“Все пак в момента може би недвижимите имоти не са подходящи за инвестиция, но все пак за хората, които търсят жилище за себе си, това е един от подходящите моменти, защото цените най-вероятно няма да тръгнат нагоре тази година, но постепенно пазарът се изчерпва“, обясни Райков. По думите му това се дължи на факта, че в момента нови сгради не се започват, а се разпродават тези, които строени в последните няколко години.

Идва период, в който изборът на жилища значително ще намалее, защото привлекателните за строителство терени вече са изчерпани и вече предприемачите са много внимателни при започване на нов строеж, отбеляза Райков. В момента алтернативата да се купи жилище “на зелено“ е нулева.

Търсенето е изключително към завършени жилища. “Хората са изгубили доверие в строителите, въпреки че в момента, няма строител, който да е фалирал или сграда, която да е замразена, когато става въпрос за по-големите строителни фирми. Те работят с бавни темпове, но строителството продължава, поне няма изгорели собственици“, заяви Райков.

Според него слаб е интересът към закупуването на панелни жилища. В Бургас в момента се търсят предимно двустайни и тристайни апартаменти. Двустайните апартаменти в трите масови комплекса в Бургас “Славейков“, “Изгрев“ и “Зорница“ се продават за около 33 000-36 000 евро, като цената им зависи най-вече от етажността и местоположението им. Тези с по-централно разположение в комплексите са по-скъпи, по-скъпи са и междинните етажи с добро изложение.

Тристайните жилища започват от 40 000 евро и могат да достигнат до около 45 хиляди евро. Отчита се оживление на пазара на имоти в Бургас в първите три месеца на 2010 година спрямо последните месеци на миналата година. Пазарът все още е сравнително слаб, а сделките са епизодични. Купувачите са все още в позиция на изчакване и макар процедурите по кредитоотдаването в момента да са трудни  и бавни се забелязва постепенно увеличаване на отпусканите от банките заеми, коментира Райков.

По отношение на сделките, свързани с търговски обекти Райков обясни, че привлекателни в момента са единствено обектите, намиращи се на двете централни улици в Бургас. Нивата на цените са доста по-ниски в сравнение с предните години и ако в момента има нещо празно, то това е за много кратък период или собственикът не е адекватен в момента с цените на наемите, отбеляза още Райков.

Чужденците, закупили имоти по Черноморието, масово ги препродават. По думите му голяма част от тези жилища вече веднъж са препродавани. Той обясни още, сега чужденците сега се опитват да се отърват от имотите си особено по курортите и единствената алтернатива са купувачите от Русия. Руснаците продължават да купуват жилища по морето, като любимите им места са Слънчев бряг и Созопол.

“Започнаха да се появяват и клиенти, които до сега избягваха градските имоти. Сега има определен интерес към качествени имоти в рамките на града с цел може би второ жилище или инвестиция“, посочи още Райков.