой да е направил анализ защо?Не е само до пари. Когато става дума за блок с 50 домакинства, трудно се взимат решения. Какво става, ако се наложи всичките обитатели да се изнесат за 6 месеца, докато се прави конструктивно укрепване на сградата? А ако 5 семейства не искат или няма къде да отидат? Отделно не е ясно кой, как, кога ще връща тези 1 млрд. лева. Не съм видял нито разчети, нито план. Само се споменава за продажба на някакви зелени сертификати. Опасявам се, че ако това е само програма за харчене, без приходи, тя едва ли ще получи финансиране по плана "Юнкер". А ако е за сметка на държавата, това означава по-голям бюджетен дефицит и нови заеми."...

Министърката говори по бтв и каза: 1. Ще сменим всички дограми, изолации и балконски остъкления, които не отговарят на изискванията; 2. България е уникална с това, че имаме 80% собственост на жилища. -Аз и много други, които сме си сменили дограмите и сме си изолирали жилищата, ако не отговаряме на техните "неясни" критерии ще сме най - прецакани. Собствеността на жилищата е болната им тема. Това е последнат риза, която още не са свалили от гърба ни. Моля ви не допускайте да се случи поредната ограмна кражба. Ако нашите политици мислеха за нас, щяха да направят много други неща. Санирането е второстепенна грижа на всяко семейство. Нека направят качествено здравеопазване, образование и осигуряване, пък след това да се заемат с НАШИТЕ жилища.

Това е неистина - т.е. лъжа.

обяснявате далаверата. Но е достатъчно да им кажете и само това, че загубите от сградната инсталация се плаща от всички, без значение дали имат или нямат радиатори. И че процентът и е по рушветчийско споразумение с драмсъвета, който ни събира пари за да си ги раздава без документи и осигуровки. Така ни събраха и сума пари за подмяна на водни щрангове и дистанционни топломери за да има далавери.

Питам се аз като "прост,неук и подозрителен" човек каква е тази буйна и "милосърдна" гербаджийска грижа за малката ми панелка и защо е само за нея,а нито за лечението ми,нито за образованието има такива "съблазнителни"програми.Ами ясно е защо! Заболявам или се образовам лично и няма далавера,та нека сам си плащам ,ако мога.А в панелния блок сме съквартиранти и общност и тук далаверата си струва,защото хем се усвояват едни пари,хем се решава тревожещия западните ни "благодетели" проблем със "скандалната" жилищна собственост на все още мнозинството българи! Я вижте угриженото лице на Павлова,която май не е много уверена,че ще се съблазним от прословутата й готовност да ни "помага" и залага в "наш интерес",нали!?!

Това е комплексен правен и финасов въпрос на ОТДЕЛНОТО домакинство. То може да определи дали е негов приоритет и възможност или не.

никой на запад не им нарежда да вършат методически глупости и дори не знаят за това.

и с повишаване на данък сгради дори на по-късен етап. Ще ги категоризират ... и ще гушнат парите за "услугите".

но когато сградата е минала обследване, проект, строителни работи обшината ще води на отчет подобни сгради с паспорти и после ела тук...

Демек, ще си поиска от теб данъците, които дължиш, но укриваш?

За да си напълнят гушите от 350% печалба от бюджетните парички и второ да те сложат по гръб със задължения и подписи и си легнеш на гъза със блокорана собственост!!!! Грабежииии!!!!

В момента в нас е 20С. Цял ден са работили само тръбите на парното. Живея в панелен блок в София с 6 входа, имам вътрешна изолация и по-скъпа алуминиева дограма.

67% от собствениците на идеални части трябва да са дали съгласие за учредяване на Сдружение на собствениците, а за санирането 100% от живеещите в блока. Тоест, те да ме включат против волята ми в юридическо сдружение, а после ако не съм съгласен, може и да не санират! Идиотите са те, ако си мислят, че ние сме идиоти!!!

Колко е миловидна и грижовна за колко квадрата санирани плоскости си прави коламаските.....Брей наглост ..Защо не кажеш какво става с другата кражба КТБ ,А телевизионния чурчолей само и пригласяше и се кипреше !!!!

,,може ли да ми боядисате апартамента..,, колко просТ трябва да си за да дадеш такъв малоумен пример и какво общо има боядисването с енергийната ефективност...? мале мале.

сиренцето в капана - САНИРАНЕ, ШАЙ БЕЗПЛАТНО... За матряла... Ама и за него искат 10 лева - за РЕГИСТРАЦИЯ НА КАПАНА..

Оставам с впечатлението че :-- тук има едни "парички" от ЕС и бързо трябва да ги приберем с "фирмите на нашите хора" другото е бош лаф!!! Айдее , панелките на бай Тошо кандидатствай народе НИЕ чакаме парите!!

Уникални сме .Сега чета Ганьо щял да иска от съседите да му платят вече поставената дограма и изолация иначе нямало да подпише.Ех мама му стара още не е почнало а Ганьо вече го е измислил не е прост той да се мине ще ги натисне тези гадове съседите да му плащат .То може финансирането да е държавно ама той от съседите ще си иска парите щото е терикат и Ганьо създава правилата.Ще има пак крадене на обувки заплахи и леки телесни повреди може да се стигне и до крадене на туршия .Смутни времена се задават за обитателите на панелки.

Я, се огледайте ,бе хора ,вижте във вашия блок ,че поне 50-60% от апартаментите са със подменена дограма,както и изолация ,е хайде кажете ми как ще се съберат толкова апартаменти според изискването.Ще приберат паричките и нищо няма да направят,това е.

Е,какво ще ми санират тогава,да вземат да си санират мозъците ,дето ги нямат.Значи за саниране има пари ,ама за хората дето им паднаха къщите във Варна и Мизия,за там няма ,а?Е,що така ,нали сте много загрижени за хората,питате ли ги как студуват в тези измислени подобия на фургони.

Добре, нашият блок е 100 апартамента! Събираме се и 67 от собствениците са съгласни ,и регистрираме сдружение по чл'25 по ЗУЕС.По-нататък, за да ни санират блока трябва да има 100 % съгласие! Да но Рътев от 5-я етаж не е съгласен (той не е и в 67те % и сам се е санирал преди 2 години) и поради това не можем се санира!Тогава за чий чеп регистрирахме сдружението по члена...еди кой си???

Санирайте си доверието,укрепете си срутените устои,замажете си бетоновите мозъци всички управници. Сградите, най-нуждаещи се от саниране са затворите-има срок 18 месеца от ЕК.Мислете!

Какви 265 общини, какви лъжи? В повече от 200 общини няма жилищни сгради с повече от 36 апартамента. Как живеещите в Долно надолнище ще кандидатстват за саниране като сградите им са под 36 апартамента? Урааа, за "умното" саниране господа, при нас то ще дойде заедно със Второто пришествие!

Идете на бул Витоша ,65 ,сега ще видите скеле и мрежа ,която закрива повредите от градушката , само няколко месеца след "санирането" на фасадата.Цялата мазилка и изолацията е на дупки от градушката ,тези 2-3 мм мазилка не може да бъде достатъчно здрава ,за да издържи .

А инфраструктурата около блоковете?Защото около блока ни е боен кален полигон /фризован асвалт/.За сдруженията-нямам думи... И защо не се санират първо най-нуждаещите ,т.е. най-старите?

Именно ! Поне 40-50% от апартаментите са санирани от години ! Кой мислите от тези, със санираните апартаменти ще се съгласи да прави съмнителни сдружения ?!?! Аз като санирах нашият апартамент преди 3-4 години и работниците бяха на място, предложих на съседите отгоре и отдолу по етажи да си санират и те апартаментите, но те отказаха ! Сега какво, да се оправят кактоси искат, аз в сдружения не влизам ! Цялата тази работа е едно голямо недоразумение ! Явно от ЕС са им отпуснали на тия едни милиони и сега се чудят как да краднат половината ! По-добре да санират болници, училища, детски градини ... не и частни домове !

Ако живея на висок етаж и трябва да избирам счупен асансьор или санирано жилище. Според вас какво ще избера.

"1.3. Сдружението е юридическо лице, създадено по реда на ЗУЕС и притежава компетентност съгласно ЗУЕС. 1.4. Сдружението отговаря за задълженията си с имуществото си. Средствата, събрани от вноски на членовете на сдружението във фонд Ремонт и обновяване, са собственост на сдружението. 1.5. За задълженията на сдружението всеки негов член отговаря до размера на предвидените в устава имуществени вноски"

"2. Предмет на дейност и срок 2.1. Предмет на дейност на Сдружението (т. 2.1.1 и т. 2.1.2 могат да бъдат предмет на дейност кумулативно или алтернативно). 2.1.1. усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост. 2.2.2 други дейности, свързани с управлението на общите части на етажната собственост, включително да усвоява средства от други източници на финансиране, различни от тези по т. 2.1.1. 2.2. Срок на Сдружението създава се за срок от ../ безсрочно (при предмет на дейност по т. 2.1.1)." Документи а не дрънканици на тоя или оня!

"3. Органи на сдружението и представителство 3.1. Органи на сдружението са общо събрание, управителен съвет (управител) и контролен съвет (контрольор). 3.2. Сдружението се представлява в отношенията му с органите на местната власт и с други правни субекти от управителния съвет (управителя), съгласно т. 6.3.2. 3.3. За целите на изпълнение на проекта Енергийно обновяване на българските домове сдружението се представлява от в качеството му на член на управителния съвет, като същият ще представлява сдружението пред МРРБ по проект Енергийно обновяване на българските домове и няма право да прекратява функциите си на представител на сдружението в отношенията му с МРРБ за целия срок на проекта, както и 5 години след приключването му, освен в случаите на смърт, поставяне под запрещение (пълно или частично), отсъствие по смисъла на Закона за лицата и семейството, трайна фактическа невъзможност да ..."

"8.2. Когато е одобрен проект за усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост, сдружението може да се прекрати с решение на общото събрание след изтичане на гаранционните срокове по проекта за извършените строителни и монтажни работи, но не по-рано от 5 години от приключването им. 8.2.а Когато Сдружението е получило финансова помощ по проект Енергийно обновяване на българските домове по схема за предоставяне на безвъзмедна финансова помощ BG161PO001/1.2-01/2011 Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради може да се прекрати с решение на общото събрание след изтичане на гаранционните срокове за извършените строителни и монтажни работи по проекта, но не по-рано от 5 години от приключването на проекта, поне до 31 август 2020 г. "

Не мога да повярвам, че във вашият блок няма поне един апартамент под наем! "При наличие на самостоятелни обекти в сградата, които се използват за извършване на стопанска дейност, както и в случаите на отдаване под наем или извършване на дейност от търговци и/или лица със свободни професии, собствениците на тези обекти/жилища ще се третират като получатели на минимална помощ (de minimis) съгласно Закона за държавните помощи. Размерът на минимална помощ е до 200 000 евро / 396 000 лв. Собственици на самостоятелни обекти/жилища в сградата, в които се упражнява стопанска дейност, но са извън обхвата на схемата за минимална помощ, следва да заплатят съответната част от разходите за обновяването на припадащите им се общи части и разходите за дейностите в съответния самостоятелен обект. "

Има ли безплатен обяд? В живота си не съм имал такъв. Вие? Тук някой спомена за останалите без жилище от наводненията стотици български граждани. Защо за тях няма средства, а за саниране има? Защо не мога да приема за чиста монета напъните за безплатно саниране. Още малко и насила ще ни накарат да санираме? Какъв е капана?

Интересно защо за модератора документите от министерството са спам!? Какво не е спам щом законите и инструкциите на страницата на министерството са!?

Капанът е чл.25,ал.3 от Закона за управление на етажната собственост.Сдружението да вземе кредит от Банката за развитие и после сдружението да няма право да се закрие докато не си плати дълга/с държавна или без държавна помощ за погасяване на кредита/.

в България има само 264 общини уважаеми журналисти...!!!!!! Двеста шестдесет и петата вероятно е вашата...?!? бъдете по точни...

"9.4. Членовете на сдружението са длъжни да заплащат съобразно идеалните си части и решенията на общото събрание всички разходи на сдружението по изпълнение на предмета на дейност по т. 2.1."

ГЕРБ САНИРА /акростих/ Говореха ми важни хора Ехидно смееха се те Разплакана стоя пред входа Безмълвно вдигам рамене. Санирай малката коптора Ако не щеш ти със добро Ний ще те тикнем във затвора И там ще видиш що е зло. Разбра ли бедна мижитурко А на сина си пак предай Парите бързо да приготви А този път без номера до край. Ний ще се върнем тука скоро Е... ще те търсим за пари Личиш си дърта кикиморо и тях ще вземем, а ти ...мри.

Съгласен напълно! Изчетох всичко и стигнах до извода, че има още един капан: Ако по някаква незнайна причина "Сдружението на блока" не покрие изискванията на строителните фирми и общината за ремонт, даване на достъп и т.н. то тогава помощта се прекратява и блока трябва да плати всичко с лихвите направено до моментаи да си довърши сам ремонта за своя сметка. Само, че няма ясни параметри и правила, което те прави изключително уязвим и възможността да нагазиш лука е 99 %.

Ако блока прикрие факта, че има такива субекти в сградата, в последствие може при изясняване, да подлежи на санкции и да се наложи да си плати с лихвите за разходите! Но не забравяйте, че всички плащат солидарно, не само тия дето са спестили някой факт! Вие познавате ли в детайли 200-300 съседи?

Поправям се ,вместо чл.25,ал.3, имам предвид чл.30,ал.3 и чл.36,ал.2 от ЗУЕС.Но който ще прави такова сдружение ,трябва добре да прегледа от чл.25 до чл.37 от Закона за управление на етажната собственост,за да няма грешки после.

Всъщност сега се сетих, за още един капан: Ако държавата не успее да осигури парите и не плати на време на фирмите извършващи ремонтите, те първо ще спрат да ги извършват до там, където са стигнали, например до махането на прозорците и тръбите за обратната вода. След това строителните фирми ще се опитат да си вземат парите първо от държавата и после от собствениците. Междувременно жителите или ще трябва да се изнесат да живеят на гарата или спешно да си намерят фирма да довърши ремонта за тяхна сметка, а после да се съдят с държавата, общината и фирмата. Съдебните дела не са безплатни пари за адвокат и 4 % такса върху материалният интерес, тъй като тек той ще е огромен, това ще важи и за таксата (никога няма да я съберат, най-много да протестират и някой съвсем отчаян да направи нещо тъжно).

Вчера бяха нужни само 67 % от собствениците ,за да се кандидатства за тази Програма, днес станаха 100%.Днес държавата обещава 100 безплатно саниране,утре ще обещае 0,1 %.Всичко това е възможно ,тъй като няма закон или друг нормативен акт , който да уреди въпроса.Програмата на МРРБ ми звучи като едно предизборно обещание, което никой не е законово задължен да изпълни.Особено ако утре има ново правителство.

Спомням си една приказка от детските години - За щъркела и лисицата, как си ходили на гости и се черпели. Накратко: Когато щъркелът отишъл на гости у лисицата, тя му сложила мед в тепсия. А когато лисицата отишла на гости у щъркела, той й сложил мед в делва с тясно гърло....И санирането ще излезе нещо такова!

Тъжно е, че много хора живеят в панелки, но повечето от тях са пенсионери на възраст от 60-80 години. Панелките ще ги издържат през този период, без значение дали са красиви или грозни! Младите хора търсят по-добри и различни жилища! Но ако оплетем възрастните хора в материя, която не разбират и ги оставим на улицата без подслон и храна, ще стане много по-страшно! Каква юридическа култура може да се очаква от един старец или възрастна баба, те живеят в друг свят, когато държавата ги обгрижваше и носеше отговорност. Не изхвърляйте старците на улицата, това е голям грях, знаете приказката за куката и бунището!

Ако държавата иска истински и безкористно за помогне на тези блокове,ще поиска едно протоколирано Решение на Общото събрание на етажната собственост ,с което се дава за определено време достъп до общите части на съответната сграда, за да може общината и избраните от нея по реда на ЗОП подизпълнители да извършат нужните и съгласувани с етажната собственост СМР.Никакви сдружения,никакви кредити не са нужни.

На иначе симпатичната дама министър искам да кажа следното, един проблем не се решава, като се създава друг проблем. Има механизми в закона, като институцията "Общо Събрание", които са позволени по закон и имат много по-малко подводни камъни. Освен това, когато обещаваш нещо на избирателите си, трябва да си изясниш и на себе си и на тях, с публикувани в Държавен вестник документи и правила, точно и ясно, какво предлагаш, какви са правата и задълженията им, защото в правото и за съдията - министър Павлова каза е нон сенс и няма никаква правна стойност!

ЗАЩО ТРЯБВА СДРУЖЕНИЕ, СЛЕД КАТО ПАРИ НЕ МИНАВАТ ПРЕЗ НЕГОВИТЕ СМЕТКИ ИЗОБЩО? ПАРИТЕ ОТИВАТ ДИРЕКТНО ОТ БАНКАТА ВЬВ ФИРМАТА ИЗВЬРШВАЩА РЕМОНТИТЕ! ТУКА ЗНАЧИ ИДЕЯТА Е СЬС СОБСТВЕНОСТТА СИ В СДРУЖЕНИЕТО ХОРАТА ДА ГАРАНТИРАТ БЬДЕЩИ ПРЕТЕНЦИИ ОТ МОНОПОЛИТЕ(ЕВН,ВИК,ОБЩИНИТЕ С ДАНЬЦИТЕ И Т.Н). САНИРАНЕТО НЯМА НИЩО ОБЩО ТУК. ЗАМИСЬЛА Е НА ПО-КЬСЕН ЕТАП СЬДИИТЕ ИЗПЬЛНИТЕЛИ И ИМОТНИТЕ МАФИИ ДА БЬДАТ УЛЕСНЕНИ МАКСИМАЛНО! ЕДНО ДЕЛО И ПЕЧЕЛЯТ ЦЯЛ БЛОК С 50 АПАРТАМЕНТА. ИНАЧЕ 50 ДЕЛА И НИСКА ПРОИЗВОДИТЕЛНОСТ НА ДАЛАВЕРАТА С ИМОТИ. ДАЛИ ЩЕ ИМА ОТНОВО ИДИОТИ? ВРЕМЕТО ЩЕ ПОКАЖЕ

Колкото повече мислещи българи има, толкова повече популизма ще си отива от управлението.