Коментари - В София купувачите луднаха по тристайни жилища | Днес.dir.bg

Луднаха? Не се излагай, Краси! Повишено търсене, увеличени продажби, ма чак лудване? хахаха

Пак поръчкова статия!!!

...е няма такава държава.

Извинявайте, ама да не сте объркали валутата? Кой нормален ще плати 700 000 лева за апартамент в Лозенец, при това тристаен? И няма как в Младост, дори и в ново строителство тристаен апартамент да струва 300 000 лева.

Поинтересувай се чия щерка/съпруга/любовница е. Там се корени отговорът в повечето случаи :)

ко да праят, като са луди?

Да вземем заплати да догонваме, викам аз :)

Развива се бизнеса и държавата укрепва откакто влязохме в ЕС

Как кой. Хората, които печелят от "Националната лотария". Дават ги всяка вечер по телевизията :D

и кои са куповачите..един тристаен в СА е над 70к euro

Младост е специален случай. Бизнеспарка дава работа на около 10 000 човека. Въпреки метрото, понякога пътуването до работа може да отнеме до 1 час в едната посока. Това прави по 2 часа на ден в път, и нерви. Алтернативата е, да си купиш жилище в квартала, и 10% от живота ти вместо в псувни и нерви по кръстовищата, да мине в приятни моменти. Няма да си на една работа цял живот да, но фирми в бизнеспарка бол. Затова търсенето там е голямо и цените растат. Наличието на метро и директна връзка с околовръстното го прави стратегическа локация (ако щете за селяните които си патуват всеки уикенд). Е да, ако сте реститут с няколко милиона в банката, и не ви се налага да работите...докторска градина е по привлекателна локация :).

Аз пък лятото си купих 4-стаен за 677 евро на квадрат застроена площ. Сегашните цени са спекулативни!

Глупости на търкалета.Някоя фирмичка наема журналя да им вдигне цените?

ДИР все повече се излагате като сайт с тези платени публикации. До кога ще надувате този балон с цените на имотите, ставате все по смешни. Какъв доход трябва да има човек за да закупи жилище от вида които Вие казвате, че хората са луднали 350 000 евро. Чудя се дали има още шарани да се хванат на тази въдица и да изгорят.

150 000, 300 000, 350 000 евро ... голямо надуване на цените сте направили. Не знам дали писането на цифри в медиите успява "да надува балона"! Хората вече преживяха едно спукване пред 2009 , така че не знам дали може пак да ги излъжете!

По-полека със спекулативните статии. Ще вземат някои хора от провинцията да си помислят, че в София живеят само милионери бе !

и аз полудях и искам да си купя пет шест от по 350 000 евро ама нямам желание

повечето са с прани пари, така, че ще пият една студена вода.

На кого да звъна за да си запазя 7-8 апартамента от тези по 350 000 евро. Не знам как ще заспя от страх да не свършат.

не е баш така... измислиха я заради топлофикациите - щото радиаторите и тръбите в общите части няма на кого да се начислят. А така в нотариалният акт черно на бяло пише че имаш еди каква си идеална част от сградата и съответно пристига сметката .... иначе стълбището излиза, че е ничие.

Чул те Господ! Като непоправим оптимист вървам, че и това ще се случи след има-няма 5 години, като изпосталее съвсем пазара на труда (т.е. пишман бизнесмените ни се убедят, че на малките не им се бачка за фъстъци)

Верно са луднали ако дават 140000 евро за апартамент, който не струва повече от 70000. Ама живи и здрави банките ще гушкат след някоя година и ще реват че имало "лоши кредити". Че от това по-добро няма бе ахмаци плащате яко лихви 5 години на големите стойности и ви ги взимат!

Ако имаш наистина толкова пари, можеш да си закупиш нормално жилище в нормален европейски град, при това с нормални хора и чист въздух за дишане. А тук само изтръпнали моменти, простотия, нелепици, стрес, неграмотност. Не си струва и половината от написаната цена! Казах.

Кой казва че сме на последно място в ЕС и не се доближаваме по доходи на глава от населението с първенците в ЕС, щом като преди време най-купуваният апартамент бяха гарсонерите а сега са изместени от тристайните.

Появят ли се статии, че купувачите са луднали, цените скоро ще слизат.

Като гръмне балона... жилищата се сриват 20%, в по-тежки случаи 30. Това за около година-две до следващото надуване, защото нещата са циклични. Като гръмне банката, нещата вече са доста по-различни. Затова жилището си остава най-сигурната инвестиция за хората с пари, особено при сегашните нулеви и даже отрицателни лихви.

10 000 са нищо, за да повлияят на пазара, все пак не са тръгнали вси4ките 10 да купуват....

не бе пи4, не ми работи клавиша, не виждаш ли, 4е вси4ки други букви са ми наред?

В София 25% от жилищата са необитаеми и саморазрушаващи се! Вижте колко сгради по М ЛУиза стоят необитаеми!

С тия пари ше си купим къща с парцел земя в покрайнините на Лондон. В най-лошия случай, в Уелс една каменна старинна и поддържана къща може да се купи с неколко акра земя за тези пари. Не знам кой раздува цените в София, но ви казвам, че това са нереални цени. Никъде по света нема текиви цени, за нема и 100 мизерни квадрата в на кучето гЗа. За Лондон ако говориме за текиви цени, това е друго. За париж, за Масква. За Ню Йорк. Но за кАлен и мизерен квартал в софето, ФнакучетоГза, тия пари, да си ги заврът в задното черво, банкнота по банкнота.

Ами не сте ли още разбрале, че нема хора в страната ,които да копуват и да живеат в тези жилища! Не стели разбрале, че теоретично страната има под 7 мелиона барабар с мъртвите души по избори, циганите и турците с балхар пасспорти, и останалите малцинства. Не сте останале и 5 мелиона, с доказано 3 мелиона пенсионери. Кой от останалите, би извадил пари, пък и би живел. Балона се спука и хората емигрираха, това е еиднствнения спукан балон, който се опитват пак да надуят, ама не им се получева на куманягите.

мани го ландън, с всичките си чернилки, пакита, индуси и индуски, покупка в София е 100 пъти по добре !

точно па ти ша кажеш, я бегай оттук !

От кога апартаментите в София станаха по скъпи от тези в ГармишПартенкирхен? Причината е ясна, в Софето въздухът е по чист напоследък. Мда ..

Е ноо ясно че ще си заслужвате стотинките за платената публикация в полза на изпраните откраднати парици.

И една заплата пари не стига за месечните сметки на теково жилище. Основно правило при инвестиции и купуване на недвижим имот - требе да имаш стабилни доходи в дългосрочна перспектива - иле капитал- който да покрива консумативите и поддържаката на имота, също в дългосрочен план. Изхвърлет се со спермата и не сметат, че после има поддръжка, сметки, ремонти, подобрения, и секви непредвидени разходи от сорта на застрахователни събития също. Но не, важнот ое да се набалбукаш со кредити и моргиджи. Това е въдица за будали, за хора с раzдуто его и нереални очеквания и размечтали се, на фона на балхар мизерията и немотията.

Точно па ас ше каем. Като сте толко умни, тогава защо сте толко бедни.

айде трупаме пачка по пачка на масата, да видиме кой има повече. Пачките са по 100 000 евра, ха ха ха навитак ли си ??

Кажи от къде и аз да си купя...щото всичко което намирам е около 900 евра...

абе и аз чакам вече 6 години да се спука балона и да паднат цените...реалността е че инфлаицята е виско, печатат се едни пари, които губят стойността си... приятел си купи преди 2 години апртамент за 680 евро на квадрат , сега в същия квартал са за по 870-900.... чакйте да се спука балона...единстченото дето че са спука са спетяванията на много хора

Днешните ипотекари - бъдещите бели роби на мафията скрита за банките.

А стига платени статии ,хората да не са ненормални да купуват на такива цени кочини в кочината София. Аман от тъпи номера !

Малко ми се виждат 350 000 за тристаен в европейското сити София..сигурно има неква уловка, минимум 500 000 трбе да търсят инвиститурити

абе не ви ща 3-стайните! искам 6 - стайни за поне 800000е! ама и отстъпка за количество да има :)

Аз пак ще напомня две железни правила, които важат за пазарите на недвижими имоти в нормалните държави, и всъщност за всички икономили, КОИТО НЕ СА КРИМИНАЛНИ В ПО-ДЪЛЪГ ПЕРИОД, какъвто се предполага при покупка на недвижим имот, ако не е закупен за флипване, тоест за спекулация! 1) Цената на жилището не трябва да надхвърля ГОДИШНИЯ СЕМЕЕН ДОХОД ЗА ДВЕ, ДВЕ И ПОЛОВИНА ДО ТРИ ГОДИНИ!!! Ако тръгнем отзад напред, тоест за да може да си позволи семейство покупката на жилище от цена 300,000 - 350,000 евро, то това означава, че това семейство трябва да има среден годишен доход от 200,000-240,000 лева (при цена 300,000 евро, тоест 600,000 лева), или от 16.666 до 20,000 лева НА МЕСЕЦ!!!, до 233,000 - 280,000 лева среден годишен доход на семейството (при цена от 350,000 евро или 700,000 лева), или от по около 19,500 до 23,333 ЛЕВА НА МЕСЕЦ!!! И тук веднага въпросът е КОЛКО СА СЕМЕЙСТВАТА В София, които имат месечен доход от по 16,000 - 23,000 лева НА МЕСЕЦ!?! Да направим сега сметката отпред назад - при 1,500 лева на месец средна заплата и при двама работещи в семейстово доходите му за по 3,000 лева на месец или по 36,000 лева на година! Следва, че това семейство може да си позволи да си закупи жилище (по стандартите) на цена от 90,000 лева до 108,000 лева! Да приемем, че можа и да е малко по-скъпо, да кажем с 5 или с 10 %, да отиде на 120,000 - 130,000 - но цени от по 300,000 - 350,000 евро ЗА АБСОЛЮТНО НЕПОСТИЖИМИ И НЕМИСЛИМИ! (като не се включват готови спестени пари, или продажба на друго жилище за да се закупи новото, разбира се)! Другият критерии е - наемът на това жилище за десетина години да изплати цената на жилището! Тоест, наемът на жилище на цена 300,000 евро трябва да е около 30,000 евро на година или по около 2,500 евро на месец!!!