Коментари - Министерство събира предложения за нови правила за управление на етажната собственост | Днес.dir.bg

Хора,пазете си жилищата! Всичкото е как да ви вкарат в разходи,за да ви ги вземат.Едно е да водиш борба с амортизацията на сградата,друго е някой друг да ви решава собствените проблеми. Закона за собствеността достатъчно решава ,заедно с 2-3 други закона жилищните проблеми по поддръжката.Останалото е работа на некорумпирани институции.Именно слабостта на тези институции искат да прикрият със Закона за етажната собственост,който между другото и не обхваща всички видове частна собственост,създадени през годините именно от конюнктурни съображения,политически и икономически не доразумения,които сега даже непознавайки ги ,като съществуващи искат да ги унифицират,за да могат по-лесно да ги отнемат от собствениците. Несобственици по-лесно се манипулират,лумпенизират и управляват,защото,който няма собствено жилище,няма и манталитета на независимост дори и в псевдокапиталистическото преходно недоразумение,в което някои продължават да ловят риба в мътна вода. Мислете и действайте превантивно.После ще ви остане само скачането от етажната собственост.Йес!Даа...Да!

А ти как си представяш - да не плащаш и всичко около блока да ти е изрядно? Че и сградата да ти се поддържа така? Искаш фасадите на блока ти да не изглежда като пачуърк, както ги нарекоха на един конкурс за фасада на годината? Ти си един от многото ганьовци, които не ги интересуват какво се случва от външната страна на входната врата на апартамента му! Като кандидатствахме за саниране на блока (както и да го характеризират това) един съсед казваше: аз съм се изолирал, сменил съм си прозорците, останалите не ме интересуват... От тях си! И да, трябва да се влиза в чужда собственост, защото по същата програма съседка баичка казваше: нема да ги пусна, щото ще ми потревожат наемателите. Баси, не е за вярване!!!

Спечелил си дръжката на баданарката!ЙесДаа...Да!

Диктатурата настъпва ужс добри намервния

Пич, какви видове частна собственост те гонят? Законът е за условие при което съществува етажна собственост!!! Аз ако имам имот на село каква етажна ще ме интересува?

Ох... лицензиран домоуправител, ох задължителен, ох адвокат, ох задължителен, ох герб, ох кеф Гербавите * като за последно.

Каквото и да измислят от ГЕРБ все ще е глупост. Единствената партия, която за цели десет години няма гласуван качествен закон. Ако бяха производствена фирма от глад щяха да умрат защото продукцията им още с производството е готова за бракуване

Навсякъде, където имат проблеми помежду си собствениците на етажната собственост, рискуват да си назначат простотията ,,професионален домоуправител". А всички тези, които имат професионален домоуправител рано или късно по изкуствен начин ще бъдат вкарани в преразходи и ще им отнемат собствеността. Колекторските фирми и частните съдебни изпълнители само това чакат и потриват ръце - за да има повод да отнемат собствеността на гражданите. ХОРА БДЕТЕ! ФАШИЗМА Е ОПАСЕН! Утре може да е късно!

Хубаво се изискат повече отговорности, повече задължения, но е редно да разглеждат и индивидуалните права. Например, ако даден собственик НЕ живее повече от 30 дена в дадено жилище, би следвало да НЕ плаща за ток/асаньор/и т.н. В този ред на мисли за индивидуалните права - не би следвало да се задължава ползването на парно (или плащането на сградна инсталация). Т.е. всички подобно отровенно монополни практики трябва да отпаднат напълно и категорично. И тогава могат да се вменяват задължения и да се изискват стрикно изпълнение и участие (като например плащане, ремонти и т.н.) Иначе изглежда, че човек от блока има само задължения без права.

Има множество проблеми в една обща сграда, като например неплащане на общите сметки, ремон на вход/покрив и т.н. Обаче в закона има директно покровителство на монополните дружества, като топлофикация, с които етажната собственост задължава (с мнозинство) заплащането на неизползвана топлоенергия под две форми: а) загуби/кражби б) такса щранг Собственик, отказал се от топлофикация продължава да плаща а) и б), въпреки, че входа не плаща част от сметките за ток с които собственика отоплява жилището си, с което топли съседите си. Или пък заплащане на такси вход, асаньор и т.н. когато собственика на жилището трайно не живее и не го ползва (например е в чужбина). Няма разумен аргумент за плащане на асаньор и ток, когато това е консуматив. Решавайки подобни въпроси, едва след това може да се налага плащане на всякакви други такси от вида ремонт на вход/покрив (което действителност е задължение на всички собственици). Един подобен закон, според справедливостта, която съдебната власт е длъжна да контролира (в това число и конституционния съд) следва правата и задълженията да бъдат равни и пропорционални, което в момента не е така.

И при нас беше така.Ама някои решиха да приличат на вас.Йес!Даа...ДА!

На клавиатурата има едно копченце с вълничка отгоре и под нея наклонено надясно тире-като го натиснеш на кирилица и пише буквата " Ч".Йес!Даа...Да!

"Професионален домоуправител" значи сам да си сложиш главата в бесилката. Това са "борците" на новото време. Съвременна форма на рекет. Няма откачане от тези "професионалисти", каквото и да пише в договора или в ЗУЕС. Всички институции работят за тях. Трябва да се случи чудо за да си защитите правата. Следете изкукалите бабички във входа да не сключат договор от ваше име, щото само вие си мислите, че това би било незаконно.

Трябва да се внимава с тези закони преди да стане късно и партизаните-професионални домоуправители да плъзнат като чума , но това е само по принцип, извън него съм сигурен, че ако някои от тях изнаглее, ще се подхлъзне и ще падна лошо докато не се отучи от порочния навик да краде, и не само тои, а цялата му фирма ще вземе да се лъзне и запали така както и пожарите по деня за прошка не са горели. Абе ние ще внимаваме но и те да внимават. Това ЧСИ-та, колекторни фирмички, нотариуси дето бръмчат с имотните мафии, за всички има достатъчно бензин и нафта ама не за колите им, и кирки се намират, абе ще им прекопаме градинките та и тях в тях ако дръзнат да наглеят с нас СУВЕРЕНА.

Така е, прав си, че оставиш ли ги тези фашисти ще въведат закони дето да те цоцат и няма да им мине на ум че ми е по лесно да се снабдя с финна отрова, оръжие или друго трепащо доказано делеоврати и нагли плъхове с което за къде по малко пара и ядове няма да им остане голям шанс да си изхарчат откраднатите от нас пари. И ако онези дето стоят в главата на вмирисаната риба си мислят, че ще се целим само в перките и, охххх, нека започнат да наглеят така както им се иска и да минат червената граница. Ще бъде забавно за всички, ще горят факли, ще се тъшкат плъховете му с плъхове и те и поколенията им по ред на номерата. То си има закони за равновесието и всяка сила дето се опитва да прекрачва една граница предизвиква ответната силна противоположна и болезнена реакция към породилите първичния дизбаланс.

Абе идиоти гербави, нямате ли друга работа, че се ровите в къщите на хората ДВЕПМайчина

Това е поредния курвенски номер на мутрите-герберасти да смъкват кожата от гърба на народа, само да внимават да не започне народа да дере техните кожи изроди гнусни.

Явно пишещите тук са случили на съседи. Я да не случите, да не си плащат и да вадите пари от джоба си, за да оправите покрива примерно, защото никой не го е грижа, че на вас ви тече, друга песен ще запеете. Въпреки това смятам, че да се задължи да се ползва лицензиран домоуправител, да се влиза в жилището без причина (то си има начинии сега да се влезе, ако се създава сериозен проблем) и подобни неща ми идватмалко в повече. По-скоро трябва да се облекчат процедурите срещу некоректните собственици, които в момента са залегнали в закона, а не да се дават повече права за нарушаване на правото на собственост. Освен това трябва да се определят 2 типа разходи - за текуща поддръжка като чистене, ток, вода и дългосрочна като ремонти, които неживеещите да плащат без значение колко време жилището е необитаемо, но това и сега може да бъде направено, ако над половината го изискват. А това със задължителното присъствие е направо смешно - няма как това да стане, защото все някой е зает. Затова ние в нашия правилник сме включили, че всичко се приема с 50% от гласовете на присъстващите, така че всеки може да си направи сметката дали иска да дойде или иска друугите да взимат решение вместо него. Тоя нов закон ми прилича на Здвп - да отчетем дейност, да замажем очите, да се направим, че работим

Професионален домоуправител се използва в Естония и Германия. Парите за разходи се събират по банков път. Затова всчко им чисто и подредено. А тук е истинската кочина. Та защо не ви харесва?преразход ?да по скъпо - в естония се плаща по 50 еи на месец от апартамент а в Германия 150 . А тук касиерка с месеци не може да събере по 5 лева. После се оплаквате че мръсно ,захабено и счупено.

Във Финландия нотариялният акт за апартамента ни влезе в сила чак след като подписахме договор с фирмата за поддръжка на сградата и прилежащите и площи! На ден днешен плащаме 200 евро за поддръжка независимо че сме собственици! Така трябва да стане и в София! Примерно...100 лева на апартамент в зависимост от квартала и квадратурата. Който не може да си позволи да си купи жилище в град или село което е по джобът му!

Пълен мораториум за нови закони докато не си оправят кашите, непрекъснато променят нещо под натиск на нечии икономически интереси

ГЕРБ са уникални лобисти. След поредната смяна на касовите апарати, сега е ред да се облажат няколко фирми професионални домоуправители. Лично аз плащам на такива фирми за офиса си и за дома си, дори съм доволен, но да стане задължително си е брутален лобизъм. ГЕРБ просто се ос...ха.

Ти наясно ли си какво значи "задължително присъствие" и SMS. А ако онзи, който упълномощиш, откаже да те представлява бе керата и защото му е изгодно откаже да ти върне информация за това, щото така му е по-изгодно?! А ако никой не ти прати известие, че има събрание?... глупендер такъв?! Що се касае до ТАЛАСЪМА, той е още по тъп, защото мога да му напомня, че и домоуправителите пътуват и т.н.

Егати и наглоста на ГРОБАДЖИИТЕ. Още малко ще поискат заплатите да сед превеждат на техни сметки. В моята собствено се влиза само с мое разрешение или заповед на съдия. Да вземат да го духат!!!

Да се върне "Софийско жителство" и селяните да си ходят. Така няма да има селски номера и неплатени входни сметки. Хахаха

Професионалните домооправители се превърнаха във фирми за рекет! Сега искат да го узаконят и лицензират!!!!

Това го нямаше и по Тошово време и вече намирисва на предзишното задължителното участие в манифестации и партийни събрания! Няма ме в жилището повече от 30 дни и ще плащам някому за поддръжка на общите части?! Просто няма да стане, защото не се знае кога, в скоро време , някога си в неизвестно и за мен време или въобще някога ще се върна, а в това време ще ми се трупат парични задължения и на края може да стане така, че тези задължения да доведат до загубата от моя страна на имота ми в тази етажна собственост! Това направо си заприличва на задължителното осигуряване което ни принуждава да правим парични вноски и на края все няма средства за това за което сме се осигурили!!! Задължителен достъп до жилището?! А на какво основание?! След като сме "правова" държава" би следвало упълномощено от общото събрание лице да сезира съда и съдът да даде или отхвърли правото на влизането в жилището ми!!! Лицензирани домоуправители?! На пръв поглед звучи великолепно, но това е задължително по закон осигуряване на допълнително управленческо звено на което да плащаме по същият начин както при топлинните счетоводители и другите посредници между нас, като физически лица и съответните търговци или доставчици на стоки и услуги! Общинарите да не дремят, а да вкарат в състава си и домоуправителите и по този начин да вършат и във всяка етажна собственост цялостната си управленческа и административна дейност! Каква ще бъде формата на това вкарване на домоуправителите в състава и работата на общинските власти - чрез списъци и ежемесечни съвместни заседания на кметовете и общинските съвети с всички домоуправители! Ето ти на практика участие на гражданите в местното самоуправление и граждански контрол над местната власт!

Какви граждани сте бре софийски "жители" като всеки един от вас още помни на баба си и дядо си цървулите! Я се вижте кой и коя от вас от къде се е пръкнал и как като типични земеделски работници оглеждате зарзавата и другите зеленчуци на пазарите, че и си ги отглеждате и сами! Я се вижте как по празниците всички "коренак" софиянци се изнасяте по родните си места и София опустява а в края на празниците с часове се нижете обратно с едва пъплещите от претовареност коли с домашното произведените армагани от родните ви места! Мълчете и не ставайте смешни, "ГРАЖДАНИ" ДЕТО НОСИТЕ КОНДУРИ НО ОЩЕ СИ СМЪРДИТЕ НА ЦЪРВУЛИ!

Всеки вход плати по 600лв. за оборудване на асансьорите с GSM модул и LED осветление в шахтите . Било европейско изискване . Модулът не работи , а осветлението се ползва един път на петилетка . Някои направиха гуша . Сега се дава старт на нещо от типа на топлинното счетоводство - професионалния мениджмънт на етажната собственост . Трябва да стане , но в БГ това ще се изроди в парично натоварване на хората и нищо няма да се промени . Неща които Работят в Европа в бедна страна не вървят .

Тъпанар ! Финландия е от най-богатите страни в Европа , я ние сме най-бедната .

значи здравата скубеш другите, защото у нас с честен труд не се става бога а се става само гърбат!

Аз съм за задължително участие в общите събрания на етажната собственост, осигуряване на достъп до жилищата. С тази цел закупуване на лицензирани бичове и остени/може и овчарски геги/ Ценно предложение е вместо да се стрижат гражданите, да се одират.

Задължителното участие в манифестации и партийни събрания при бай тошо бе безплатно, а и не се спазваше. Ходех на манифестации на 24 май и то с удоволствие. Сега се подготвя нов обир на овчедушния българин.

със задължителните неща, но друг въпрос бе и си остана кой до колко ги изпълняваше?! Не помниш ли проверките и списъците на присъстващите които се правеха при всяко масово с "всенародно участие" празнично тържество, събрание, манифестация и т.н. и че някой особено напористи "активисти" и профгрупорзи, дето по-късно набързо се пребоядисаха и станаха активни "поборници и радетели" за демокрацията, стигаха до крайности с търсенето на отговорност от отсъстващите , та до ри организираха и "другарски" съдилища?!

е постлан с най-добри намерения! Но все пак всички добре знаем, или се правим че знаем защото знаем само това което ни се казва, какъв е краят на този път!

Добре дошли в комунизЪма!...

Не думай! Кога фирмите с по 2-3 души персонал станаха монополи?

Аз може да съм тъп, но също съм се сетил за заместник. Ако няма заместник, значи няма събрание. Затова ти си още по-тъп.

Мисля че в асансьрите трябва задължително да има дефибрилатор, бутилка вода и презервативи и да се плаща месечен абонамент за да се зареждат периодично!

Предложенията са качени на страницата на министерството. Отделете време и ги прочетете. Може да е така в някои държави, но там има повече наематели, не собственици. При нас е обратното. Опитват се да ни внушат, че не сме способни да се грижим за собствеността си. В същото време 30 години ни пробутват мантрата, че държавата е лош стопанин и затова отстъпва задълженията си на частни или чужди "стопани". Да не пропуснем и факта, че новите правила противоречат на Конституцията - вижте чл. 17(3) и чл.33, както и на Европейската конвенция за правата на човека. Или Конституцията важи само за тях и неприкосновена е само тяхната частна собственост? Дългосрочната им цел е да ни превърнат от собственици в наематели. Ако и сега не излезем на протест до оттегляне на "великите" предложения, значи не заслужаваме нито собственост, нито права, нито свобода, нито държава!

Ахах, виж как съм изписал думата "Пич" в предишният ми пост. А за псевдонима ми не бери грижи, както съм решил така ще го пиша. За това е псевдоним или по сегашно му юзърнейм. Както ти харесва

Ахах, виж как съм изписал думата "Пич" в предишният ми пост. И не бери грижа за псевдонима ми, както съм решил така ще го пиша.

Ахах, виж как съм изписал думата "Пич" в предишният ми пост. И не бери грижа за псевдонима ми, както съм решил така ще го пиша.

И сте ми изтрили поста как домоуправители в нашия вход за двайсе апартамента получават заплати и кражби ставаха и прочие ходене по мъките .... Истината не може да бъде изтрита.