Коментари - Има шанс за съживяване пазара на жилища | Днес.dir.bg

Всъщност не се знае точно какво ще стане. От една страна на едни им се иска, но от друга това наистина един ден ще се случи. Борсовият индекс на БФБ отразяващ дружествата за недвижими имоти е помръднал с 5-10% нагоре през последния месец. Това означава че играчите очакват нещо, което едва ли е известно на широката публика. А може би просто четат статии като тази:)

Тоя Съйков го изгониха от редакцията за също толкова нескопосани анализи.

Neka balacite zapo4nat da prodawat sega !!! Pazara 6te se varne na niva ot predi 2 goduni, samo za 2 godini !!!

А бе Съйков, ти да не би да даваш тези изявления от Италия, защото там цените са такива ама има защо???!!! Ненормалник или спекулант си??? Работата е ясна, опитваш се да лобираш за строителните фирми защото и ти имащ пряк интерес от това!!! А, другата изкукуригала защо говори за стимулиране при покупка и ДДС 5%? Не вижда ли че уволняват и намаляват заплати както и замразяват пенсийте на хората!!! Яки лъжи изговаряте и за себестойноста на строежите, не го правете защото ставате смешни вече и на малките деца е ясно че себестойноста е до 400 евро, а за по висока цена ще трябва да пуснат ГОНДОЛИ като във Венеция по улиците!!!

Той посочи, че очакваните цени от клиентите за жилище в големите градове варират между 100 и 120 хил.евро, докато предлаганите цени са в порядъка на 150 - 160 хил.евро Хахахахахахаха. Еее няма такива балъци вече! Този представя ли си с тези пари в нормална държава какво жилище може да се купи? В пъти по-качествено! И то хем в държава, където тротоарите са здрави, няма коли по тях. Хората като отидат на лекар биват лекувани на ниво, а не с подръчни материали, поради липса на средства. Заплатите са нормални! Да, наистина имаше момент, в който някои хора бяха подведени да изтеглят страшно тежки заеми, но той вече свърши. Това е наистина колосална сума за жилище в България! Нито тези цени съответстват на икономиката, нито на заплатите. Много точно написа гътфри за Париж, но аз да добавя, че за такива суми от 100 000 евро и нагоре дори на Карибите ще може да се купи жилище! Повече от 30000лв за жилище в България е ИЗМАМА!

е прав, наистина има шанс за съживяване на пазара. Аз самия ще си купя тристаен апартамент, за да подпомогна съживяването. Очаквам оферти до 300 евро на квадрат, с мазе и гараж като бонус.

От където и да се погледне, тия фалшификати дето се предлагат струват не повече от 40% от цената на която се предлагат!Но като се намират наивници дето теглят заеми и дават какво пък?После цял живот ще живеят с камък на шията.Апартамент 75 кв. в Париж се предлага за 190 000 евро!Само че там заплатите са ПАРИЖКИ !По-МАЛКО ОТ 80 сРЕДНИ ЗАПЛАТИ .

Айде сваляйте че ми писна. А да чакам мога още колкото се наложи. Разберете, има твърди съотношения, никой не може твърде дълго да се държи далеч над тях, накрая рухва неизбежно. Янките ви казаха - според тукашните заплати един апартамент средна ръка в Софя е 30 000 лева. Толкоз !

Batka ne go misli pazara na imoti ..balucite deto kupuvaha po 1200EUR kvadrata posvar6iha, ama nali kazaha 4e idva fonda deto 6tial da kupi 3000 apartamenta navednaj...se pak nali si 4uval za bialata liastovica - nema da se ot4aiva6 :) A puk nie s naglasite za 400-500 EUR/m2 mojeme da 4akame ne se pritesniavai za nas :)))

Хахахаха, тия ме разбиха! Трябва да съм тотално изкрейзил да дам 600 евро за квадрат в някакво бетонно гето. Стига сте ме разсмивали.

пазарьт на жилища умря.

Глупости :) Защо не кажете нещо по-интересно, като например от колко стотин процента на колко стотин проценат е паднала печалбата на стоителните фирми при продажбата един имот? :)

БЕСАРАБСКИТЕ БЪЛГАРИ И ТЕЗИ ОТ МАКЕДОНИЯ ЩЕ ДОЙДАТ И ЩЕ ИЗКУПЯТ ВСИЧКО.

Себестойност на м2 строителна площ е 300-350Е, с рушвети, заплати, загуби, обезпечаване, това е ясно почти на всички. на колко ще се продава определя пазара. 1000Е за м2 е прекалено много за българина с тези доходи. Естествено е да свършат тези, които продадоха ниви, места и апартаменти /по малките населени места/ и купиха в големите градове. Не е виновна само финансовата криза, намалява и прането на пари, свързано с нея и така и инвестициите в строителството. Колко могат да изплащат поне по 700-800 лв. на месец в продължение на 25г. Едно време беше по 25-40лв. на месеж и имаше човек шансове / с това не доказвам, че харесвам изминали години/.

Разбира се, че има надежда ... пазарът наистина ще се съживи, когато цените паднат под реалната себестойност - панелките по две за лев, а новото строителство най-много 250-300 евра на квадрат. Тогава може. Е, големите лапачи от последните години, които са мошеници до крак, но се зоват инвеститори ще трябва да фалират и да бягат в чужбина от кредиторите си или да влизат зад решетките. Но хак им е, вместо да продължават да бетонират най-китните местенца от страната и да пълнят гушата си за наша сметка. Това все някога трябва да свърши.

това с 20% беше миналата година, сменете диска малко, НИКОИ НЕ КУПУВА И ПРИ -50%

колко пъти на туй умряло куче нож ще вадим

Няма вече будали да плащат по1000 евро на квадрат за средно качество............

Пазара е не само замрял, но направо е умрял.Блажени са вярващите ,че ще се съживи.Никакво намаление няма ,затова няма и клиенти.

Господата собственици на строителни и брокерски фирми, колкото по-рано се разделят с подобни илюзии, толкова по-добре за тях. Това е така, защото колкото и мръсни пари да има в този бизнес (всички знаем, че са много) те са крайна величина. Така че рано или късно ще има истински намаления на цените на апартаментите в София. Колкото и да не им се иска те просто нямат избор. Но дори и по намалени цени почти не може да се намери качествено строителство. Особено това, което в момента се достроява е под всякаква критика.

Селяните дето не бяха виждали блок и апартамент и купуваха като за последно се свършиха.Кой идиот ще купи имот в квартала от снимката по горе?Софиянци вече се върнахме към селата.Апартаменти в София ще има за целия Балкански полуостров.

До: 123 (25.08.2009 г. 14:50ч.) Да, само че рекламата съвсем не е бизплатна. Впрочем, ти никога не си блестял с особено гениални мисли, да ме прощаваш!

Ееех Съйков, Съйков! Знам, че ти се иска да е както преди! Знам, че искаш пак да е по 2000 евра на квадрат цената, знам, че мечтаеш пак да лъжеш и мамиш както преди, ама Съйков пазара е като оная работа ведниж ти влиза друг път излиза! Ти си избери сега какво е! И Съйков тия работи дето ги разправяш, че реалната цена на крадрат била 1000 - 1200 евра ги разправяй на баба си, но гледай да е взела некви приспивателни хапчета, и да се е унесла вече, че иначе и тя нема да ти повярва брат!!

В момента на българския пазар се предлагат над 2 500 000 новопостроени апартамента. Купувачи няма. Всеки да си направи извода.

Много ги обичам тия поръчкови статии. Вижте сега, на нас строителите ни излиза 250 евро квадрата, ама дайте да подебатираме дали ще ни го купите за 1000 или за 1200'. Единствената причина цените да падат плавно е забавянето на кризата поради надуване на балонът на междуфирмената задлъжнялост.

Ще умра от смях. За пореден път, излиза някакъв експерти ръси глупости. Единственото вярно в изказването е това, за разликата между цените търсене и предлагане. ЕДИНСТВЕНИЯТ фактор, влияещ на пазара, е парите, отпускани от банките. Няма пари, няма бизнес. Намалелите разрешителни за строеж са СЛЕДСТВИЕ на първото. Както и намалялото предлагане на нови жилища. По-малко разрешителни, по малко жилища. Логично. Това, дето по социализма се строели по 40 К жилища на година - може и да е вярно, но това е било време, когато България се е превръщала от АГРАРНА (с много селяни, живеещи по селата) в ПРОМИШЛЕНА страна ( с много селяни живеещи в ГРАДОВЕТЕ). Пример - кв. Сухата река е буил построен ИЗЦЯЛО за работещите в новопостроения комбинат Кремиковци. Какви са темповете на разрастване на София в момента? ОТРИЦАТЕЛНИ. Освен това, по статистика, 85% от българите имат собствено жилище. Мнозина - повече от едно. КОЙ ЩЕ КУПУВА, ТОГАВА? Не виждам, какво ще им стане на тези експерти, ако вместо тези простотии просто не кажат : Пазарът се засра заради свръхпредлагането, докато цените не стигнат ново равновесно положение няма да се оправим? Искали да купуват купувачите под себестойност... някой питаше ли за себестойност, когато се продаваха имотите за по 2,000 евра/метъра? Пазарната цена е тази, на която има сделка. НИКЪДЕ не е казано, че трябва само да се печели. Нити пък купувачите са питали някога за това. Хората си идват с парите, и предлагат. Който е повече на зор - отстъпва от позицията си. Преди отстъпваха купувачите. Сега - продавачите. Пазар... На пазара, освен да спечелиш, можеш и да загубиш. Основен принцип на пазарната икономика. Жалко за тези пишман брокери, че на са го научили.

То и в тотото има шанс ... ама колко печелят?!!!

Който може -да пазарува

На тоя Съйков наистина още не му се вярва че балъците свършиха. Освен руснаци няма други чужденци на родния имотен пазар, няма и да има в скоро време. Не се самозалъгвай тарикат, другите не можеш да излъжеш. Те и руските балъци са на привършване - само идват, оглеждат, цъкат с език и си заминават.

Размечтаха се брокерчетата нещо. Приземяване, приземяване, приземяване му е майката.

реална продажна цена в София е 450 евро /м3 ново строителство в добър квартал . Но и при тази цена ще има трудно раздвижване . Много голямо предлагане .

Съйков,внушението ,,срив на имотния пазар,,дойде от САЩ,Испания,Англия където цените многократно полетяха надолу.Тук това не се случи поради криминалния произход на капитала вложен в бг строителството.Строи зарибяваха млади семейства,желаещи да напуснат домовете на своите родители и да притежават свой дом със статии подобни на горните.Заробиха десетки хора да изплащат до края на живота си лукса на алчни строители,банкери и подкупни държавни служители.Господа,ко в БГ може да си позволи имот на цена колкото в Маями,Околности на Цюрих и др известни дестинации,където заплатите са многократно по високи.Алчността ви пропъди много от нас.Има възмездие,ще го получите от ромите,които се завръщат огладнели,от Европа.Ако вашите празни стени на си намерят собствениците на цени тук и сега,а не за руски мафиоти и английски алкохолици,скакалци ще минат от там,ше останат стърчащи стени и фекалии.На печелившите-честито.

Разумна политика на правителството - хаха. Да стимулира търговските банки, че да могат предприемачите да продължат да се ояждат с държавни стимули. Браво!

Хора, научете се д апишете грамотно и тогава изявявайте претенции.

Хората не са глупави! Докато цените в България и то при това качество, инфраструктура и икономика, надвишават цените на жилища в доста по-развити в икономическо отношение държави, аз не вярвам да има съживяване на каквото и да е!

Бих купил апартамент, но на нормални цени, между 350 - 450euro. В София има един еврейски инвеститор TIVON PROPERTIES, който е страшно некоректен към своите клиенти. Въпреки, че е ипотекирал всичките апартаменти и земята той иска предварително да му внесеш 90% от цената, което е страшно рисковано при положение, че е продал едва 10-на апартамента. Освен това финните строителни работи се изпълняват не от професионалисти, а от безработни наети от борсата.

Интересно корелира тази новина с новината за увеличаване делът на лошите заеми за последния месец. Те банките хубаво биха отпуснали малко юздите на ипотечните заеми, но кой ще ги връща. Нали все пак трябва отнякъде да се правят пари за да се изплащат борчовете към банките, та откъде срината икономика като нашата ще генерира капитали. Безработицата расте и като гледам тази тенденция няма да спре скоро, така че хората не само не си увеличиха доходите (както мнозина се надяваха), но тъкмо обратното. Всички прогнозират че най-лошите месеци ще са през тази зима, ще има бум на безработица, бум на лоши заеми, лично аз мисля че цените още ще падат.

Balonat v biznesa s imoti se porodi ot USA. Tam i v momenta cenite padat, kato dori sa po-niski ot tezi u nas. A kakvo predstoi tuk e chudo na chudesata, na koeto v momenta ne bihte povjarvali...

Този така лъже...така увърта, че има талант и сладкарница в обществена тоалетна да отвори:). ОК лъже прекрасно ... много хора биха му се вързали, обаче...парите свършиха.

Наблюдавам от една година цените на апартаментите по черноморието. Не са мръднали и със стотинка. Упорити продавачи, а куповачи - няма. Обиколете Поморие - няколкостотин нови апартамента зеят празни, а цените се движат от две години около 800-900 евр. на квадратен метър. Е, докато не станат поне 600 няма да има раздвижване. Това е реалната цена. Другото си е чиста спекула. Няма балами вече, баке!

КАК ПО ВРЕМЕ НА СОЦИАЛИЗМА СЕ СТОЕЛИ 40 000 ЖИЛИЩА БЕ, ТЪПАК! НАЛИ САМО ЗА 10 ГОДИНИ Е ТРЯБВАЛО ДАСА ПОСТРОЕНИ В СОФИЯ 400 000 ЖИЛИЩА - ПО ДВАМА ЧОВЕКА В ЖИЛИЩЕ 1 000 000 ЧОВЕКА! СОФИЯ Е ПРЕЗАСТОЕНА- НЕ МОЖЕТЕ ДА НИ НАКАРАТЕ ДА ИМАМЕ ПО 3 АПАРТАМЕНТА! НАЛИ КАТО ГИ КАРАХТЕ ДОПРЕДИ 1 ГОДИНА И ЗА ТОВА СЕ СЛУЧИ ТАЯ СЛУЧКА!

Най-интересното е, че новините една спрямо друга си противоречат ужасно много, което от друга страна означава, че са пълни измишльотини. Или с други думи брокеро-строителни мечти :)

Е как няма да намалеят разрешителните. То такъв бум на строителство беше доскоро. Ама ей го на - сградите празни щото няма кой да купува апартаментите.

ste se sajivi pazara, ama predi tova trea da go poleiat s jiva voda :))))

Стига писахте глупости и безплатна реклама!Големият срив тепърва предстои, но господата явно се надяват, че са останали още балъци!

брокерите изкуствено поддържат цените високи с обявите, особено в нета

Свърши се тя с недвижимите имоти.Който продал-продал,сега идва ред на булдозерите.

Айде стига безплатна реклама, хората да не са малоумни, каквото беше беше, истината е, че никога няма да се върне това дето си го мечтаят.Големият срив тепърва предстои и те явно се опитват да омекотят удара, ама няма да стане щото не останаха будали вече.

Към съйко съйко,съйко няма шанс,няма и да има докато не паднат до нормалните цени.