Коментари - Година на застой при имотите | Днес.dir.bg

една стока се създава и съответно купува когато има реални пари, пари обложени с данъци, акцизи, мита, осигуровки. пари с доказан произход! пари под масата, напечатани, ксерокопирани и прочие сива, черна, червена икономика и прочие комунистическа пропаганда за увеличение цени, заплати, производителност и какво ли не, си го избии от главата! ей сега ми кажи как при средна работна заплата в софия за 2008 година от 860 лева някой тъпак си мисли за двойна, тройна и прочие цена? лошо няма, въпрос на възможност, доказваш плащаш, купуваш- продаваш каквото ти душа иска...схвана ли? плащаш на държавата-чисти пари, под масата -ксерокс, е?

ГЛАДНА КОКОШКА ЗЪРНО САНУВА! ЧЕ ИМА СПАД И,ЧЕ ЩЕ ИМА ПОНЕ ГОДИНА ЗАСТОЙ Е ТАКА. АМА,ЧЕ ЩЕ ПАДНАТ НА НИВА 300-400ЕВРО....ДА ЩЕ ПАДНАТ АПАРТАМЕНТИТЕ ЗАЩОТО СА В ПЪТИ ПОВЕЧЕ ОТ НУЖНИТЕ,АМА КЪЩА В БОЯНА ЗА 400ЕВРО КВАДРАТА НЯМА ДА ТИ ДАДАТ ДА ПИПНЕШ ДРЪЖКАТА ИЛИ ПАРЦЕЛ.

САМО В ЕДНО НЕ СИ ПРАВ - ПИШЕ СЕ СВЕЩЕНА...

Единсвенотъо, което интересува банките е да си приберат парите. Тънките анализи не са им силната страна и няма да се грижат за пазара въобще. В момента в който придобитите имоти в една банка наближат законовият лимит от капитала и, то тя ще реши проблема по някой от начините: ще намали цената на имотите, които притежава, така че да се намали тяхната част в капитала или ще си вдигне капитала, ако има пари или просто ще се освободи от част имотите. Така ще падне и цената и влизаме в точка едно. Банките ще се погрижат за собствените си печалби, а не за пазара. Ако техният интерес го диктува, пазара съвсем ще отиде по дяволите.

Ама,Кримено от ст.з.-хайде изчезвай с твойте простотии от форума.Аман от тъпи п..ки като теб!

Като ти е толкова акъла, че да плащаш 200Е + ОБЕЗЩЕТЕНИЕ, сега ще си имаш няколко незавършени кооперации в Манастирски ливади, да речем, без канализация, без пътища и без друга инфраструктура, стоящи тъжни и пусти, а онзи, когото си обезщетил, ще потрива доволно ръце, ще си харчи 200-те Е/кв.м, които си му дал, а скоро и ще ти наложи запор над строежа и ще те осъди, за да му платиш и 30-те %, с които все-още не си го обезщетил. Познавам много такива, като теб. На половината от тях вече не им работят GSM-ите, а другата половина със сетни усилия удържат кредиторите си. Иначе, когато беше бумът не искаха и да ме чуят, че всичко ще е до време, харчеха нашироко и купуваха терени за баснословни цени, без дори и да проведат някакъв пазарлък, ей-така, просто в името на бизнеса. Такива, като тебе са отчасти виновни и за високите цени, които сега поколения българи ще изплащат и напълно си заслужават съдбата. Такива мога да ги охарактеризирам само с четири думи - ЛАКОМИЯ, НЕНАСИТНОСТ и СВЕЩЕННА ТЪПОТА. Много скоро банките ще започнат да продават на пазарна цена, която предвид свития пазар изненадващо бързо ще се срине до незадоволителните 300-350 Е/кв.м. (а спомнете си на какви цени пазарувахме жилища през 2000-та, да речем) и тогава на всички, които все изчакват да се оправи пазара ще им се стъжни тотално и единственото, което ще им остава ще бъде да си надянат примката и да се метнат от паследния етаж на най-високата си сграда. И навярно мнозина ще го направят.

dynoto shte stigne kogato pochnat da ni plashtat da im polzvame apartamentite

Spokojne balgarina e izdryrzliv i tochno tova mu e naj golemia problem, kojto go kara da byde v blatoto i da si ostane. Malko da jivne evropa i pazar na imotite shte se opravi kato padnat cenite na 50-60lv za kv za betonkata.

АБЕ КВИ 400-500 ЕВРО.ТУКА Е БЪЛГАРИЯ,А В ТАЯ КО4ИНА РЕАЛНАТА ЦЕНА ЗА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ Е НЕ ПОЖЕ4Е ОТ:15000-17000 ХИЛ.ЛЕВА.ПРИ 240 ЛЕВА ЗАПЛАТА,ТОВА Е ПОЛОЖЕНИЕТО.

a kolko metri ot kolko apartamenta/etaja ima postroeni nad toya metyr deto e kupen za 200 EUR 200 EUR e podigravka s predpriemachite, ama edva li e poveche ot 300 , kato smetnesh che nyamahs parking i t.n. i kupuvachite si plashtat i za stenite i obshtite chasti na sgradite..

Тая приказка я разправяй на данъчните за тия приказни цени 200еур на кв. за терена. Много добре се разбра как се купуват парцели по морето за 8лв/квм - има си схеми и за парцелите в София. Да не говорим че в момента падат цените на строителните материали и труда..така че себестойността на стрителството ще поеме нормалния път - надоле..

Ако ти е за един етаж сметката, може. Ама на 5 етажа с подземен, къде отиваш ти може би?

Не знам колко от вас се интересуват активно от покупко-продажба на жилища, но в момента колкото и чудно да е на пазара не само няма купувачи но няма и продаващи. Наблюдавам едно много интересно явление в което двете воюващи страни са заели изчаквателна позиция и пазара е тотално замрял. Собственици които са можели да продадът имота си за 1200 евро на метър сега не могат да му вземат и 800. Тогава не са го продали защото са си мислели че ще се вдига цената (изглеждаше като бездънна яма този бизнес), сега не го продават защото си мислят че цените отпреди година са били нормалните и ще се възстановят. Никой не се замисля че цените бяха скочили толкова единствено и само заради безразборното кредитиране на такива сделки и доброволното поробване на хиляди хора с дългове за по няколко десетилетия. Такова кредитиране скоро едва ли ще има (визирам идните 4-5 години), но пък хората с безумните заеми ще трябва да си плащат. Вече е ясно че голяма част от тях няма да могат да издържат защото са останали и безработни. Други са с намалени доходи и също ще трябва да се разделят с мечтата за собствен дом. Потенциалните купувачи са малко защото просто са малко хората които имат достатъчно пари в брой. Не виждам някаква причина цените на жилищата да не падат още. Мисля че продаващите скоро ще слязат на земята и ще осъзнаят че няма потенциал за мега печалби от дупките им в бетонните гета.

Българските брокери и шефове на строителни фирми вече цяла година разправят, че е стигнато дъното ...и че пазара се съживява ....и че ще почнат да растат цените... и други такива дивотии.... ФАКТИТЕ ОБАЧЕ СА ТОЧНО ОБРАТНИ. Пазарът се свива още, цените падат още, дъното слиза още надолу. Прогнозите им просто не са верни... Защото са сънища и блянове, а не прогнози. Истината е, че цените ще падат и тази година. Поне още 10-20 % .... ЗАЩОТО ПАЗАРЪТ У НАС на имоти зависи от международните инвестиции, а те се изтеглят то изт.Европа и дори от Дубай.... Просто имотния балон се спука!!!! Така че тук вече няма спекула и няма кой за натиска цените нагоре. Затова ще падат!!! Няма кой да си купува вече апартаменти в Люлин и Обеля. То за курортите вече няма желаещи, камо ли за Обеля! СВИКНЕТЕ ВЕЧЕ С ТАЗИ МИСЪЛ и стига сте ни надували главите с глупости! А поради кризата в населението няма свободни пари за да си купува тухли и панели.

Цените на жилищата-надолу!!! този Биг Брадър чакаме, я!

Влезте в имот.бг и вижте цените на къщите в Унгария.Сравнете ги с наште кочини по селата,на които им искат по 50-60 хил. евро ,и сами си направете извода!

Бяха обещани инфраструктурни проекти: магистрали, мостове, Висящите градини на Семирамида..Де са? Що се касае до застоя в жилищното строителство и хоелиерското попълзновение-лошо няма-по-малко бетно на Черноморието и в родните Балканите, по-евтини жилища за трудЯщите се..

Дъното, драги, ще се достигне когато цените станат цената на строителството+30% печалба. Както е в целия цивилизован свят. Повтарям 30%, не 300% както е сега. Или, нормален фамилен нов апартамент в Младост 1 например, 100 м2 да бъде не повече от 30-32 000 евро. Както беше преди 6-7 г. Цените на строителните материали оттогава да са скочили с най-много 10-15%. Тъй че драги строители или сваляйте цените или ще закъсате много. Щото балъците вече глътнаха вода и няма кой да ви се върже. А лихвите в банките чукат ли, чукат.....

Дано всички алчни строители фалират , защото се оляха от алчност и гушкане през последните години . Не ги е срам , унищожиха хубавата ни природа с тяхното презастрояване . ВИДОВДЕН ЗА ВСИЧКИ ТЯХ , АЛЧНИ ПЕЧАЛБАРСКИ , ДЕБЕЛИ СТРОИТЕЛНИ ЗАДНИЦИ - ТЪПИ ПРЕДПРИЕМАЧИ .

Дано всички алчни строители фалират , защото се оляха от алчност и гушкане през последните години . Не ги е срам , унищожиха хубавата ни природа с тяхното презастрояване . ВИДОВДЕН ЗА ВСИЧКИ ТЯХ , АЛЧНИ ПЕЧАЛБАРСКИ , ДЕБЕЛИ СТРОИТЕЛНИ ЗАДНИЦИ - ТЪПИ ПРЕДПРИЕМАЧИ .

Iminno,zabilijete,im f oslovia na KRIZA sa kopuvat imoti-AS ,naprimir invistiram faf iskopuvane na Bugatashki imoti,vili,paint-hou faf SOFIA i Ukulnosta.....PIshma bugatashi mi prudavat 300 kv.m. mizuneti za pu 50-60 000 leva..Zakasali sa ga iako..Rivat mi razni mafiot4ita -ILA,KREMI,SPASIAVAY MA...I AS tuka,ima-niama 20 dni-12 imota prisvuih za 5 pari,beeeiii

Д-рю Брешков сънищата Ви са направо смешни :))) Ще ви се на вас - строителите - цените да са стигнали дъното, ама ц. Тепърва ще падат, а жалките ви опити да накарате хората да купуват едва ли ще успеят. Хайде да видим дали след две години цените няма да са с 1/2 надолу от днешните. Жалко за глупаците, които се излъгаха да купят или да изплащат години наред построени като колиби жилища с години и честото на тези, които не се прецакахме :)))

АМИ ДА УДАРЯТ И ИМОТНИЯ ПАЗАР, ЗАЩОТО ВСИЧКО БЕШЕ ИСКУСТВЕНО

Трябва да си много абен (тъп) да очакваш цените да се запазят или да вървят нагоре. Варна-фарна всичко долу:-)))) 200Е/квадрат

Според Брешков обаче е много малко вероятно банките да се освободят от иззетите имущества в ущърб на пазара. Зависи какво се разбира под в ущърб на пазара. В момента пазар няма заради високите офертни цени. Ако цените се намалят, пазарът малко ще живне, така че банките само ще помогнат в този процес. Просто продавачите да слязат на земята, че от цените през 2008 им се зави свят.

Кризата в България е в началото си. Ще ни трябват 2 години за стабилизация. Броят на сделките е нищожен. Това определя качеството на пазара.

Muhaha lujete balucite 4e skoro pak 6te se vdigat cenite za da po4nat da kupuvat ko4inite i da vi pulniat gu6kite i da smeniate mercedesite i auditata 4e izlizat novi modeli i tria da se smenia avtoparka. A adrenalinkite moje da sa blondinki ama znaiat koe e posleden model i koe ne :))

Хайде бе - нашите уникално кадърни и неимоверно професионални брокери предвиждаха през 2008, че имотите ще растат с поне по 30% на година и да купуваме веднага, защото цените от 1 000 евро/м2 били безумно ниски ха ха. Какво стана бе брокерчета ? Реалната цена на повечето жилищни блокове е не повече от 400 евро/м2 с печалба от около 150 евро/м2 за строителя - останалото до 980 евро са луксозните коли на предприемачите и скъпите обувки на мутресите ! Цените вървят надолу, защото там им е мястото - неадекватно високи цени водят до нереалното им поевтиняване ! Но докато има балъци да им плащат тези цени, ще има и тарикати, които ще си пълнят гушката от наивниците !

Ами успех с продажбите в Люлин ... и във Варна също ;)

Нормално е жилища в карета на бивши едноетажни къщи-сега коооперации на по 5-6 етажа,без място за паркиране,без детски площатки,без зеленина, най-общо без инфраструктура да не се купуват,и като се има в предвид качествата на строеж за по 1000-2000EUR,те май тъпите балъци свършиха............

мога да се хвана на бас, че независимо от приказките, цените ще се сринат до 980 лева на квадратен метър. мисля си, че стройтелите трябва да си платят за откачените печалби, който натрупаха през последните години

Когато стигнат 250 евро максимум на квадрат - купувам! Всичко отгоре е шпенти-капели!

Цените ще падат до 2015 г. Имотния балон гръмна и сега ще трябват няколко години докато цените стигнат нормални нива. 980 евро на кв. все още е адски висока цена.

Тодор Брешков, кого се опитваш да заблуждаваш? Цените тепърва ще вървят надолу. А ти продължавай да се правиш на оптимист.

Както е видно от статията у Варна цените са твърдо на горе

голяма криза, затова в Люлин се строи като за световно, по центъра също, за Лозенец няма да говорим... Цените са паднали до 980 е/кв??! И следвайки тъпотиите, сега чакаме мнението на Икономист, да се изходи по темата за ипотекарите, ипотеките и неговите си лафове :-)