Коментари - Предложение - ето как ще накараме съседа да си плаща таксите за входа | Днес.dir.bg

Що не се събрахте и да ги пребиете ?

Собствеността поражда задължение. При нас тези, които не живеят, плащат половин такса. Иначе какво - като си дойдат за ваканциите - не ходят ли по земята, не ползват ли асансьор и стълбищно осветление ?

Свикваш събрание на входа, уволнявате дъртаците с аргумент, че НЕ предоставят отчет на входа, хващаш се сам или наемате фирма, която всеки месец лепи отчета за разходите на таблото на входа. Чистачката се подписва всеки път, когато изчисти - на лист на таблото.

И КОИ точно са твоите общи части, дето никой не може да ти казва как ще ги поддържаш ? Коридора пред вратата ти ? Ще сереш ли там, ще пикаеш ли ? Има общо събрание на входа, то решава какво се плаща и всеки е длъжен. Като си много голям баровец - купи си къща, живей си сам, без обща собственост, сери си, пикай си където искаш. Ама си мизерник наврял се в панелка и сега ми се правиш на голяма работа, селски тарикат, който се цигани за 10 лв. за чистачка

И ние сме така ! - пребиваме го и си плаща като поп !

Водата не е парното - има общ водомер, има водомери по апартаментите. Ако има разлика - явно има тайна чешма, която някой гад ползва.

Най-големият проблем е неплащането. Ако той се реши, нуждата от професионални домоуправители е никаква. Това е ще само допълнитен разход за всеки един обитател...а на много от хората и сега им е трудно.

Напълно съгласен. Аз съм свидетел как има хора които немогат да платят някаква такса за нещо във входа , но след месец - два намират пари и малко по малко си дават парите. Има много места и то е масово домоуправител да е човек не на заплата и който е част от етажната собственост и хората така си се разбират , имат си правила и си живеят с години без да има скандали. Естествено не винаги може всички да мислят еднакво , но до съгласие се стига. Сега заради няколко случая ще правят закон ?!

въпроси няма , но всичко трябва да е въпрос на избор дали да се наема външно лице или както и сега се случва масово хората сами да си се разбират и да си управляват по техен си тертип етажната собственост

Такова отношение към възрастните,да си продават апартаментите.... означава направо да умрат тия хора.

Не знам дали тези промени ще доведат до подобряване на нещата,но със сигурност трябва да се дложи край на дребните шмекери,на андрешковщината байганьовщината по входовете. Не може да не си плащаш разходите за общите части,не може да си хвърляш боклука през балкона,да цапаш като прасе , и след това да имаш каквито и да е претенции. Българинът не е разбрал, че правото на собственост по конституция е само право , но не и задължение. Който иска да живее като свиня,моля отва във филипожци или столипинова и там ще си намери средат.Никой не е длъген да търпи съседи помияри.

Ех, колко хубаво си живеехме, когато бяхме всички "равни". Ние лъжехме държавата че работим, а държавата ни лъжеше че ни плаща. Но всички бяхме равни в мизерията. И всички бяхме доволни, особено мизерниците. А другите смееха ли да гъкнат! Ще гъкнат, ама партията-правителство винаги е нащрек и слухти за враговете на народа! Интересно! Защо ли се сетих за онова време. Да не би да са методите на сегашните партии!

какво ще стане ако в блока на който си "професионален" доморазправител има доста цигански семейства които не искат да ти плащат?Не е ли по добре да се живее в къщи без "домоуправители" а не да се живее като добитък в панелки и тухларки,както живеят в нормалните страни?

Проблемите в "стопанисването" на етажната собственост са простичък резултат от попарата, надробена в наредби и закони за т.нар. етажна собственост. Например това е едно от малкото останали типично соц-организирани неща. Плащането се извършва без да получиш касов бон. Подписваш се в някаква тетрадка, която като изчезне и ... нищо не си плащал! Наличието на банкова сметка, където да се превеждат месечните такси е космонавтика, достъпна само за отбрани, а уведомленията за задължение все още се случват по жалкия и позорен начин - да звъниш от врата на врата като наказан?! Само по-разумните домоуправители успяват да обявят на съседите си "кой не си е платил таксата на време" и "защо са ни спрели асансьора". Но както цялото ни общество и тук задачите се решават и откриват от всеки по отделно, защото общото решение/задължение/отговорност ПАК го няма, както обикновено!

Петров , ще ти дам един пример как стават нещата на които аз бях сводетел. Имот в който трябваше да се направи ремонт и всеки собственик трябваше да даде определена сума пари. Един от собсвениците не даде след което останалите платиха ремонта с фактурите по който бе направен ремонта отидаоха в съд и изкараха изпълнителен лист а след това с изпълнителният лист при частен съдия изпълнител. Получиха си хората парите без домоуправители и промени в закона. Проблема не е в това. Проблема е че има много жилища в които живеят самотни хора или пенсионери с крайно малки възможности. Кажи на такъв човек какво ще му кажеш лекарствата или таксата за входа ? Нека правим разлика от това да се прави някой на тарикат на гъба на останалите докато видимо има възможности и хора които видимо такива нямат

две фирми по тяхно предложение и които явно ще имат монопол в/у предлагане на домоуправители....Т.е.-много се оскъпява това "домоуправление" без всякаква нужда...дано само не го направят задължително...но май натам вървят нещата...Заплатата на домоуправителя, щом ще е процент от минималната заплата, едва ли ще е малка..../на сайта на МРРБ са посочени и двете фирми, които натискат за този закон..../

А не е ли по-просто съкооператорите да дават под съд тези некоректни платци ?

до НЕ, ПРАВЯТ ЗАКОНА ЗАРАДИ (нерегистриран): Ти представяш ли си да си пенсионер с 250 лв пенсия и да ти натъкнат такса са общи части в/у МРЗ от 610 лв ? Това е налудничаво и ъпсурдно да се изчислява така

Прочетох много за нелоялните съкооператори,които по андрешковски маниер не плащат.Има и обратния проблем-хората плащат, а домоуправителят краде и взима сам решение колко и за какво да плаща.И без никакъв отчет.Причина е , че масата хора са неграмотни и не познават ЗУЕС.Просто всеки защитава хрумването си, без да знае това противоречи ли или не на закона.И на събранията крещат, обиждат се и накрая -едно голямо нищо.Живеенето в термитници-пардон-блокове, на хора с различна култура, образование и финансови възможности е гаранция за лошо или никакво управление.То затова ставаше някакво управление при комунизма-всички бяхме равни /?/.Писането на закони и правилници ,пълни само със санкции няма да доведе до никъде.Трябва възпитание, ама то започва от дома още от ранните детски години! И крушката определено не пада по-далеч от дървото!

но ДОМОУПРАВИТЕЛЯТ действително се грижи за етажната собственост-от най-малките повреди до събиране на дължимите суме....На разположение е 24 часа....Тук вече много хора пропищяха от "назначени" домоуправители....Само си събирали своята заплата, за останалото-много били натоварени...В нашия вход се познаваме от много години, разбираме се, съобразяваме се с хората ,които закъсняват с дължимите вноски, нямаме проблеми...Сега насила ли ще ни натресат "домоуправители" и то с фиксирана заплата...Това е само и единствено в интерес на фирмите, които предложиха този закон...Има ги на сайта на МРРБ....

И бухалка ще извадиш

но като гледам предложенията за закон...където се предвижда заплатата на домоуправителя да бъде процент от минималната...натам вървят нещата...А с/у неизправен длъжник в ЕС има лесен начин...Само възоснова на решението на ОС, упълномощено лице от ЕС може да се снабди с изпълнителен лист от съда БЕЗ ДЕЛО и чрез ЧСИ да събере вземането...А "НАЗНАЧЕНИТЕ ДОМОУПРАВИТЕЛИ" ДА НЕ БИ ДА ИМАТ ДРУГ НАЧИН ЗА СЪБИРАНЕ? Не....освен с "подходяща покана"....

Колко е лесно в няои други страни... Принципът е, че който не спазва правилника, му бива отнемано правото на глас на общите събрания. А парите се събират от съдия изпълнител.

Точно това ни се готви и продължавайки така да слушате глупавите псевдоразсъждения на някои противоречията ще бъдат използвани 100%-само да минат изборите и очаквайте.Просто тези не знаят с какво са се захванали.Нито съд,нито полиция ще спре собствениците на етажна собственост.Съотношението на силите ще бъде бедните срещу богатите,с малки изключения.Целта е да се реквистират постепенно по-голямата част от собствени жилища.Мислете и не го допускайте,да ви излъжат,както винаги.Кампанията се води тихомълком във всички медии режисирано,като се използват естествените комшийски противоречия,с които сме живели хубаво или лошо цял живот и вещаят безкрайни съдебни битки и напразно използвана обществена енергия,за да се прехвъли вината за провалената социална грижа на правителствата върху обикновените хора.Това е по-страшно от война.Който си мисли,че думите ми са силно преувеличени,нека си ги припомни,когато вече ще бъде късно.Това не е личен въпрос за мене.Става дума за хората,които наистина нямат.Когато някой не плаща има съдилища и един иск срещу него подкрепен от всички,които са платили,ако е подаден,ще реши проблема и постепенно той ще се издължи.Всичко останало налива вода във воденицата на тези,които докараха населението до сегашното положение! Вече няколко пъти писах.Ако сега го изтрият повече няма да пиша.Йес!Даа...Да!

Мони,тези стари хора имат синове и дъщери,които са бъдещи наследници и би трябвало да се ангажират със своите родители.

Всъщност е недоказуемо...дали е плащал или не е е дума срещу дума. Защото няма механизъм, по който да се легализират тези плащания.

Освен това, за подобно дело, трябва кооперацията да е юридическо лице, а това предполага, че може да бъда подвеждана под отговорност като такова...Направо ще им потекат лигите на тези от Топлофикация при такъв модел!

А истината е, че тези хорица масово си плащат! Може и някой път да забявят, но плащат..."тарикатите" са проблемните масово!

Тези 40 ги носят останалите 60 на гърба си. Аз това разбрах от историята.

дадох 840м2 земя за строеж строителя след като построи блока и продаде апартаментите не прехвърли земята на новите собственици и аз продължавам да плащам данъка на тази земя която е усвоена от блока Моля за съвет как да постъпя

Ами като си се полакомил да НЕ продаваш земята - вероятно, поради алчност, сега се моли да ти я купят жителите на блока. А - може да направиш един гараж и да им събираш такса.

Айде сега кажи и какви са вноските, които плаща всеки апартамент. НЯКОЛКОСТОТИН евро ! От тия пари се дава хубава заплата на хаусмайстера, отделно за ремонти се събират хиляди евра на апартамент. Българите се циганят за 5 лева ! - нещата са на светлинни години !

За това плащате - да нямате грижи ! Как ще си събираме парите си е наша работа. Като сте толкова отворени, защо има хора, които не плащат ? Българинът разбира само от тояга. Харесва ли ви или не - друг начин няма.

ти може да станеш също инвалид

От Дир ниците съвет търсиш? Най-добрият съвет е да говориш с адвокат, който специализира в тази област :)

Не си прави илюзии. Въобще не е по просто.

Ами как да ги уволня, след като повечето живущи са дъртаци, които се познават от памтивека и си пазят гърба един на друг. Никога няма да събера мнозинство.

а бе пич въпроса е до принципа. След като хората си се разбират и са си създали някъде и с години един задружен принцип и всичко им върви по вода що им е домоуправител ? Въпрса не е до 5 лв! Я сметни 4 етажа блок 12 апартамента (в който блок няма асансьор) колко се падат на семейство тая фиксирана заплата ? Тоя външен домоуправител според теб 60 лв заплата ли ще взима ?

Стига с тези професионални домоуправители. Май на някой му уреждат бизнеса. Нека ги има, но не може да бъдат задължителни

до ити: Доколкото аз зная когато даваш парцел или купуваш апатамент на зелето т.е плащаш преди да е завършен строежа и въведен в експлоатация и в двата случая би трябвало да ставаш съкооператор със строителната фирма. Нямам идея как сте дали парцела си а след това парцела се е оказал собственост само на строителната фирма както разбирам

Социализма не ще да си отиде, професия домуоправител да ви еба майката, и какво ще работи...събира такса.

до Lan: Ако парите за които става въпрос са похарчени за ремонт на общите части на сградата и представиш оригинални разходни документи които доказват плащане за определена услуга по тия общи части пак ли мислиш че сумата е недоказуема ? Просто е при ремонта се сключва договор с фирма или лице изпълнител и в договора се опоменават имената на поръчалите и платилите ремонта на които се издават платежни документи. Освен това не е нужно юридическо лице според мен ако заведът граждански дела

Петров , незнам дали ще ми повярваш но има не малко възрастни хора които живеят напълно сами и нямат живи роднини. Даже да вземем впредвид възрастни хора които имат дъщеря или син (например) това не означава че са в добри отношения. Незнам , но има стотици да не кажа хиляди случаи по тия наши земи където за едно парче земя бизки роднини не си говорят с години а има и смътни случаи с убийства. Беднотията толкова е натиснала тоя народ че син - баща убива за 2 стаи. Това не са отношения говоря за етажна собственост която да се вкара в праила защото засяга много широк кръг от хора които са в двата края на социалната пирамида. Този за който 50 лв са стотинки а друг за дни в които ще може да се нахрани или пари с които ще си купи лекарства. Нещата колкото ги пипат тия от МРРБ за да угодят на някой ще засегнат една много голяма група от населението. Миналият месец казаха 67% от хората се крият в една стая щото немат пари да отоплят цялото жилище ти за етажни собствности говориш и за още такси и пари

хаха, :) говориш, ама не си много сигурен, нали? Защото аз съм - проучила съм го специално.

по цял свят има професия домоуправител. защо някой трябва да си губи от времето да се разправя с 50 келеша като тебе и то за без пари??

на далавера си - взимай наем за земята. Така правят в Германия :) Избарай си адвокат от някъде и да плащат наем за идеалните части.

Докато печеш смърдяща скумрия на балкона, да дадеш пет лева на някое детенце, което да му се изпишка на черджето. Евтино и винаги дава резултат.

тази съборетина на снимката? типичната гледка на средностатистически панел ли е? или е умишлено търсена да е толкова грозна? законите се пишат за коне, не за лъвове, както казваше един приятел. За кон Лъвовете (дебелаците апартаментчици) не спазват закони. Също така, когато съседа ти краде парно, а се е отказал официално и не плаща, ТИ ПЛАШАШ! КОНьО! спомням си преди години, докато живеех в бг, как се чува едно скръъъъъъъц по вертикалата вече, и скръъъъц сутрин. Компиите си слагаха радиоаторите като се проберат и си ги махаха сутрин преди да тръгнат на работа. ха хванете ги де?! с вашите педложения...

НИ ЛИПСВАХА...Законодателят не се е загрижил за нас, а за двете фирми /инициатори на закона/, които ще имат лиценза да ни снабдяват с тези професионалисти...Същите ще бъдат на заплата-% от минималната...

А за кучетата и котките плаща ли се? Ако може кучета и котки що да не може и прасета? Ако общо са наречени "животно", хамстер може ли? Държавата иска да се намеси там, където ще яде дървото.