Коментари - В София купувачите луднаха по тристайни жилища | Днес.dir.bg

Не знам и познавам добре пазара в София, и особено наемите, но някои сигурно знаят колко са тристайните жилища, които са отдадени под наем за - по 2,000 - 2,500 евро на месец и какво е търсенето им! Но от това, което знам и чета излиза, че тази статия е някаква пожелателна приказка, и не е сериозна!

С две думи, по най-груби сметки българско семейство със средни доходи и двама работещи не само че не може да си позволи тристайно жилище за 300,000 - 350,000 евро (600,000 - 700,000 лева), НО И ТРИ ПЪТИ ПО-ЕВТИНО, тоест 100,000 евро или 200,000 лева, защото и теи цени са много над възможностите му, АКО НЯМА НЕЗАКОННИ ДОХОДИ, СПЕСТЕНИ ПАРИ ИЛИ ЖИЛИЩЕ ЗА ПРОДАВАНЕ, ЗА ДА ПОКРИЕ ПОНЕ ПОЛОВИНАТА ОТ ЦЕНАТА! Или с други думи, да се изразя възпитано, някои пак много са се увлекли и са се заср.ли с цифрите нагоре!

Друга сметка - при цена на жилище от 300,000 - 350,000 евро или 600,000 - 700,000 лева за срок на изплащане от 20 години това прави вноски САМО ПО ГЛАВНИЦАТА (тоест без лихвите) по 30,000 до 35,000 лева на година, или по 2,500 до 2,916 лева на месец, за семейство при което ако двамата работят и получават средната заплата по 1,500 лева това прави 3,000! С две думи, след изплащане на месечната вноска по заема за жилището на семейството му остават по около 84 до 500 лева на месец за всички други разноски, вкл. храна и разходи по жилището! А като вземем предвид, че освен главница се начислява на лихва, и излиза, че семейство със средни доходи и двама работещи НЕ МОЖЕ ДА СИ ПОЗВОЛИ СЪС ДОХОДИТЕ СИ ДА ИЗПЛАТИ САМО ВНОСКАТА ЗА ЗАЕМА, И ТО ВСЕКИ МЕСЕЦ! Тоест, както и да го смята човек ТОВА СА ГЛУПОСТИ ИЛИ ПРАНЕ НА ПАРИ, АКО Е НАИСТИНА В ТАКИВА ГОЛЕМИ МАЩАБИ, КАКТО ПИШЕ В СТАТИЯТА! А всъщност правилото (и то спазвано много стриктно от банките, говоря по белия свят) е по жилището да отиват около 30 % от семейните доходи (по-точно 28%) С две думи, при 3,000 лева месечен доход на семейството то би трябвало да ПЛАЩА ПО ЖИЛИЩЕТО СИ НЕ ПОВЕЧЕ ОТ ПО 900 ЛЕВА НА МЕСЕЦ!И И това е МАКСИМУМЪТ! ПРИ ТЕЗИ СЪОТНОШЕНИЯ СЕ ПРИЕМА, ЧЕ РИСКЪТ ОТ ЖИЛИЩНИЯ ЗАЕМ В ДЪЛГОСРОЧЕН АСПЕКТ (жилището се изплаща две десетилетия!) Е ПРИЕМЛИВ И ДОПУСТИМ!

С две думи - тази статия е абсолютен и типичен фейк нюз! Или ако все пак се базира на действителни тенденции на пазара, то е повече от ясно и къде, освен при притежателите на много скъпи автомобили, трябва да се концентрира пролуратурата! И да провери какви са тези субекти (българчета), които си купуват с София жилища за по 300,000 - 350,000 евро със ... средни за столицата заплати! И ще ми е много интересно да ми обяснят как става този номер (без да вадят спестени пари, и то от порядъка на стотина и повече хиляди евро!)

хм дъвчете китайски боклуци и ги броите за телефони, па панелките по 350к. Lol lol lol

Избора се очертава - вила в Испания за 200к или панелка в бг за 350k Lol, lol lol

Е те на тва му се вика платена публикация!

Точно пък в тези "престижни" квартали, дето няма улици, гаражи и градски транспорт са се избили да пазаруват.... Къща, близо до София, е на половин цена.

хеех :) луднаха ли? за 2 бедрум апартмент, който незнайно защо в бг наричате тристаен ?! няма по глупаво място на плнетата където някой да лудне да купува... всъщност.. ако си албанец, македонец, африканец, сириец, може и да луднеш. Панелка в софия ехеее къде къде по-добре от сирия или африка. Но.. до тук.

чудя се кои купува толкова скапо жилище, след като 80% от балгарите получават заплата под 1000 лева.

Платена статийка на имотека! Аз пък имам две познати там и реват, че пада работата. Всички лади купуват по 150к евро и всички млади у нас са на поне 4к чисти лв заплата, скоро и нагоре. Купувайте бързо, че ще станат по 200к евро кутийките с кодове име маломерен тристаен!

Мда... разумни цени 300к ама за друг път! Това е цената мечта за псевдо строителните предприемачи, никой разумен българин няма да се загроби с новият имотен балон!

Загробват се и то яко, даже за вмирисана панела за основен ремонт дават по 200к лв!

купиш тристаен в хубав германски град и то в престижен район. Проверете в риъл истейт джермани, за да се убедите.

"Средни цени от 150 до 350 хиляди евро." Това са едни напълно разумни и нормални цени за държава като България, където средната заплата е 500 евро, а минималната 220 евро. Средната в най-високоплатения бранш е едва 1000 евро. А средната месечна вноска за 20-годишен кредит (при невероятно много добри условия) ще бъде от 870 до 2030 евро! И тук трябва да споменем, че средните наеми са около 1000 лв! Да, тези цени ми изглеждат напълно разумни за най-бедната и корумпирана страна в ЕС, където населението намалява, населените места се обезлюдяват. "Шефът на КФН взима заплата от 13 000 лева" Явно само подобни служители могат да си позволят този лукс.

Извинявай, ама България е доста по-престижна от една селска Германия! Затова немците емигрират в България, а не обратното! Затова западняците си пращат децата да учат в престижните български университети, а не обратното!

Напълно съм съгласен. Даже в последно време има и една нова мода при продажба на апартаменти строени преди 1990 г. - примерно жилището е с площ 80 кв.м, а те пишат 100 кв., защото имало голяма тераса и мазе 10 квадрата. Огромна част от брокерите са некадърни търгаши от най-долен вид...Да си опичат акъла всички, които купуват в момента, щото после ще има рев до небесата!

Шефката на КФН не взима такава заплата, а това е основната й заплата върху която се начисляват още около45%.Отделно има законно определени бонуси,които надвишават основната заплата.Така,че нея не я мислете, тя не е корумпирана.

С тея брюкселски цени и български заплати ще имат да чакат..

Наистина си в грешка! Затова селска Германия ни храни - виж вноса на храни. А ние , понеже сме висша класа купуваме, плюскаме, та и за жилища ни остават. Да сме благодарни на предните поколения, че са оставили нещо за продан, че иначе нови жилища - през крив макарон. Колко са младите предприемачи в България? Взимат заеми, а после сме на първо място по необслужени кредити. След някоя и друга година ще се чудим защо държавата ни е на това дередже- 80% с мислене на дебили.

а зема пенциата а си купих два три

...луднаха... - наистина са полудели, ако е истина.

Кви са тия цени. Чудя се как има навитаци. Аз ако трябва бих емигрирал на момента!

! За 350 хиляди може и на Малдивите да си купиш сигурно, ама нали трябва и да се яде. Щото това което предлагаш е емиграция, жилище, език, работа, децата почват там училище и т.н. Въпроса е защо упорито се продължава с тази концентрация на власт и пари в едно гето каквото стана София.

Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент, е около 140 000 евро !!! И отде толкоз пари на куп!? Явно заемче с ипотека, автоматично ставаш зависим от работодателч, после ти вдигат лихвата и вече си роб. Оптимистично правете деца!

И в Германия малко хора могат да изкарат 140 000 в кеш. В по-голямата част от света е така. И за това са банките, взимаш заем, купувашш си що годе нормално жилище и докато се пенсионираш го изплащаш. Но всичко това е доброволно. Ако не искаш да го правиш твоя воля, живей както намеруиш за добре. Какъв ти е проблема ?

Няма ткава манипулация, кое нормално семейство в България може да си позволи да плаща 1000 евро вноска по кредит и още 300 - 400 евро разход по жилище??? А за храна, разходи по деца, автомобил? Това значи минимум 6К месечен доход.

4к, друг път.

Каква платена статия само!Ще кажеш, че сме по-добре от Швейцария, Норвегия и не знам кой още накуп!И после се събуждаш и си отново тук, и всички знаем и ни знаят, как сме с парите!

Доста се посмях на този пикантен текст: 140 хил. € за 3-стаен апартамент в София БЕЗ елементарна инфраструктура наоколо, в кал , прах, и в мръсен квартал : НИКОГА!! Даже и 40 хил.€ са много. Благодаря за този виц! ;-)

Балонът се надува, надува, надува..."БУМ"!Гладни брокери просо сънуват! 150 - 350000 евро ами вие не сте добре бе?! Колко са с такива доходи и могат да си го позволят?!В Берлин същите жилиша са на цени около 150-200000 евро при много по-добро качество и инфраструктура. Аз ще викажа истината близо 35% от жилищата в София са празни, а от останалите 45% се обитават от много възрастни хора т.е. скоро ще са празни...Изводите за вас!

Май в България вече всички сме милионери а? Майтап бе!Някой пак се изрепчи! Ако е така значи доходите ни са едни от най-добрите в света или всички сме служители на "бизнесмена' чийто служители с най-ниската заплата са 2500 лева

Баш си прав за столиците, във Франция 1/4 от населението живее в Париж, в Австрия - 1/4 във Виена, ама иначе са си равномерно, хаха

А банките тихо потриват ръце ...

идеално,най-сетне столичаните в повече ще си останат по селцата....там където къщите са по 5000 ойро...

Поредния балон, може ли жилище с две спални , дневна и баня с тоалетна, да струва токова скъпо, очаквайте срив и нова криза, след всеки подем следва криза, независимо какъв строй си социализъм, капитализъм и т.н, цикличността съществува съща като при климата , така и в икономиката.

погледнете цените в Испания, та те са по-ниски от България, значи балона скоро ще се спука, банките няма как да не качат лихвените проценти, да видим тогава кой ще купува...

Гладни брокери апартаменти сънуват!

Докато се пенсионираш го изплащаш? Това не беше ли нещо като крепостничество?