Коментари - Ипотекирани имоти заляха пазара | Днес.dir.bg

1277 имота? Това е абсолютна шашмалогия! Имотите от този тип са десетки хиляди, да не и повече. По някаква причина обаче засега масовото пускане на пазара се бави, макар да е трябвало отдавна да се случи.

Ето една читава статия, която отразява истината и реалните перспективи!!! Дано само някой предприемач да не плати, за да изтрият коментарите и статията, а на нейно място да пуснат подобна на една предишна статия, в която пише, че имаме ръст на пазара на имоти...

Ако на пазара има достатъчно имоти на прилична цена, защо трябва някой да ходи да се занимава с търгове за имоти на подобна цена.

Най-после кризата започва да учи на реализъм алчните и глупави банкери и предприемачи! Като не искаха да стане по лесния начин - сега ще си научат урока по трудния! "На зла круша - зъл прът!" - както казваше Павел Попандов в един от филмите си! Докато цените не станат съизмерими с доходите на масата от народа, така ще е! Очаквам новини за масови фалити на горепосочените господа... :( Зле е за тях, разбира се! :)

България е малка, отдалечена от цивилизацията страна. От всякъде лъха на корупция, връзкарство, дюнери, схеми, престъпност и урина. Заляти сме от простотия, ментета, мръсотия, прах, кал, чалга, педераси, проститутки, найлонови торбички, улични кучета, цигани, фасове, мутри с джипове и дупки, много дупки. На последно място сме по всичко, но на първо място по бандитлък, схеми, далавери, завист,липса на толерантност, интриги и злоба. В България няма перспектива за развитие за НИКОГО, има все по-подтискащо социално и интелектуално неравенство и ниска или изобщо липса на култура! Не хранете НИКАКВИ надежди, че България някога ще стане нормално място за живеене!

СЕГА ХОРАТА ГЛЕДАТ ДА ОЦЕЛЯВАТ И Е НАЙ-ВАЖНО ЗА ТЯХ ДА ИМАТ ЗА ХРАНА, А ИМОТ ВСЕКИ ИМА НЯКОЙ ПО ДВА КРЕДИТ ИМА ВСЕКИ ВТОРИ И ТЕЗИ ИПОТЕКИРАНИ ИМОТИ ЩЕ НАРАСТВА И НЯМА ДА ИМА И ТЯХ КОЙ ДА КУПИ ТА ДОРИ И ЗА ЖЪЛТИ СТОТИНКО ДА ГИ ПРЕДЛОЖИТЕ. ТАМ КРИЗАТА В ИМОТИТЕ ТЕПЪРВА ПРЕДСТОИ ИМА АПАРТАМЕНТИ ВЕЧЕ И ЗА 10000 ЛЕВА И ПАК НЯМА КОЙ ДА ГИ КУПИ СЛЕДИМ ПАЗАРА ОТ ЕСЕНТА, САМО НЯКО РУСНАК АКО СЕ ИЗЛЪЖЕ КРАЙ МОРЕТО, НО И ТЕ ГО КАРАТ НА ОГЛЕД КАПАРИРАТ И СЛЕД ТОВА СЕ ОТКАЗВАТ, А И ИНФРАСТРУКТУРАТА ГИ ДРАЗНИ МНОГО ЧЕ Е РАЗБИТО ВСИЧКО И НЯМА ДОСТЪП, ВСИЧКО Е КАТО ЕДНО ОГРОМНО СЕЛО СЪС СЕЛСКИ ПЪТИЩА ЗА КАРУЦИ, А ИНАЧЕ ДЖИПОВЕТЕ И СКЪПИТЕ КОЛИ СА НАЙМНОГО В БЪЛГАРИЯ. ТАКА ЧЕ ИМОТИТЕ ПАДАТ ДАЖЕ ОТПАДАТ КАТО ВАРИЯНТ ЗА БИЗНЕС ЗА СЛЕДВАЩИТЕ 10 ГОДИНИ. СЕГА Е ВАЖНО ДА ИМА ХРАНА.

Не мисля, че е добра идея човек да си купи ипотекирано жилище. Аз не бих си купила, поради предубеждения. Все пак това е жилище, което някой го е загубил по някакъв начин и се терзае заради това.

Всичко в тая държава е смотано...Има хора които са заложели домовете си бе господа ..И сега втая криза могат да загубят всичко...

амчи ква стана тя.кат кОпувах 2007 на зелено на 1000 евра квадрата агенциата ми каза че е последниа на 1000 и от утре почват да отиват към 2000 евра пък ся ква стана тя бат боико помагаи аз гласувах за тебе!!!!!!!!!!

... Пазара си знае работата и не търпи мамини дечица, спекуланти и връзкарчета, трябват професионалисти. До края на 2010 броят им ще стане 10,000 за 100 млн. ... може и някоя банка да влезе заедно с ипотеките си ...

Ще става все по-зле!Очаквам правителството на Борисов да се срине!Но много по-лошото е ,че на хоризонта не съзирам по-добра алтернатива!Не искам да ни управляват пак Станишев и сие!Освен да помолим от ЕС да ни изпратят министри и премиер,за 10- на години , назаем.Друг вариант няма.Родният елит е 100% кримиогенен.И няма никога да се оправим,докато ни управляват нашите крадливи , тлъсти депутати.

Не е изяснено дали в цената на имотите от 185 млн.лв.влизат и тежестите,т.е.дълга към банките!Средната цена на имот не е никак малка обаче-74 000 евро на апартамент или средно по около 1200 евро/кв.м.

колко си прав само...

Дааа, тази статия е доста показателна за състоянието на пазара и само заблуден глупак може да вярва че цените ще се вдигат в близките 5-10 г.

Ами да не са си надскачали сянката! То много лесно така с готови пари! Да се хванат да работят за по 300 лв. и да видят как се събират. Да живее кризата!

банките ниамат интерес да извадят на сергията всичките "изгорели"имоти на пазара,защото ще сринат сами пазара!

Хич не ми пука за това правителство. Още преди да си го изберем очаквах да не устиска-като видях на предизборните дебати какъв екип имат....еба ти ,еба ти! Лошото е ,че има светлина в тунела,но тя е от фаровете на локомотива. Но ,все пак, надеждата крепи шашкъните/ и мен/..... :(

Точно така. Но некой не се занимава с елементарно сматане, за да си изчисли това.

не купуватйе имоти повече от 60 средни заплати за страната , това е модела на големите риби - инвеститори .Аз преди 2 години като ви говорих във форума че цените ще падат до 200 евро всички се смеха , сега много като тях вече плакаха и още ще плачат .Не бързайте да купувате

поразрових се и се оказа че обратно на всякаква логика, ипотекираните имото са на двойни и тройни цени. в сайта на райфайзен гледах за бургас и щях да падна от коня от надути цени. някой има ли обяснение за кво говорим.

НАЛИ ТОВА Е ИДЕЯТА, С КОЯТО ЗАПОЧНА ВСИЧКО ОТПРЕДИ 20 ГОДИНИ - РУШЕНЕ, КРАДЕНЕ, ЗАТРИВАНЕ, ДО ПЪЛНО РАЗОРЯВАНЕ НА ХОРАТА И ОМИЗЕРЯВАНЕ ДО ТАМ, ЧЕ ХОРАТА ДА СИ ПРОДАДАТ ДОМОВЕТЕ И ДА ОСТАНАТ НА УЛИЦАТА - ВЕЧНО ЗАВИСИМИ, ЖИВЕЕЩИ ДЕН ЗА ДЕН ОТ МИЛОСТТА НА 5% НОВОБОГАТАШИ, ДОШЛИ ИЛИ НАЗНАЧЕНИ ОТВЪН. ЗАДАЧАТА БЕШЕ ТРУДНА, МНОГО ТРУДНА - ЗАЩОТО ПО ВРЕМЕ НА СОЦА (ИМЕННО ЗАРАДИ СОЦИАЛНАТА ПОЛИТИКА НА ДЪРЖАВАТА И ПОРАДИ ОСНОВНИЯ ЗАМИСЪЛ НА ТОВА ДЪРЖАВНО УСТРОЙСТВО) ВСЕКИ ГРАЖДАНИН СИ ПОСТРОИ ЖИЛИЩЕ И ИМАШЕ ГАРАНТИРАНА РАБОТА. НЕЩО, КОЕТО В НИКОЕ КАПИТАЛИСТИЧЕСКО ОБЩЕСТВО НЕ Е ВЪЗМОЖНО, ЗАЩОТО ЖИВОТЪТ ТАМ Е НА ЛИЗИНГ - ДЕН ЗА ДЕН. НАЛИ ТОВА ИМ БОДЕШЕ ОЧИТЕ НА "ВЕЛИКИТЕ ДЕМОКРАТИЧЕСКИ СИЛИ" ОТВЪН - ЧЕ БЪЛГАРИЯ Е НА ПЪРВО МЯСТО ПО БРОЙ ЖИЛИЩА НА ГЛАВА ОТ НАСЕЛЕНИЕТО, КОЕТО ГАРАНТИРА СИГУРНОСТТА НА ВСЕКИ ГРАЖДАНИН, НЕЗАВИСИМО ОТ ДЕСТАБИЛИЗИРАНЕТО И ОГРАБВАНЕТО НА ДЪРЖАВАТА, НЕЗАВИСИМО ОТ КРИЗИ И ПР. ВНЕСЕНИ ОТВЪН "ЕКСТРИ". Е, ЗА 20 ГОДИНИ НАПЪНИ СА НА ПЪТ ДА ПОСТИГНАТ ЦЕЛТА - ТЕЗИ, ПОД ЧИЯТО ДИКТОВКА ВЪРВИ ДВЕ ДЕСЕТИЛЕТИЯ ВЕЧЕ УНИЩОЖАВАНЕТО НА ДЪРЖАВАТА НИ, СА НАПЪТ НА ОБЪРШАТ МОРНО ЧЕЛО И ДА СИ ОТВОРЯТ БИРИЧКИТЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНАТА ЗАДАЧА: ЕДНА СТАБИЛНА ДЪРЖАВА (НАШАТА БИВША) ПО-МАЛКО! ЕДНА ТЕРИТОРИЯ ЗА ЛОГИСТИКА НА ВОЙНИТЕ ИМ, ПАЗАР И ЕВТИНА РАБОТНА РЪКА - ПОВЕЧЕ!

Брандъ, ако успеят да продадат на 800 ще направят градинско увеселение със заря

Къде виждате, че става дума само за апартаменти?

Когато имаха норма на печалба 800%, да бяха спестявали пари да довършат жилищата, на тези които ги бяха платили. Тогава те купуваха на любовниците си златни гърнета а за тях острови и автомобили, които не могат да управляват.

Кой е виновен на тези които се мъчели да си спасят имотите ? Може би аз а? Кой ги кара да купуват панелки и какво ли не на безбожни цени с кредити , аз ли ? Сега да ги съжалявам ли ? Ами аз когато говорех на приятели и познати ми се надсмиваха че съм луд и че така се живеело назапад. Е сега аз се смея, и неми е жал за тъпаци. 2-3 приятели ме послушаха и направиха удар, единият продаде панелка за 83 000лв и то не в София, за същите пари и с още 20 000 отгоре купи 2 декара земя и вдигна къща на един етаж 300 квадрата. Ум умива, ум царува, ум патки пасе. Живейте на кредит, вие отдавна вече сте станали роби.

Предател на родината! Такива като теб трябва да ги гонят с камъни от страната!

Няма друг начин да се озаптят Банки и който там стои зад тях, освен самите ние - потребителите:) 1. Спрете да взимате кредити докато не се върне нормалната практика - % твърдо договорена лихва за целия период! 2. Не купувайте ипотекираните имоти ! Само, ако направим измислените им кредити и нагласените ипотекирани обезпечения непродаваеми можем да очакваме банките да клекнат! Докато им даваме баницата - ще ни извиват ръце

прод. да вярваш на агенции според тях дъното беше достигнато преди 1.5г ?!

До 0222 "Ще става все по-зле!...Освен да помолим от ЕС да ни изпратят министри и премиер,за 10- на години , назаем. ..." Абсолютно, даже се замислих дали няма да ни излезе по-евтино на данъкоплатците, ако помолим направо да станем Швейцарска провинция, примерно:) Вместо да плащаме за вносни министри - направо да ползваме техните и депутати , и Закони, и съдилища :)

Напълно съм съгласен.Щастие не се гради на чуждо нещастие.След година 2 ще има достатъчно апартаменти на нормални цени.Неизбежно е

по принцип си прав,но като фалират измислените от партията бизнесмени какво ще се промени?!пак оставаме с наи-ниския стандарт в ес!трябва банките да разваржaт кесиите с ниски лихви

Ако банките фалират, то това ще означава, че хората са фалирали много по-рано, защото докато хората имат филийка хляб, банките ще има какво да вземат срещу дадения кредит!!! В България не е като в САЩ, където кредитополучателят спира да плаща и само губи купения имот - там нищо друго не могат да му вземат. В България, обаче, банките ще взимат от хората, докато имат долни гащи на задника...

ТО ЗАТОВА СИ БЕДНА

Така е, и кьорави, и куцо и сакато се юрнаха на ипотекарни кредити и автомобили на лизинг и това си е закономерност - не може да харчиш повече пари отколкото изкарваш. Аз не виждам тук защо се плюе по правителството - това си частно -правни отношения между банки и клиенти

Вече казах, фиксирани 5% ГПР по кредитите и 250$ м2 за жилищата. И всичко си идва на мястото а колкото по-вече се отлага, толкова по-зле ще става.Всеки който тегли кредит над 5% ГПР е малоумник!!!

ПИРАМИДИ ФАРАОНИ

Банките започват усилено да изкупуват ипотекирани имоти от нередовни кредитополучатели чрез така наречените SPV. Това е една от причината за много фалити на банки в Америка тъй като привидно те подобрямат финансовите си резултати чрез интегриране на провизиите за лоши кредити. Тези SPV формално не са свързани с банките но на практика са едно и също. Така придобивайки имоти за стотици милиони и показвайки нереални резултати може да се очакват неприятни изненади,тъй като тези имоти не са ликвидни и никой не знае кога ще станат. Може ми 5-10 години за да могат да бъдат продадени от тези SPV и да бъдат възстановени лошите вземания. Това е отлагане на проблема и бомба със закъснител за банките в България.

Нормално,ако допуснем,че сте закупили имот на 1200 евра м.а сега същия имот е 600 евра м. и сте платили 10 вноски при 20 г. срок на изплащане се получава следното: 1. 5х12месеца60 - загуба,която ще реализирате за 1 м. 2. Новата покупка Ви струва 600 + разхода за 1г. 60 евра а за оставащия срок сумата е 600. С други думи,по добре е да се откажете от плащането. Ако допуснеме,че вие сте платили и 25% от вас при сключване на сделката/което е съмнително/то отново сте на добра позиция 900 евра м. печелите 300 евра на м.Ето защо банките гонят 1000 евра м. защото тези 25% не са платени от клиентите. Горният пример не претендира за абсолютна точност,вероятно изгодата от такъв подход е по-голяма!

Много си прав. Дълги години работих със западни фирми и то не в Бгм но с много националности, вкл. и руснаци. В Бг и с българи най-трудно се работи... "на първо място по бандитлък, схеми, далавери, завист,липса на толерантност, интриги и злоба. В България няма перспектива за развитие за НИКОГО, има все по-подтискащо социално и интелектуално неравенство и ниска или изобщо липса на култура! Не хранете НИКАКВИ надежди, че България някога ще стане нормално място за живеене!" много, много точно за съжаление