Русе е единственият голям град с поевтиняващи имоти

Бургас изпревари София по поскъпване на жилищата, новото строителство скочи с близо 26%

Снимка: iStock by Getty images

Русе е единственият голям град с поевтиняващи имоти

Бургас изпревари София по поскъпване на жилищата, новото строителство скочи с близо 26%

17:53 | 8 юли 2026 | Редактор : Лилия Чалева 1 480 Снимка: iStock by Getty images

Чуйте статията:

Бургас се превърна в града с най-бързо поскъпващи жилища в България през първото тримесечие на 2026 г., като изпревари София по ръст както на тримесечна, така и на годишна база. Най-силен е скокът при новото строителство в морския град, където цените са се увеличили с рекордните 25,8% за година, показват последните данни на Националния статистически институт (НСИ).

Общо за страната жилищата са поскъпнали средно с 6,2% спрямо последното тримесечие на 2025 г., а на годишна база ръстът достига 14,8%. Данните обаче показват значителни различия между отделните градове и сегменти на пазара.

Бургас изпреварва столицата

През първите три месеца на годината цените на жилищата в Бургас са се повишили с 5,9%, докато в София ръстът е 5,8%. На годишна база разликата е още по-видима - в Бургас увеличението достига 17,7%, а в столицата - 16%.

След тях се нареждат Варна с годишен ръст от 13,2%, Стара Загора с 12,7% и Пловдив с 8,8%.

Особено динамичен е пазарът на новото строителство в Бургас. Само за година цените на новите жилища там са се увеличили с 25,8%. За сравнение, в София новото строителство е поскъпнало с 16,2%, в Стара Загора - с 9,2%, във Варна - с 4,5%, а в Пловдив - с 1,9%.

Виж още Цените на жилищата в България растат почти три пъти по-бързо от средното за ЕС

НСИ не публикува отделни данни за новото строителство в Русе заради недостатъчна точност на наличната информация.

Русе е единственият голям град със спад

На фона на общата тенденция на поскъпване Русе остава изключение сред големите градове. Там цените на жилищата намаляват с 1,6% спрямо предходното тримесечие и с 5,8% на годишна база.

При съществуващите жилища спадът в Русе е още по-сериозен - 6,6% за година. Това е в рязък контраст с други големи градове, където вторичният пазар продължава да расте. При старите жилища годишното увеличение достига 17% във Варна, 15,8% в София и 15,2% в Пловдив.

Какво измерва статистиката

От НСИ уточняват, че индексът отразява изменението на пазарните цени на жилища, закупени от домакинствата, като в обхвата не попадат луксозните имоти. Данните не показват конкретни средни цени на квадратен метър, а процентното изменение спрямо предходни периоди.

Последните показатели потвърждават, че българският жилищен пазар продължава да се движи нагоре, но темповете вече се различават значително между отделните градове. Докато Бургас и София запазват силна динамика, Русе показва обратна тенденция със спад на цените.

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас. В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Вашето дарение от всякакъв размер и по всяко време означава много за нас.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

ИЗБРАНО