Коментари - Цените на имотите в София тръгнаха нагоре | Днес.dir.bg

Днес ходих на оглед на апртаменти ПО 700 ЕВРО КВАДРАТА... уж 105 кв обаче т обило с общите чати и реално било 85 кв жилищна площ и дефакто стана 860 евро квадрата.. да ама като поогледах и попремерих .. една стая 25 квадрата една спалня 15 и една 12 баня и кенеф 8 и коридор 5 станаха 65 .. питам къде са другите 20 .. не можаха да ми отговорят тераси мазе.. някакви такива.. ама терасат абе6е 5 някъде .. та жместо 105 получавам 65 реални .. и това тристаен с малки палнички и без отделна кухня ... и дефакто ми излиза 1130 евро на квадрат ? ебаси офертата?

Странно мислене имат брокерите. България е страна с намаляващо население и с влошаващо се качество на населението. Нараства делът на малограмотните, които не искат да живеят в лукс, а в коптор. Това са циганите. Скоро притокът от селата и малките градчета ще секне, защото там не остана фертилно население. Като резултат наличните жилища и новите такива ще имат все по-малко клиенти. За селските имоти да не говорим. Тия алабализми с англичани, бимбинистанци и др. са за залъгване на балъци. Тия, дето се излъгаха сега продават и бягат надалеч. При разрушителните цигански набези много от селата вече са опоскани и скоро ще има цели села изоставени от обитателите си и разрушени от циганските катуни. Така че оптимизмът на брокерите и достоен за съжаление. Процесът се засилва и от емиграцията на кадърни младежи. Ако преди за едно семейство с 2 деца трябваше поне още едно жилище за да се отдели едното след сватбата, сега това дете е в чужбина. Останалото дете живее е при мама и тате и много често, ако апартамента е 3 - 4 стаи, може да продължи и след като създаде семейство. Разните мечтатели, дето искат да продават панелни гарсониери в Дружба 1 от 1970 г. по 30 - 35000 евро просто не са... в час.

Обаче в статията пише, че няма спадове над 11%, като това се отнася само за центъра на Варна. Другото който иска да си го чете сам и по желание да си вярва или не.

Ала-бала,ала-бала,ала-бал....................................

Кой пък ти е казал, че се занимавам с пияВиците-брокери? Естествено, че ще ги оставя да гладуват! Тези кръвопийци не трябва да бъдата замесени при сключванеот на сделка! Кой ти казва, че следя брокерите? Не следя тях, а следя цените в национален и в световен мащаб. Айде бягай да пишеш в друга платена статия. Гладен брокер сделки сънува.

не се хабете да пишете, коментарите под подобни статии са запазено място за Ikonomist!

Изказването е правилно. Мога да дам статистиката на моите съученици. Не е особено представителна, но все пак става. Завършили в класа 26 човека. За 12 знам със сигурност че са в чужбина. От тези 12 само 5 имат брат или сестра, като за 2 от 5-мата братя/сестри знам, че са в чужбина. Грубо казано в семействата на тези 12 човека възниква нуждата от 3 добавъчни жилища. В България са останали 14 човека. Общо оставащите имаме 6 брата/сестри. 8 са сами деца. Та в поколението на родителите ни има 26 семейства с 26 жилища. В моето поколение тези 26 семейства оставят след себе си общо 23 семейства - това са останалите в България мои съученици и техните останали в България братя и сестри. Значи има нужда от 23 жилища. Дотук имаме търсене и ръст на цените. Е да но в поколението на нашите деца нуждата от жилища е фрапиращо ниска. Ние сме поколението, което или се изнесе в чужбина и няма да се върне или отказа да ражда. В поколението на децата нуждата е от едва 8 жилища, а родителите ни ще освободят 26. колкото и от ненужните 18 жилища да бъдат разрушени, пак ще има предлагане в съотношение 2 към 1. Интересно какъв траен ръст на цените сънуват някой хора. Просто нашите родители са все още живи и не са освободили жилищата си.

На типичен тристаен панелен апартамент от 86 квадрата мазето е 3.5 квадрата, идеалните части с 3.9% от общите части на входа. Ако е гарсониера мазето е същото, но идеалните части са двойно по-малки. При 100 квадрата апартамент 20 квадрата общи части са 20% . Алоо! Това да не е НДК бе брокерчетата! Има панели, които имат по 3 тераси лоджии широки по 1.5 метра, Като вкараш едната в кухнята, кухнята ти става като просторна трапезария и не си влизаш в хола, щото ти е широко. гадните проектанти на панелите и ЕПКтата са имали повече акъл за вътрешно проектиране и за удобство на живеещите от сегашните измислени магьосници, дето на 50 квадрата правят "луксозни имоти". ха ха ха

За да се развива пазара на имотите е необходимо да има читаво предлагане и съответно търсене. За момента строителите продават пълен шит на дебели цени. Хората в основната си част са слабо платежоспособни. Построените обекти са тесни и икономични във всяко отношение, направо мизерни ! Факт е, че освен в София и по морето, евентуално Банско другаде пазар няма...Развитият пазар предполага деконцентрация на населението - широки къщи с дворове и басейни, разпръснати по цялата територия на страната - това върви с развитието на икономиката по тези места. Засега няма и помен от нещо подобно.

Ако събереш и процентите от другите статии ще трябва да ти дават пари + апартамент!

Брокер не съм бил и никога няма да бъда, намам и намерение да ползвам. Просто имам няколко собствени апартамента за продан. Обаче няма да ги продавам, т.е. подарявам така, както някои бленувате. Нямам зор, ще чакам и ще ги продавам така, както на мен ми се иска. Не стига, че на вас са ви празни джобовете, ами и се опитвате да диктувате и условия да поставяте. Айде стига, изкарахте се най-умните и хитрите. Така, че бездомни и гладни купувачи собствени апартаменти сънувате! Оставям ви в мокрите си мечти да правите сделки с такива, каквито всъщност няма.