Коментари - Не се очаква ипотечен срив у нас | Днес.dir.bg

Най-големият балон бяха цените на ваканционните имоти. Трябва да си много изперкал за да теглиш кредит за покупка на апартамент в Банско или Слънчев бряг , но това се правеше постоянно. Лято 2007 година в Слъчев бряг искаха по над 2000 лева за квадратен метър, като брояха и плочника пред блока за застроена площ. Имаше опити да се продава и на над 3000 лева квадратният метър. И имаше купувачи!!!. Строители и брокери разправяха бодро как квадрата щял да мине и 4000 лева. Естествено никой не говореше в левове. Тази валута се презира в строителният бранш, когато трябва да купуваш от тях. В нея говорят когато си наемат работници. Лято 2008 не знам какво е било, защото си карах отпуската не по нашето Черноморие. Лято 2009 пак бях на нашето Черноморие, пак на Слънчев бряг. Навсякъде имаше транспаранти за продажби на цени между 650 и 750 лева за квадратен метър. Е пак говорека в евра, но вече се броеше само наистина площта, която получаваш. Хора вътре в бранша ми казаха съвсем открито, че ако сложа на масата 25 000 лева и кажа, че искам да купя, веднага ще мога да си купя разширена гарсониера или компактен двустаен с тези пари като реалната площ по осите ще е между 45 и 50 квадратни метра без да се броят балконите, че даже и ще мога да си избера. Сега въпроса ми е как при положение, че за две години цената на онези имоти е паднала поне три пъти и около 2/3 от закупените там имоти са със заеми, как няма криза? Изчезнало е покритието на ипотеките. Златото го няма в касата, но хартийките са още в оборот. И последно - в долният край на страницата е новината за още 14 апартамента на тезгяха заради дългове.

Е как да не се очаква срив на ипотечния пазар, като той дори вече е факт. Защото срив не е само срив в цените. Срив е и драстичното намаляване на броя закупени имоти последната година. Това че бизнеса в тази област е изцяло в сивия сектор поради което не падат цените както биха паднали при един реален пазар е нещо съвсем различно. А всички който са теглили кредити и се оправдават по форумите че са били принудени от обстоятелствата защото искат да си имат собствено жилище, просто са се прецакали много лошо . По-лошото е, че покрай вас се прецакаха и трезвомислещите, защото вие предопределихте балона в пазара на имоти. В общи линии сме си доста глупав народ, те и затова една шепа хора ни правят на маймуни...!

Хайде,чакаме евтините жилища (или по-точно жилищата на реалните им цени)....особено в провинцията,където безработицата се задълбочава разликите в цените ще са огромни..

Марийче всички искаме да си имаме дом, но преди това трябва да имаме глави на раменете си! Да си мислила моме, да си мислила.

ИСКАХ С ИПОТЕКА ДА СИ ИМАМ ДОМ.ПРЕЦЕНИХ СИ ДОХОДИТЕ И ТЕГЛИХ КРЕДИТ. СЕГА СЪМ БЕЗРАБОТНА - НИМА ИМАМ ВИНА ЗА ТОВА.БАНКЕРИ ПОСТАВЕТЕ СЕ НА НАШЕТО МЕСТО ДА ВИДИТЕ КОЛКО НИ Е ТЕЖКО С ТЕЗИ УБИЙСТВЕНИ ЛИХВИ.

У нас (в къщи) ипотечен срив не се очаква, но по улиците - оле-лей-й-й какви сривове, какво чудо се очаква!

ще се случи неочаквано

Ипотечните кредити са точно ипотекираните жилища на гражданите. Фирмените кредити също включват ипотека, но са изтеглени с друга цел (развиване на бизнеса), а не с цел финансиране на придобиването на имот.

ако 110000 са 2-3 % то 100% са населението на европа тоя сухар обяснява 4е лятото ще е пълно с имоти на половин цена....

С изключение на няма ипотечен срив всичко друго е вярно.Срива се задържа изкуствено от основните играчи-банките и др.Изкуственото дишане не е решение,а само удължаване на агонията.След спад от 50-60% на цените има шанс за баланс и нормализиране на пазара нанедв. имоти.Играчите в този пазар играят в момента срещу себе си заредени с фалшив оптимизъм и очаквания за стока ,която не се котира

Населението на България, т.е. народа, е много просто нещо. То смята така, що да плащам 300лв наем с консумативите 500лв. Щом мога да взема кредит и да плащам 650 лв(за ппървата година) и 800 за оставащите 24 години. Ама накрая поне ще имам апартамент. Само, че сега почти за 90% от тези, апартамент само на снимка ще го видят. Заплатите от 700 лв ще станат мираж при тази безработица. Но това е пазар едни печелят други губят. Пазара винаги е игра на нерви.

има разлика между камЕра и камАра

да имаш ипотека, изобшо не означава, че си взел кредит за да купуваш жилище, много фирми залагат жилища, а парите са им трябвали за бизнеса им, ясно??!

Ипотекарите са идиоти, но само затова, че са забравили една подробност - че живеят в Булгаристан. Защото такъв грабеж и некоректност от страна на банките, такива безумни условия при кредитиране няма никъде другаде по света. И това с благословията на българската държава. А знаете ли какво се случи в Унгария, например??

ХОРА, не се лъжете!!!!!! Кредит в България означава пожизнено робство. Условията на банките у нас са такива,каквито няма в целият свят. Купища такси, в аванс събирани лихви, застраховки, право на едностранна промяна на условията по договори, и т.н. АБСОЛЮТНА ЛЪЖА е, че при затруднения на кредитополучателите банките проявяват гъвкавост. В момента те поставят безумни и нереални условия, от който не отстъпват за никого и на практика не е възможно предоговаряне. Ще бъда безкрайно благодарен, ако тук се намери някой, който да ми посочи банка, в която бих могъл да предоговоря условията по отпуснат кредит или да получа рефинансиращ кредит при по-леки условия.

Айде бе Вчера новината беше че банките искат още обезпечение. А днес контра новина само че първото е факт а второто - манипулация

така им се пада на ипотекарите!заради малоумни идиоти,които вземаха кредити без да си дават сметка какво вършат,се надуха толкова много цените-тройно над реалните за кочина като тази!!!

Ако не искаш да сгрешиш - прочети написаното и знай, че е вярно обратното ! Само дето всички сме в паника, а и да го вземат тоя проклет имот няма на кого да го продадат, ама не свалят лихвата и това си е !

И аз нямам жилище.И катеригочно не си прав.това не е единственият начин. На свободен наем при същата вноска щеше да си с жилище с 5 години по рано.Но цените вие ги изстреляхте в космоса и сега зарди алчността на банките и вашето нетърпени цените се подържат изкуствено високи.Така че този предишният е простак и се изказа малко грубо ,но доста мислещи хора страдат заради това ,че вие сте бързали да вземате кредити.

Хахаха... Появи ли се такава статия, значи положението е вече здраво забатачено... Логично погледнато, няма как да не се случи такова нещо - 1. Лошите кредити се увеличават - някъде бях чел, че вече минали 13%. 2.Безработицата се увеличава. 3.Стойността на имотите пада. 4. Икономиката е в рецесия. 5. В България ипотечното кредитиране е основна деиност на търговските банки, наред с депозитарните услуги. 6. Няма източник на свежи ресурси, поради световната криза... Кое точно от гореизброените поддържа тезата, че няма опастност от ипотечен срив у нас?

Отворко, сигурно мама и тати са ти завещали нещо и не ти се налага да си мръднеш пръста за жилище. За някой от нас обаче това е единствения начин да имем жилище. Бягай да се застреляш, нещастник.

МНОГО КЪСОГЛЕД И ПРОСТ ЧОВЕК, СВИКНАЛ ДА ПРИБИРА ПАРА ОСНОВНО ОТ ФИРМА МЕГАТРОН ЛИЗИНГ ЧРЕЗ ИЗМАМИ С ПРОДАЖБИ НА КОЛИ. ТОЙ ИМ Е ОСТРИЕТО В СЪДЕБНАТА ВЛАСТ.

Тези 10,35 % лоши ипотечни кредити не са при ЧСИ наистина. Докога банките ще успяват да прехвърлят тези загуби по разни дружества и да протакат процеурите, за да не сринат наистина цените, защото ще трябва да преизчислят обезщетенията и да поискат допълнителни от клиентите, а в повечето случаи клиентите нямат други имоти, които да предложат и какво става тогава...

То и балона нямаше да се спука. Цените няма да падат, а ще се качват!, Купувайте, че не остана!, България е Раят на Земята! Купувайте докато е време, че целио свет ще дойде тука да купува и тогава ще гледате имот през крив макарон, за по 10000 Евро квадрата... Ех, мечти...

РАЗБИРАЙ ТОЧНО ОБРАТНОТО

Малииий, а дано не стане, а дано...

хахахахах успокоявай си клиентите-идиоти,кат ги тресне брадвата ще боли хахахахахах

Видите ли такова заглавие си мислете точно обратното !!!